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プレールドゥーク西新宿

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,290万円

賃貸賃料

8万 〜 8.5万円

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住所
東京都新宿区西新宿4丁目30-5
交通
築年月
2004年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレールドゥーク西新宿の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格2,290万円

プレールドゥーク西新宿の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.04㎡
  • 方位:南東

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プレールドゥーク西新宿では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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プレールドゥーク西新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
96万円
坪単価
319万円
前月との比較2018年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より31.2% 高い↑
東京都の平均より61.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,120万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 2601位
新宿区
1868棟中 281位
西新宿
148棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク西新宿の相場

    ㎡単価
    96.6万円
    坪単価
    319.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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プレールドゥーク西新宿の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、22㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,010万〜2,220万円対前年同月比1,920万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレールドゥーク西新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,290万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約104万円 (約344万円)南東-
2018年4月2,290万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約104万円 (約344万円)南東-
2018年3月2,080万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約94万円 (約312万円)-
2018年3月2,290万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約104万円 (約344万円)西-
2018年2月2,080万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約94万円 (約312万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K22.04㎡西詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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プレールドゥーク西新宿の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.5万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.04㎡

賃料8.5万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.04㎡

賃料8.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:8.2万円
  • 礼金:8.2万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.04㎡

賃料8.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:8.0万円
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.11㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…3階、1K、約22㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 50 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月8.5万円1K22.04㎡8.5万円8.5万円1〜5
2018年5月7.9万円1K22.04㎡7.9万円7.9万円1〜5西
2018年4月8.0万円1K22.11㎡8.0万円8.0万円1〜5西
2018年4月7.9万円1K22.04㎡7.9万円7.9万円1〜5西
2018年3月8.0万円1K22.11㎡8.0万円8.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク西新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.3万〜8万円
22.04㎡ / 西
2階7.5万〜8.2万円
22.04㎡ / 西
3階7.5万〜8.3万円
22.04㎡ / 東
4階7.5万〜8.3万円
22.04㎡ / 東
5階7.8万〜8.6万円
22.04㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

プレールドゥーク西新宿の基本情報

東京都新宿区西新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレールドゥークニシシンジュク管理会社エムシー管理
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目30-5管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり310円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建5階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場なし
施工会社塩田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (202 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (341 m)
    • 生活彩家新宿パークタワー 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎2号機 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎1号機 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本店東京都庁第二本庁舎出張所 (372 m)
    • サンクス新宿十二社店出張所(ATM) (380 m)
    • みずほ銀行 東京中央支店東京都庁出張所 (394 m)
    • みずほ銀行 本店東京都庁公営企業出張所 (396 m)
    • 東京都職員信用組合 (408 m)
  • 公園10件
    • 新宿中央公園 (290 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (528 m)
    • 二軒家公園 (570 m)
    • 本町学園みどりの丘 (608 m)
    • 本町南児童遊園地 (628 m)
    • 本町公園 (641 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (673 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (730 m)
    • 本町北児童遊園地 (730 m)
    • リコーイメージングスクエア新宿 (812 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿中央公園店 (91 m)
    • サンクス 西新宿3丁目店 (202 m)
    • ローソンストア100西新宿三丁目店 (235 m)
    • ローソン 西新宿三丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (286 m)
    • ミニストップ 西新宿山手通り店 (343 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (367 m)
    • サンクス 新宿十二社店 (380 m)
    • 生活彩家 新宿パークタワー店 (387 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (412 m)
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    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (241 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (366 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (519 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (615 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (619 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (856 m)
    • リマ新宿店 (919 m)
    • 肉のハナマサ 西新宿店 (949 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (977 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (987 m)
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    • 学校法人 東放学園映画専門学校 (415 m)
    • 公立大学法人首都大学東京新宿サテライトキャンパス (424 m)
    • 東放学園映画専門学校 (436 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 角筈地域センター (160 m)
    • 新宿区立角筈図書館 (161 m)
    • 角筈特別出張所 (161 m)
    • 消防署 新宿消防署 西新宿出張所 (214 m)
    • 新宿消防署西新宿出張所 (217 m)
    • ベリーズ名誉領事館 (254 m)
    • ベリーズ大使館 (258 m)
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    • 東京都庁第二本庁舎 (369 m)
  • 病院/医療10件
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    • めぐみ歯科クリニック (146 m)
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    • アオイ歯科医院 (243 m)
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    • 新宿パークタワー歯科 (321 m)
    • まこと小児神経クリニック (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (173 m)
    • パレット保育園・初台 (536 m)
    • アスク西新宿保育園 (615 m)
    • 本町きらきらこども園 (624 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (650 m)
    • 本町第三保育園 (765 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (799 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (836 m)
    • 代々木保育園 (937 m)
    • キッズハーモニーよよぎの杜 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク西新宿のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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