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ハイネス新小岩

★★★☆☆3.35 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,830万 〜 2,020万円
4階、1SLDK、約51㎡の場合

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住所
東京都葛飾区東新小岩7丁目30-20
交通
築年月
1986年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイネス新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より7.6% 高い↑
東京都の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 2,020万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 27199位
葛飾区
851棟中 286位
東新小岩
57棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ハイネス新小岩の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.6万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ハイネス新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、51㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,870万〜2,060万円対前年同月比1,830万〜2,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイネス新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,180万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2018年3月2,200万円6〜102SDK約50㎡ (約15坪)約44万円 (約145万円)
2018年2月2,200万円6〜102SDK約50㎡ (約15坪)約44万円 (約145万円)
2018年1月2,200万円6〜102SDK約50㎡ (約15坪)約44万円 (約145万円)
2017年10月2,380万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)西

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ハイネス新小岩の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.6万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月8.0万円3DK49.68㎡16.0万円8.0万円1〜5西
2015年7月8.9万円3DK49.68㎡17.8万円8.9万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万〜10.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.8万円
45.59㎡ / -
8.3万〜9.2万円
55.28㎡ / 西
2階7.9万〜8.7万円
51.1㎡ / 西
7.9万〜8.7万円
49.68㎡ / 南西
9万〜10万円
57.01㎡ / -
3階8万〜8.9万円
50.44㎡ / -
9.3万〜10.3万円
57.01㎡ / 南
4階7.7万〜8.6万円
49.68㎡ / 西
5階7.8万〜8.6万円
47.19㎡ / 南
6階8万〜8.9万円
51.1㎡ / 西
7階8.1万〜8.9万円
51.1㎡ / 西
8.3万〜9.1万円
49.68㎡ / 南
12.2万〜13.5万円
69.74㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.35(東京都)

ハイネス新小岩の基本情報

東京都葛飾区東新小岩7丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ハイネスシンコイワ管理会社ハイネス管理
住所東京都 葛飾区 東新小岩7丁目30-20管理形態委託
郵便番号〒124-0023管理員日勤
築年月1986年11月管理費1㎡あたり207円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建7階建間取り1R、1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (510 m)
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    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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