トップお花茶屋第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
3階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月16日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区四つ木5丁目5-7
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップお花茶屋第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップオハナヂャヤダイサン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 四つ木5丁目5-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒124-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区四つ木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。四ツ木駅から徒歩15分、京成立石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東四つ木 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー四つ木店内出張所(ATM) (349 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 四つ木店 共同出張所 (365 m)
- 中ノ郷信用組合 立石支店 (386 m)
- ファミリーマート東四つ木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾店 (486 m)
- 三井住友銀行 葛飾支店 (518 m)
- 東京東信用金庫葛飾支店 (540 m)
- 朝日信用金庫堀切支店 (557 m)
- みずほ銀行 葛飾支店 (616 m)
- 公園2件
- 渋江公園 (691 m)
- 四つ木つばさ公園 (801 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店 (87 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 葛飾立石3丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 四ツ木店 (497 m)
- ファミリーマート 立石三丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 葛飾水戸街道四つ木店 (607 m)
- セブンイレブン 葛飾宝町2丁目店 (619 m)
- ローソン 堀切店 (633 m)
- ファミリーマート 立石五丁目店 (687 m)
- ミニストップ 宝町2丁目店 (738 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 宝町1丁目店 (161 m)
- イトーヨーカドー 四つ木店 (316 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (429 m)
- PBFARM宝町店 (430 m)
- 業務スーパー 立石店 (505 m)
- Olympicお花茶屋店 (584 m)
- 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 (587 m)
- リブレ京成 堀切店 (642 m)
- 四ツ木フードストア味正 (685 m)
- サミットストア 葛飾区役所前店 (709 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 宝町児童館 (326 m)
- 葛飾区立四ツ木中学校 (332 m)
- 葛飾区立宝木塚小学校 (481 m)
- 中央医療技術専門学校 (488 m)
- 葛飾区立堀切中学校 (495 m)
- 葛飾区立よつぎ小学校 (558 m)
- 葛飾区立梅田小学校 (559 m)
- 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (568 m)
- 葛飾区立大道中学校 (624 m)
- 葛飾区 梅田児童館 (661 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 四つ木地区センター (91 m)
- 葛飾警察署 (276 m)
- 葛飾年金事務所 (450 m)
- 葛飾区 勤労福祉会館 (499 m)
- 葛飾区 市民活動支援センター (499 m)
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (517 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (517 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (517 m)
- 葛飾区立四つ木地区図書館 (521 m)
- 渋江集い交流館 (690 m)
- 病院/医療10件
- はり・灸整骨院たから堂 (115 m)
- 大原歯科医院 (130 m)
- やすだ耳鼻いんこう科クリニック (144 m)
- タナカ内科クリニック (182 m)
- 坂本歯科医院 (226 m)
- みながわ整骨院 (244 m)
- ひきふね整形外科クリニック (255 m)
- 特別養護老人ホームアンブル宝町 (257 m)
- 社会福祉法人アストリー/アンブル宝町 (269 m)
- 自然堂鈴木クリニック (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝保育園 (205 m)
- 四つ木なかよし保育園 (287 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (328 m)
- 立石いろは保育園 (380 m)
- 本田こひつじ保育園 (596 m)
- 明昭幼稚園 (629 m)
- 梅田保育園 (660 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (689 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (696 m)
- 黎明保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップお花茶屋第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップお花茶屋第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 481万～583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より27.6% 低い↓ 東京都の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップお花茶屋第3の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トップお花茶屋第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↑ | 540万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップお花茶屋第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜850万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 620万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 600万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約37万円 (約123万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 620万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 600万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約37万円 (約123万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.13％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋135.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップお花茶屋第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 794万円 | 50.9万円 |
| 2階 | 600.8万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 607.3万円 | 39万円 |
| 4階 | 554.4万円 | 35.3万円 |
| 5階 | 660万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 686.3万円 | 43.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 684.5万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 724.4万円 | 46.2万円 |
| 西 | 535.7万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 577.5万円 | 37.1万円 |
トップお花茶屋第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップお花茶屋第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 14.32㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 15.77㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 15.77㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 14.32㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | 1K | 14.32㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップお花茶屋第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 15.67㎡ / 南西 |
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 15.77㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 15.77㎡ / 南 |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 15.77㎡ / 南西 |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 15.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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