パシフィック新小岩
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
6階、3DK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 6階, 3DK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 6階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パシフィック新小岩の基本情報
建物・設備
名称 | パシフィックシンコイワ | 管理会社 | 太平洋興発 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 新小岩2丁目7-15 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三昌 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行新小岩支店 (150 m)
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- 千葉銀行 小岩支店 (233 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (235 m)
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- ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 東日本銀行 新小岩支店 (458 m)
- 公園4件
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- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (220 m)
- ファミリーマート 新小岩一丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (237 m)
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- たつみ憩い交流館 (546 m)
- 病院/医療10件
- 徳友クリニック (21 m)
- 井口腎泌尿器科・内科 新小岩(北村記念クリニックから名前が変わりました) (58 m)
- ごとう歯科医院 (62 m)
- ヒロデンタルクリニック (63 m)
- スマイルコミュニケーション・ツルガ (66 m)
- 北村記念クリニック (67 m)
- ひとみクリニック (67 m)
- きみじま歯科医院 (68 m)
- しみず整形・形成外科 (68 m)
- 新小岩ゆり医院 (73 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新小岩さくら保育園 (133 m)
- 小松保育園 (229 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (319 m)
- めぐみナーサリー (399 m)
- わんぱくSMILE松島園 (445 m)
- アイキッズ認証保育園 (459 m)
- 新小岩幼稚園 (469 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (523 m)
- わたしの保育園 (579 m)
- たつみ保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,329万~3,313万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パシフィック新小岩の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パシフィック新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,380万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パシフィック新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パシフィック新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年1月 | 12.0万円 | 3DK | 53.87㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | - |
2023年11月 | 9.8万円 | 2DK | 42.75㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 9.8万円 | 2DK | 42.75㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2023年4月 | 12.8万円 | 2LDK | 53.48㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 13.5万円 | 3DK | 52.8㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック新小岩の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.4万〜11万円 48.24㎡ / 南東 | ||
2階 | 11.3万〜11.9万円 50.91㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 50.91㎡ / 南東 | |
3階 | 10.8万〜11.3万円 48.24㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 53.48㎡ / 南東 | |
4階 | 10.9万〜11.4万円 45.25㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 52.8㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 64.15㎡ / - |
5階 | 10.4万〜10.9万円 45.25㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 53.48㎡ / 南 | |
6階 | 10.2万〜10.7万円 45.25㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 53.87㎡ / - | |
7階 | 12.5万〜13.2万円 53.87㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 52.8㎡ / 南東 | |
8階 | 10.4万〜10.9万円 45.25㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 53.48㎡ / 南東 | |
9階 | 12.6万〜13.2万円 53.48㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 53.48㎡ / 南東 | |
10階 | |||
11階 | 10.5万〜11万円 45.25㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 53.48㎡ / - |
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