ダイアパレス立石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,370万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,370万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-18
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス立石の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタテイシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東四つ木2丁目9-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 14,500円〜16,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東四つ木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩17分、八広駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 小松川信用金庫東四つ木支店 (549 m)
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 (659 m)
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- みずほ銀行 葛飾支店 (813 m)
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- 公園5件
- 中川右岸緑道公園 (170 m)
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- 渋江公園 (722 m)
- 東立石緑地公園 (779 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (526 m)
- セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 (543 m)
- ミニストップ 東四つ木店 (565 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (633 m)
- ファミリーマート 東立石四丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (749 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 (860 m)
- ファミリーマート 立石三丁目店 (925 m)
- スーパー7件
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- まいばすけっと 東立石1丁目店 (192 m)
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- グリーンマート東四ッ木店 (435 m)
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (512 m)
- グリーンマート新小岩西店 (957 m)
- まいばすけっと 立石駅南店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 渋江児童館 (225 m)
- こひつじ川端学童保育クラブ (277 m)
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- 葛飾区立川端小学校 (317 m)
- 葛飾区立木根川小学校 (460 m)
- 葛飾区 木根川学童保育クラブ (463 m)
- 葛飾区立中川中学校 (532 m)
- 葛飾区立本田中学校 (694 m)
- 葛飾区 西奥戸児童館 (794 m)
- こひつじ本田学童クラブ (866 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋江憩い交流館 (220 m)
- 葛飾警察署 平和橋交番 (265 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター東四つ木 (347 m)
- 葛飾区 東四つ木地区センター (420 m)
- 木根川集い交流館 (558 m)
- 葛飾区 東立石地区センター (570 m)
- 渋江集い交流館 (710 m)
- 上平井集い交流館 (723 m)
- 本田消防署 (770 m)
- 西奥戸憩い交流館 (788 m)
- 病院/医療10件
- あさだ歯科口腔クリニック (99 m)
- 小島歯科医院 (99 m)
- あさだ歯科医院 (107 m)
- 東立石内科クリニック (299 m)
- 遠藤医院 (349 m)
- 指定介護老人福祉施設 東四つ木 ほほえみの里 (388 m)
- 長谷川歯科医院 (410 m)
- かまた歯科クリニック (420 m)
- かまた歯科クリニック (427 m)
- 平木こどもクリニック (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋江保育園 (225 m)
- 木根川保育園 (310 m)
- ほっぺるランド東立石 (469 m)
- やくし幼稚園 (489 m)
- こひつじ保育園 (551 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (715 m)
- 東立石こひつじ保育園 (734 m)
- うらら保育園 (741 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (832 m)
- 本田こひつじ保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス立石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス立石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,548万～3,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より25.9% 低い↓ 東京都の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス立石の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス立石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス立石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜4,099万円です。専有面積は約44㎡〜約79㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.14％下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス立石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,691.2万円 | 41.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,865.3万円 | 32.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,486.9万円 | 40.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,415.9万円 | 37.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,340万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,252.3万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,320万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,713.1万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,446.6万円 | 37万円 |
| 東 | 2,129万円 | 39.7万円 |
ダイアパレス立石の売却のご相談
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ダイアパレス立石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 2DK | 44.55㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 2DK | 44.55㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年11月 | 8.5万円 | 2DK | 44.55㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス立石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 44.55㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 62.94㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 55.62㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 79.62㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 79.62㎡ / - |
| 3階 | 10.4万〜11万円 59.64㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 79.62㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 79.62㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 44.55㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 59.16㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 62.94㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 62.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 44.55㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 62.94㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 44.55㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 62.94㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 79.62㎡ / 南 |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 62.94㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 62.94㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 62.83㎡ / 東 | 10.1万〜10.7万円 59.16㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 79.62㎡ / 南 |
| 10階 | 11.4万〜12万円 62.94㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 62.94㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 79.62㎡ / - |
| 11階 | 11.5万〜12万円 62.94㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 62.94㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 63.74㎡ / 南 | |
| 13階 | 11万〜11.5万円 59.64㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 62.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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