パークタウンコスモ南水元
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
3階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
1183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区南水元4丁目24-8
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩17分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタウンコスモ南水元の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタウンコスモミナミミズモト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 南水元4丁目24-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒125-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区南水元4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- 亀有信用金庫水元支店 (292 m)
- 第一勧業信用組合 水元支店 (408 m)
- JA東京スマイル水元支店 (436 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 金町店 共同出張所 (811 m)
- 朝日信用金庫金町支店 (837 m)
- 東京東信用金庫金町支店 (839 m)
- みずほ銀行 金町支店 (883 m)
- 公園4件
- 葛飾にいじゅくみらい公園 (551 m)
- 水元中央公園 (737 m)
- 水元中央公園 (765 m)
- 水元スポーツセンター公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 南水元4丁目店 (179 m)
- セブンイレブン 葛飾東水元2丁目店 (307 m)
- セブンイレブン にいじゅく店 (414 m)
- ファミリーマート 東水元二丁目店 (432 m)
- ローソン 水元中央通店 (491 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東水元店 (582 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (613 m)
- ローソン 東金町一丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町2丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 東京理科大学葛飾キャンパス店 (681 m)
- スーパー8件
- ABS卸売センター 水元店 (306 m)
- アコレ 南水元4丁目店 (313 m)
- ストアーオオヤマ (335 m)
- スーパー嶋村 (595 m)
- イトーヨーカドー 金町店 (791 m)
- 金町東急ストア (793 m)
- いなげや 金町店 (922 m)
- まいばすけっと 東金町3丁目店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立 本所工業高等学校 (94 m)
- 東京都立葛飾総合高等学校 (157 m)
- 葛飾区 花の木児童館 (388 m)
- 葛飾区立花の木小学校 (400 m)
- 葛飾区立金町中学校 (400 m)
- 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (505 m)
- 葛飾区立原田小学校 (508 m)
- 葛飾区 金町学童保育クラブ (552 m)
- 葛飾区立東金町小学校 (566 m)
- そあ学童保育クラブ (592 m)
- 公共施設/機関10件
- 水元集い交流館 (194 m)
- 葛飾区立水元図書館 (194 m)
- 葛飾区保健所水元保健センター (195 m)
- 亀有警察署 南水元交番 (245 m)
- 南水元集い交流館 (342 m)
- 亀有警察署 水元公園前交番 (400 m)
- 金町消防署 水元出張所 (452 m)
- 水元区民事務所 (579 m)
- 葛飾区 水元地区センター (581 m)
- 亀が岡集い交流館 (615 m)
- 病院/医療10件
- 千葉歯科クリニック (105 m)
- 東水元歯科医院 (273 m)
- 金町成人病クリニック (286 m)
- 小沼医院 (297 m)
- 関根歯科医院 (315 m)
- 東かなまち桜園 (340 m)
- 大竹胃腸科内科クリニック (372 m)
- 南水元接骨院 (395 m)
- 水元セツルメント診療所 (410 m)
- ファミリーケア水元公園 (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾区立小合保育園 (261 m)
- こばとの森保育園 (303 m)
- 東かなまち保育園 (338 m)
- 水元保育園 (358 m)
- 東江幼稚園 (359 m)
- 花の木保育園 (404 m)
- さかえ保育園 (490 m)
- そあ保育園 (582 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (636 m)
- 金町どんぐり保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタウンコスモ南水元の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタウンコスモ南水元の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,309万～2,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より4.6% 低い↓ 東京都の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタウンコスモ南水元の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークタウンコスモ南水元の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタウンコスモ南水元の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約51㎡〜約65㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタウンコスモ南水元の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,525万円 | 28.6万円 |
| 3階 | 2,932.5万円 | 53.8万円 |
| 4階 | 1,410万円 | 23.8万円 |
| 5階 | 1,760万円 | 28.6万円 |
| 6階 | 2,291.7万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,630万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,186.7万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,895.8万円 | 31.7万円 |
| 西 | 2,412.3万円 | 45.2万円 |
パークタウンコスモ南水元の売却のご相談
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パークタウンコスモ南水元の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークタウンコスモ南水元には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミディオン | 2023年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| アーバンヒルズ金町 | 2023年3月 | 4.3万円 | 1K | - | 4.3万円 |
| ウィンベルコーラス金町 | 2016年10月 | 12.2万円 | 2LDK | 12.2万円 | 12.2万円 |
| ステイツ金町 | 2016年3月 | 7.7万円 | 2LDK | 7.7万円 | - |
| フローレンス金町 | 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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