ハイネス新小岩
★★★☆☆3.35 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,870万 〜 2,060万円
4階、1SLDK、約51㎡の場合
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- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩7丁目30-20
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数15件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格40万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,870万円
4階, 1SLDK, 約51㎡の例詳しく見る
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8.9万円
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4階, 1SLDK, 約51㎡の例
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ハイネス新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より8.1% 高い↑ 東京都の平均より33.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハイネス新小岩の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ハイネス新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,110万円対前年同月比↓ | 1,870万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ハイネス新小岩の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2017年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ハイネス新小岩の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,100 〜 6,200円
例えば…4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.7万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 8.0万円 | 3DK | 49.68㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年7月 | 8.9万円 | 3DK | 49.68㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス新小岩の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.7万〜8.5万円
- 2K〜2LDK平均8.1万〜9万円
- 3K〜3LDK平均9.3万〜10.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.8万円 45.59㎡ / - | 8.3万〜9.2万円 55.28㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.9万〜8.7万円 51.1㎡ / 西 | 7.9万〜8.8万円 49.68㎡ / 南西 | 9万〜10万円 57.01㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.9万円 50.44㎡ / - | ||
| 4階 | 7.8万〜8.6万円 49.68㎡ / 西 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.6万円 47.19㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.9万円 51.1㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.1万〜9万円 51.1㎡ / 西 | 8.3万〜9.2万円 49.68㎡ / 南 | 12.2万〜13.5万円 69.74㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.35(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ハイネス新小岩の基本情報
東京都葛飾区東新小岩7丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | ハイネスシンコイワ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩7丁目30-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 八千代銀行 新小岩支店 (410 m)
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- 城北信用金庫葛飾支店 (487 m)
- 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (510 m)
- サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- 東日本銀行 新小岩支店 (528 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (217 m)
- ローソンストア100東新小岩店 (353 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 西新小岩店 (385 m)
- ローソンストア100西新小岩四丁目店 (436 m)
- サンクス 葛飾たつみ橋店 (516 m)
- ポプラ 西新小岩店 (531 m)
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (544 m)
- ローソン 東新小岩一丁目店 (592 m)
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- 株式会社マルセイ (31 m)
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- 葛飾区立上小松小学校 (666 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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