ハイネス新小岩
- 東京都葛飾区東新小岩7丁目30-20
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩11分京成押上線「京成立石駅」徒歩28分
最終更新：
ハイネス新小岩の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
ハイネス新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年5月の相場より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年5月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より25.2% 低い↓ 葛飾区の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 2,050万円 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ハイネス新小岩の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
ハイネス新小岩の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2016年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2015年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2015年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2014年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ハイネス新小岩の簡易査定
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ハイネス新小岩の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 8.0万円 | 3DK | 49.68㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年7月 | 8.9万円 | 3DK | 49.68㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500円 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,100円 〜 6,200円
例えば…4階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.6万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ハイネス新小岩の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.4万円〜8.2万円
- 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.8万円
- 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.0万円〜7.8万円 45.59㎡ / - | 8.3万円〜9.2万円 55.28㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.9万円〜8.7万円 49.68㎡ / - | 9.0万円〜10.0万円 57.01㎡ / - | |
| 3階 | 8.0万円〜8.9万円 50.44㎡ / - | ||
| 4階 | 7.7万円〜8.6万円 49.68㎡ / 西 | ||
| 5階 | 7.8万円〜8.6万円 47.19㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.0万円〜8.9万円 51.1㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12.2万円〜13.5万円 69.74㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.47(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ハイネス新小岩の基本情報
東京都葛飾区東新小岩7丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | ハイネス新小岩(ハイネスシンコイワ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩7丁目30-20 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 |
| 築年数 | 1986年11月 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 7階建 |
| 間取り | 1R、1SDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 事業主 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 日勤 |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 立地・環境 | - |
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