ネオコーポ第1お花茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
3階、2LDK+S、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 3階, 2LDK+S, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK+S, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-23
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ第1お花茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポダイイチオハナヂャヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 お花茶屋3丁目10-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区お花茶屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩20分、堀切菖蒲園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ほしの内科クリニック (403 m)
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- せりざわ医院 (417 m)
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- どんぐり保育園 (257 m)
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- 共栄幼稚園 (482 m)
- まなびの森保育園亀有 (552 m)
- 西亀有保育園 (694 m)
- あやめ幼稚園 (747 m)
- 東堀切保育園 (761 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ第1お花茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ第1お花茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,102万～2,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より14.8% 低い↓ 東京都の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S、約61㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオコーポ第1お花茶屋の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ第1お花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ第1お花茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,780万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋28.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ第1お花茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,122.7万円 | 34.3万円 |
| 2階 | 2,656.8万円 | 43.4万円 |
| 3階 | 1,850万円 | 30万円 |
| 4階 | 2,160万円 | 35.1万円 |
| 5階 | 1,757.5万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,570万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,246.6万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,401.7万円 | 39.5万円 |
| 東 | 2,324.2万円 | 37.7万円 |
ネオコーポ第1お花茶屋の売却のご相談
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ネオコーポ第1お花茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S、約61㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.3万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 7.3万円 | 3LDK | 56.75㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 7.6万円 | 3LDK | 56.75㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 56.75㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 56.75㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ第1お花茶屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 61.6㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 66.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 52.85㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 61.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 61.6㎡ / - | ||
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 56.4㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 52.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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