ソフトタウン立石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
6階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 6階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
1501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸2丁目8-10
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン立石の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンタテイシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸2丁目8-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩19分、四ツ木駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立石駅前店内出張所(ATM) (493 m)
- 三菱UFJ銀行葛飾支店 (527 m)
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- きらぼし銀行 立石支店 (563 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛飾立石六丁目店内出張所(ATM) (638 m)
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- ローソン 立石一丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 東立石四丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 立石駅前店 (492 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 (567 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成立石駅店 (590 m)
- セブンイレブン 葛飾立石1丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 葛飾立石六丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 葛飾立石4丁目店 (743 m)
- スーパー10件
- ライフ 奥戸街道店 (258 m)
- まいばすけっと 立石駅南店 (440 m)
- イトーヨーカドー 立石店 (551 m)
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (669 m)
- まいばすけっと 青戸1丁目店 (787 m)
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- アタック 立石店 (842 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (956 m)
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- アタック 東新小岩店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立南奥戸小学校 (748 m)
- 国際鍼灸専門学校本校舎 (796 m)
- 葛飾区立本田小学校 (846 m)
- こひつじ本田学童クラブ (851 m)
- 葛飾区 西奥戸児童館 (853 m)
- 葛飾区立川端小学校 (869 m)
- 公共施設/機関10件
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- 水道局葛飾営業所 (565 m)
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- 葛飾区 東立石地区センター (651 m)
- 葛飾区立奥戸地区図書館 (718 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター立石 (724 m)
- 葛飾区 奥戸地区センター (750 m)
- 葛飾区立立石図書館 (784 m)
- 病院/医療10件
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- コミュニケア24葛飾居宅介護支援事業所 (207 m)
- おくど内科クリニック (207 m)
- いるか耳鼻咽喉科 (215 m)
- 奥戸皮膚科医院 (215 m)
- 安田クリニック (244 m)
- 奥戸いろは歯科・矯正歯科 (270 m)
- 平田歯科医院 (292 m)
- エマオ耳鼻咽喉科医院 (306 m)
- 東京フェリシアレディースクリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東立石保育園 (295 m)
- 摩耶幼稚園 (389 m)
- 熊野幼稚園 (560 m)
- 南奥戸保育園 (582 m)
- さゆり保育園 (599 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (607 m)
- かつしか風の子保育園 (651 m)
- 東立石こひつじ保育園 (839 m)
- あすなろ幼稚園 (891 m)
- ほっぺるランド東立石 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン立石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン立石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,001万～2,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より21.9% 低い↓ 東京都の平均より51.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン立石の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソフトタウン立石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン立石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,780万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.58％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン立石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,481.4万円 | 40.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,666.7万円 | 27.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,753.8万円 | 31万円 |
| 8階〜9階 | 2,011.1万円 | 35.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,018.3万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,256.3万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,060.3万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,975.8万円 | 33.7万円 |
| 東 | 1,520万円 | 27.7万円 |
ソフトタウン立石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフトタウン立石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9.9万円 | 3DK | 54.88㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2014年2月 | 9.5万円 | 3DK | 54.88㎡ | 14.2万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年11月 | 9.5万円 | 3DK | 54.88㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン立石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 54.88㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 61.6㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 61.6㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 54.88㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 61.0㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 54.88㎡ / - | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 54.88㎡ / - | |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 56.12㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 61.6㎡ / 南西 |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 56.12㎡ / - | 10万〜10.5万円 54.88㎡ / 南東 |
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 61.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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