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パシフィック新小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
6階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円6階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴522024年03月03日更新
家賃相場5.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.86階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

1564人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩3分
築年月
1981年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パシフィック新小岩
  • パシフィック新小岩のエントランス
  • パシフィック新小岩の看板
  • パシフィック新小岩の外観

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パシフィック新小岩の基本情報

パシフィック新小岩は、三昌によって1981年12月に竣工された総戸数47戸の11階建マンションです。施工は三平興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約64㎡、間取りが1LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,329万~3,313万円、参考相場単価は51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パシフィックシンコイワ管理会社太平洋興発
住所東京都 葛飾区 新小岩2丁目7-15管理形態-
郵便番号〒124-0024管理員日勤
築年月1981年12月管理費1㎡あたり306円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三昌バイク置き場あり
施工会社三平興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (92 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (150 m)
    • 東栄信用金庫本店 (185 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (221 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (221 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (235 m)
    • ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (458 m)
  • 公園4件
    • 新小岩公園 (511 m)
    • 間栗公園 (906 m)
    • 小松川境川親水公園 (908 m)
    • 中央森林公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新小岩二丁目店 (81 m)
    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (92 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (103 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (119 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (220 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (229 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (237 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (257 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (274 m)
  • スーパー10件
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (92 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (114 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (165 m)
    • 西友 新小岩店 (264 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (314 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (315 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (321 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (334 m)
    • アタック 松島3丁目店 (448 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (486 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立小松南小学校 (318 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (321 m)
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (353 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (393 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (552 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (556 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (583 m)
    • 松上学童クラブ (593 m)
    • 私立東京シューレ葛飾中学校 (610 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (639 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (129 m)
    • 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (131 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (131 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (150 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (341 m)
    • 新小岩南集い交流館 (395 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (476 m)
    • 江東治水事務所 (491 m)
    • 小松川警察署 松島四丁目交番 (538 m)
    • たつみ憩い交流館 (546 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳友クリニック (21 m)
    • 井口腎泌尿器科・内科 新小岩(北村記念クリニックから名前が変わりました) (58 m)
    • ごとう歯科医院 (62 m)
    • ヒロデンタルクリニック (63 m)
    • スマイルコミュニケーション・ツルガ (66 m)
    • 北村記念クリニック (67 m)
    • ひとみクリニック (67 m)
    • きみじま歯科医院 (68 m)
    • しみず整形・形成外科 (68 m)
    • 新小岩ゆり医院 (73 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新小岩さくら保育園 (133 m)
    • 小松保育園 (229 m)
    • ぶれあ保育園新小岩 (319 m)
    • めぐみナーサリー (399 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (445 m)
    • アイキッズ認証保育園 (459 m)
    • 新小岩幼稚園 (469 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (523 m)
    • わたしの保育園 (579 m)
    • たつみ保育園 (590 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パシフィック新小岩の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パシフィック新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,329万~3,313万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より9.1% 高い↑
東京都の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27766位
葛飾区
900棟中 278位
新小岩
41棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • パシフィック新小岩の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パシフィック新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比2,710万〜2,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パシフィック新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,380万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,880万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)南東-
2024年2月2,880万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)南東-
2024年1月2,880万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)南東-
2024年1月2,980万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)南東-
2023年12月2,980万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パシフィック新小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.0万円3DK53.87㎡12.0万円-6〜10-
2023年11月9.8万円2DK42.75㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2023年10月9.8万円2DK42.75㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2023年4月12.8万円2LDK53.48㎡12.8万円12.8万円6〜10
2023年3月13.5万円3DK52.8㎡27.0万円13.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィック新小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
48.24㎡ / 南東
2階11.7万〜12.2万円
50.91㎡ / 南東
11.7万〜12.2万円
50.91㎡ / 南東
3階11.1万〜11.7万円
48.24㎡ / 南東
12.3万〜12.9万円
53.48㎡ / 南東
4階11.2万〜11.8万円
45.25㎡ / 南西
12.2万〜12.8万円
52.8㎡ / 南東
14.8万〜15.5万円
64.15㎡ / -
5階10.7万〜11.3万円
45.25㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
53.48㎡ / 南
6階10.5万〜11万円
45.25㎡ / -
12.5万〜13.2万円
53.87㎡ / -
7階12.9万〜13.6万円
53.87㎡ / 南
12.4万〜13万円
52.8㎡ / 南東
8階10.7万〜11.2万円
45.25㎡ / 南西
12.6万〜13.3万円
53.48㎡ / 南東
9階12.9万〜13.6万円
53.48㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
53.48㎡ / 南東
10階
11階10.8万〜11.4万円
45.25㎡ / 南西
12.7万〜13.4万円
53.48㎡ / -

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