ニックアーバンハイム亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
5階、2SDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 5階, 2SDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 2SDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区亀有3丁目3-11
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニックアーバンハイム亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックアーバンハイムカメアリ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 亀有3丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区亀有3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。綾瀬駅から徒歩26分、お花茶屋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 亀有支店 (125 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ)亀有店 (252 m)
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- 病院/医療10件
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- さくら医院 (63 m)
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- 井口腎泌尿器科 (116 m)
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- 佐藤内科 (123 m)
- 亀有メンタルクリニック (124 m)
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- 亀有プチ・クレイシュ (52 m)
- 亀有りりおっこ保育園 (157 m)
- 東中川会 (172 m)
- さくら学園保育所 (228 m)
- ぽけっとランド亀有 (252 m)
- 亀有保育園 (361 m)
- 道上保育園 (412 m)
- 亀青保育園 (556 m)
- 美松学園幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックアーバンハイム亀有の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックアーバンハイム亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,733万～3,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より8.7% 高い↑ 東京都の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックアーバンハイム亀有の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックアーバンハイム亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックアーバンハイム亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,180万円です。専有面積は約53㎡〜約61㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックアーバンハイム亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,752.5万円 | 50.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,917.5万円 | 54.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,980万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,903.3万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,862.9万円 | 52.9万円 |
ニックアーバンハイム亀有の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニックアーバンハイム亀有の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 2K | 39.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 2K | 38.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 2K | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.8万円 | 2DK | 45.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.8万円 | 2K | 44.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックアーバンハイム亀有の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 53.46㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 54.75㎡ / 南 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 53.46㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 53.46㎡ / 南 |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 40.0㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 53.28㎡ / 南 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 53.46㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 54.75㎡ / 南 |
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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