ハイネス新小岩
- 東京都葛飾区東新小岩7丁目30-20
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩11分京成押上線「京成立石駅」徒歩28分
最終更新：
ハイネス新小岩の販売中の中古物件
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ハイネス新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より23.4% 低い↓ 葛飾区の平均より25.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 2,120万円 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ハイネス新小岩の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.0万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
ハイネス新小岩の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2017年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2016年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ハイネス新小岩の賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600円 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,500円 〜 6,700円
例えば…4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 8.0万円 | 3DK | 49.68㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年7月 | 8.9万円 | 3DK | 49.68㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス新小岩の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.7万円〜8.5万円
- 2K〜2LDK平均8.0万円〜8.8万円
- 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万円〜7.8万円 45.59㎡ / - | 8.3万円〜9.2万円 55.28㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.9万円〜8.8万円 51.1㎡ / 西 | 7.9万円〜8.7万円 49.68㎡ / - | 9.1万円〜10.0万円 57.01㎡ / - |
| 3階 | 8.1万円〜8.9万円 50.44㎡ / - | ||
| 4階 | 7.8万円〜8.6万円 49.68㎡ / 西 | ||
| 5階 | 7.8万円〜8.6万円 47.19㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万円〜8.9万円 51.1㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.1万円〜9.0万円 51.1㎡ / 西 | 12.3万円〜13.6万円 69.74㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.5(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ハイネス新小岩の基本情報
東京都葛飾区東新小岩7丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | ハイネス新小岩(ハイネスシンコイワ) | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩7丁目30-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 (170 m)
- 大東京信用組合新小岩支店 (396 m)
- 八千代銀行 新小岩支店 (410 m)
- 青和信用組合 新小岩支店 (444 m)
- 城北信用金庫葛飾支店 (487 m)
- 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (510 m)
- サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- 東日本銀行 新小岩支店 (528 m)
- ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (823 m)
- 公園2件
- 新小岩公園 (902 m)
- 間栗公園 (934 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (217 m)
- ローソンストア100東新小岩店 (353 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 西新小岩店 (385 m)
- ローソンストア100西新小岩四丁目店 (436 m)
- サンクス 葛飾たつみ橋店 (516 m)
- ポプラ 西新小岩店 (531 m)
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (544 m)
- ローソン 東新小岩一丁目店 (592 m)
- スーパー10件
- 株式会社マルセイ (31 m)
- グリーンマート新小岩東店 (181 m)
- マルエツ 東新小岩店 (347 m)
- 産直マルシェ新小岩店 (410 m)
- アタック 東新小岩店 (471 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (581 m)
- 業務スーパー 新小岩店 (636 m)
- グリーンマート新小岩西店 (671 m)
- サミットストア 新小岩駅北口店 (694 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (764 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区 児童会館 (634 m)
- 私立東京聖栄大学 (657 m)
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- 葛飾区立上小松小学校 (666 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (680 m)
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- たなかがく内科クリニック (84 m)
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- よしみず歯科医院 (114 m)
- 小じま歯科医院 (139 m)
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- 原歯科クリニック (161 m)
- ワクイ歯科 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上平井幼稚園 (231 m)
- 二上保育園 (261 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (359 m)
- かみこまつ保育園 (409 m)
- アイキッズ認証保育園 (430 m)
- めぐみナーサリー (462 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (511 m)
- めぐみ保育園 (537 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (569 m)
- 東新小岩保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス新小岩のお問合わせはマンションマーケットまで
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- 宅建業免許番号
- 東京都知事(1)第97824号
- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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