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ソフトタウン立石

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
6階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円6階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴142022年04月13日更新
家賃相場9.5万 〜 9.9万円
表面利回り4.8% 〜 5.86階, 3DK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08

2617人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸2丁目8-10
交通
  • 京成押上線「京成立石駅」徒歩11分
築年月
1982年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ソフトタウン立石
  • ソフトタウン立石のエントランス
  • ソフトタウン立石の看板
  • ソフトタウン立石の外観

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ソフトタウン立石の販売中の中古物件

ソフトタウン立石をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ソフトタウン立石の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ソフトタウン立石の基本情報

ソフトタウン立石は、日交開発によって1982年12月に竣工された総戸数122戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約66㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,011万~2,458万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフトタウンタテイシ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 葛飾区 奥戸2丁目8-10管理形態-
郵便番号〒124-0022管理員日勤
築年月1982年12月管理費1㎡あたり129円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社日交開発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩19分、四ツ木駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東栄信用金庫立石支店 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立石駅前店内出張所(ATM) (493 m)
    • 三菱UFJ銀行葛飾支店 (527 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄押上線立石駅出張所(ATM) (528 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 立石店 共同出張所 (542 m)
    • きらぼし銀行 立石支店 (563 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成立石駅 共同出張所 (585 m)
    • 亀有信用金庫青戸支店 (603 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛飾立石六丁目店内出張所(ATM) (638 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (667 m)
  • 公園2件
    • 東立石緑地公園 (446 m)
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (778 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (170 m)
    • ローソン 立石一丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 東立石四丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 立石駅前店 (492 m)
    • セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 (567 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成立石駅店 (590 m)
    • セブンイレブン 葛飾立石1丁目店 (596 m)
    • ファミリーマート 葛飾立石六丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (702 m)
    • セブンイレブン 葛飾立石4丁目店 (743 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 奥戸街道店 (258 m)
    • まいばすけっと 立石駅南店 (440 m)
    • イトーヨーカドー 立石店 (551 m)
    • ビッグ・エー 葛飾東立石店 (669 m)
    • まいばすけっと 青戸1丁目店 (787 m)
    • オリンピック立石店 (800 m)
    • アタック 立石店 (842 m)
    • まいばすけっと 東立石1丁目店 (956 m)
    • サミットストア 葛飾区役所前店 (975 m)
    • アタック 東新小岩店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立本田中学校 (490 m)
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (582 m)
    • かつしか風の子学童保育クラブ (655 m)
    • 葛飾区立葛飾小学校 (666 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (748 m)
    • 国際鍼灸専門学校本校舎 (796 m)
    • 葛飾区立本田小学校 (846 m)
    • こひつじ本田学童クラブ (851 m)
    • 葛飾区 西奥戸児童館 (853 m)
    • 葛飾区立川端小学校 (869 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾税務署 (375 m)
    • 葛飾警察署 立石駅前交番 (555 m)
    • 水道局葛飾営業所 (565 m)
    • 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (565 m)
    • 葛飾区 立石地区センター (609 m)
    • 葛飾区 東立石地区センター (651 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (718 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター立石 (724 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (750 m)
    • 葛飾区立立石図書館 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • コミュニケア24癒しのデイサービス葛飾 (207 m)
    • コミュニケア24葛飾居宅介護支援事業所 (207 m)
    • おくど内科クリニック (207 m)
    • いるか耳鼻咽喉科 (215 m)
    • 奥戸皮膚科医院 (215 m)
    • 安田クリニック (244 m)
    • 奥戸いろは歯科・矯正歯科 (270 m)
    • 平田歯科医院 (292 m)
    • エマオ耳鼻咽喉科医院 (306 m)
    • 東京フェリシアレディースクリニック (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東立石保育園 (295 m)
    • 摩耶幼稚園 (389 m)
    • 熊野幼稚園 (560 m)
    • 南奥戸保育園 (582 m)
    • さゆり保育園 (599 m)
    • 葛飾区立立石駅前保育園 (607 m)
    • かつしか風の子保育園 (651 m)
    • 東立石こひつじ保育園 (839 m)
    • あすなろ幼稚園 (891 m)
    • ほっぺるランド東立石 (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフトタウン立石の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフトタウン立石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,011万~2,458万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より24.7% 低い↓
東京都の平均より54.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33952位
葛飾区
903棟中 732位
奥戸
28棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソフトタウン立石の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ソフトタウン立石の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比2,330万〜2,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフトタウン立石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,780万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,680万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)--
2020年8月2,730万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約145万円)--
2020年7月2,730万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約145万円)南東
2020年7月2,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東-
2020年6月2,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南西-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.58%下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して+25.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して+22.84%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ソフトタウン立石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡6件1,893.3万円(34.5万円)
61〜70㎡7件2,625.7万円(42.6万円)

ソフトタウン立石の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,625.7万円(㎡単価42.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ソフトタウン立石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,481.4万円40.7万円
4階〜5階1,666.7万円27.7万円
6階〜7階1,753.8万円31万円
8階〜9階2,011.1万円35.3万円
10階〜11階2,018.3万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,256.3万円39.7万円
3LDK/3SLDK等2,060.3万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,975.8万円33.7万円
1,520万円27.7万円

ソフトタウン立石の売却のご相談

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ソフトタウン立石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月9.9万円3DK54.88㎡9.9万円9.9万円6〜10-
2014年2月9.5万円3DK54.88㎡14.2万円9.5万円6〜10南東
2013年11月9.5万円3DK54.88㎡9.5万円9.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフトタウン立石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.7万円
54.88㎡ / 南東
2階
3階10.7万〜11.2万円
61.6㎡ / -
10.7万〜11.3万円
61.6㎡ / 南西
4階10.8万〜11.3万円
61.6㎡ / 南西
5階10.9万〜11.4万円
61.6㎡ / 南西
6階9.7万〜10.2万円
54.88㎡ / 南東
10.8万〜11.4万円
61.0㎡ / 南西
7階9.7万〜10.2万円
54.88㎡ / -
8階9.8万〜10.3万円
54.88㎡ / -
9階10.1万〜10.6万円
56.12㎡ / 南東
11.1万〜11.6万円
61.6㎡ / 南西
10階10.1万〜10.6万円
56.12㎡ / -
9.9万〜10.4万円
54.88㎡ / 南東
11階11.1万〜11.7万円
61.6㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ソフトタウン立石へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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ソフトタウン立石の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価37万円です。

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