ニックガーデンステイツ白鳥
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥4丁目13-5
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ニックガーデンステイツ白鳥の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックガーデンステイツシラトリ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 白鳥4丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区白鳥4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩18分、亀有駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ライフ 葛飾白鳥店 (301 m)
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- 公共施設/機関10件
- 白鳥集い交流館 (123 m)
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- 白鳥憩い交流館 (380 m)
- 東京都城東地域中小企業振興センター (386 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城東支所 (398 m)
- 亀有警察署 十三橋地域安全センター (518 m)
- 葛飾区 亀有学び交流館 (538 m)
- 西青戸集い交流館 (542 m)
- 本田消防署 青戸出張所 (596 m)
- 病院/医療10件
- あらかわ整骨院 (95 m)
- かつしかキュアクリニック (114 m)
- 葛飾白鳥はせがわ歯科 (122 m)
- 森田歯科医院 (244 m)
- えびさわ内科クリニック (273 m)
- あおぞらケアセンター亀有 (299 m)
- すどう接骨院 (324 m)
- ル・ソラリオン葛飾 (335 m)
- 運野歯科医院 (342 m)
- 日下内科クリニック (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳥ふたば保育園 (302 m)
- 白鳥保育園 (392 m)
- 葛飾やまびこ幼稚園 (440 m)
- まなびの森保育園亀有 (510 m)
- 青戸保育園 (531 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (531 m)
- 南白鳥保育園 (535 m)
- どんぐり保育園 (599 m)
- 青戸もも保育園 (627 m)
- 亀青保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックガーデンステイツ白鳥の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックガーデンステイツ白鳥の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,951万～2,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より10.7% 低い↓ 東京都の平均より44.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックガーデンステイツ白鳥の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックガーデンステイツ白鳥の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックガーデンステイツ白鳥の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約46㎡〜約60㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して-45.77％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックガーデンステイツ白鳥の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,970万円 | 37.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,740万円 | 47.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,250万円 | 38.7万円 |
| 7階 | 1,700万円 | 32.7万円 |
| 8階 | 2,857.5万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 24.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,851.7万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,625.3万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,444.1万円 | 43.1万円 |
| 東 | 1,760万円 | 32.9万円 |
| 西 | 2,411.7万円 | 44.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,126万円 | 39.4万円 |
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ニックガーデンステイツ白鳥の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7.7万円 | 3DK | 46.2㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックガーデンステイツ白鳥の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 53.45㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 54.32㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 46.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 60.39㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 54.32㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 55.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 60.39㎡ / - | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 60.39㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 49.2㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 54.2㎡ / - | 7.9万〜8.2万円 53.27㎡ / 北東 |
| 8階 | 9万〜9.4万円 56.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
