セザール第3綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
2階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西亀有2丁目45-4
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩15分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第3綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイサンアヤセ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西亀有2丁目45-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1SDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西亀有2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩15分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩20分、お花茶屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 東綾瀬一丁目店 (608 m)
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- サカエストアー (491 m)
- アコレ 綾瀬駅東店 (651 m)
- まいばすけっと 亀有4丁目店 (684 m)
- まいばすけっと 西亀有1丁目店 (689 m)
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- ビッグ・エー 綾瀬店 (772 m)
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- 業務スーパー 綾瀬店 (872 m)
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- 公共施設/機関10件
- 亀有警察署 西亀有交番 (172 m)
- 西亀有集い交流館 (284 m)
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- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (762 m)
- 葛飾区 南綾瀬地区センター (767 m)
- 葛飾区 亀有学び交流館 (767 m)
- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (783 m)
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- 亀有警察署 十三橋地域安全センター (814 m)
- 病院/医療10件
- 加藤デンタルクリニック (99 m)
- 遠藤接骨院 (306 m)
- にしかめ整骨院 (324 m)
- 坪崎歯科医院 (344 m)
- デイサービス茶々 (350 m)
- 茅野外科内科 (367 m)
- デイサービスわかば (373 m)
- きたえるーむ西亀有 (418 m)
- 本橋医院 (427 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾学園 (260 m)
- たけのこ保育園 (333 m)
- たけのこ第2保育園 (347 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (416 m)
- あやめ幼稚園 (434 m)
- 西亀有保育園 (502 m)
- にじいろ保育園西亀有 (585 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (588 m)
- 恵・YOUベビーハウス (634 m)
- 足立若葉保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第3綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第3綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 990万～2,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール第3綾瀬の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール第3綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第3綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,480万円です。専有面積は約23㎡〜約58㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK（洋6.5・6LDK12） | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.17％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第3綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,210万円 | 22.2万円 |
| 3階 | 1,931.1万円 | 37.3万円 |
| 4階 | 1,026.7万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 943.3万円 | 32.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,018.9万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,765.8万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,804.7万円 | 34.1万円 |
| 西 | 1,680万円 | 38.2万円 |
セザール第3綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール第3綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 58.18㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 58.18㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 58.18㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 58.18㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 9.6万円 | 3LDK | 58.18㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第3綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 58.18㎡ / - | ||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 38.72㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 53.08㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 54.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 23.76㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 50.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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