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ネオコーポ第2お花茶屋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴782024年01月17日更新
家賃相場8.2万円
表面利回り3.7% 〜 4.63階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15

1594人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区東堀切2丁目25-9
交通
  • 京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分
築年月
1981年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ネオコーポ第2お花茶屋
  • ネオコーポ第2お花茶屋のエントランス
  • ネオコーポ第2お花茶屋の看板
  • ネオコーポ第2お花茶屋の外観

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ネオコーポ第2お花茶屋の基本情報

ネオコーポ第2お花茶屋は、日栄住宅資材によって1981年12月に竣工された総戸数59戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約66㎡、間取りが1LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,536万~2,573万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポダイニオハナヂャヤ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 葛飾区 東堀切2丁目25-9管理形態委託
郵便番号〒124-0004管理員常駐
築年月1981年12月管理費1㎡あたり201円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり289円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日栄住宅資材バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区東堀切2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩19分、綾瀬駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート伊勢元白鳥 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 東信用組合 葛飾支店 (470 m)
    • ファミリーマートお花茶屋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマート青戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ミニストップ立石5丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 城北信用金庫お花茶屋出張所 (582 m)
    • 東京シティ信用金庫堀切支店 (594 m)
    • 中ノ郷信用組合 堀切支店 (664 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 お花茶屋駅 共同出張所 (672 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄お花茶屋駅出張所(ATM) (683 m)
  • 公園2件
    • 曳舟川親水公園 (478 m)
    • 上千葉砂原公園 (609 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート お花茶屋二丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 東堀切3丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 葛飾お花茶屋2丁目店 (358 m)
    • セブンイレブン 葛飾東堀切1丁目店 (370 m)
    • ヤマザキデイリーストアー お花茶屋店 (469 m)
    • ファミリーマート 堀切六丁目店 (553 m)
    • ローソン・スリーエフ 葛飾堀切七丁目店 (618 m)
    • ファミリーマート お花茶屋店 (626 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)お花茶屋駅店 (661 m)
    • ファミリーマート お花茶屋駅店 (681 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (304 m)
    • 肉のハナマサ お花茶屋店 (439 m)
    • ベニースーパー西亀有店 (471 m)
    • あきたやスーパー (574 m)
    • まいばすけっと 西亀有1丁目店 (584 m)
    • ライフ 葛飾白鳥店 (639 m)
    • まいばすけっと お花茶屋駅前店 (756 m)
    • ビッグ・エー 葛飾西亀有店 (781 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 葛飾白鳥店 (820 m)
    • サカエストアー (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立上千葉小学校 (106 m)
    • 葛飾区 東堀切児童館 (291 m)
    • 葛飾区立双葉中学校 (334 m)
    • 葛飾区 中道児童館 (398 m)
    • 私立共栄学園高校 (419 m)
    • 葛飾区立東綾瀬小学校 (502 m)
    • 葛飾区立青葉中学校 (513 m)
    • 葛飾区 白鳥児童館 (648 m)
    • 葛飾区立白鳥小学校 (679 m)
    • 東京都立農産高校 (743 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区 お花茶屋地区センター (239 m)
    • 葛飾区立お花茶屋図書館 (257 m)
    • 本田消防署 南綾瀬出張所 (299 m)
    • 亀有警察署 お花茶屋交番 (377 m)
    • 中道憩い交流館 (394 m)
    • 葛飾区 亀有学び交流館 (620 m)
    • 宝町憩い交流館 (622 m)
    • ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ (654 m)
    • 亀有警察署 堀切七丁目交番 (661 m)
    • 白鳥憩い交流館 (662 m)
  • 病院/医療10件
    • ソラスト葛飾 (119 m)
    • ほしの内科クリニック (130 m)
    • 東堀切在宅サービスセンター (194 m)
    • こんの歯科医院 (236 m)
    • ロイヤル整骨院 (268 m)
    • せりざわ医院 (300 m)
    • 小松歯科医院 (301 m)
    • あやめ訪問介護ステーション (312 m)
    • ベル 東堀切ケアサービス (337 m)
    • 大江医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東堀切保育園 (296 m)
    • あやめ幼稚園 (396 m)
    • 共栄幼稚園 (425 m)
    • 千鶴幼稚園 (522 m)
    • 葛飾区立双葉保育園 (526 m)
    • 南白鳥保育園 (570 m)
    • 東光幼稚園 (577 m)
    • そらまめ保育園お花茶屋駅前 (603 m)
    • 白鳥ふたば保育園 (648 m)
    • どんぐり保育園 (651 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ第2お花茶屋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ第2お花茶屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,536万~2,573万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より19.1% 低い↓
東京都の平均より49.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33102位
葛飾区
900棟中 658位
東堀切
11棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ネオコーポ第2お花茶屋の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    126.9万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ネオコーポ第2お花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比2,360万〜2,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ第2お花茶屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,080万円です。専有面積は約40㎡〜約66㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南西-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南西
2023年11月1,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約148万円)南西-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南西
2023年10月2,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南西

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオコーポ第2お花茶屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.2万円2SLDK61.6㎡8.2万円-1〜5
2017年3月8.2万円2SLDK61.6㎡8.2万円-1〜5
2017年2月8.2万円2SLDK61.6㎡8.2万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ第2お花茶屋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
61.6㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / 南西
2階9.3万〜9.8万円
66.0㎡ / 南西
3階8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / 南東
8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / 南西
4階8.3万〜8.8万円
61.6㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
66.0㎡ / 南西
5階
6階5.9万〜6.2万円
43.8㎡ / 南西
5.6万〜5.9万円
40.88㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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