パレドール東金町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
1525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町5丁目33-9
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール東金町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールヒガシカナマチツー | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町5丁目33-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東金町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 朝日信用金庫金町支店 (871 m)
- 亀有信用金庫水元支店 (986 m)
- コンビニ7件
- ローソン 葛飾橋店 (92 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町4丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町8丁目店 (494 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東水元店 (671 m)
- ファミリーマート 東水元二丁目店 (781 m)
- フレッシュマートすずき (864 m)
- セブンイレブン 東金町店 (994 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 金町店 (177 m)
- コモディイイダ三郷店 (883 m)
- ABS卸売センター 水元店 (896 m)
- まいばすけっと 東金町3丁目店 (986 m)
- 学校/教育施設7件
- 葛飾区 東金町児童館 (238 m)
- 葛飾学園半田学童保育クラブ (274 m)
- 葛飾区立半田小学校 (280 m)
- 葛飾区立東金町中学校 (520 m)
- 葛飾区 金町学童保育クラブ (877 m)
- 葛飾区 東金町小ひよどり学童保育クラブ (895 m)
- 葛飾区立東金町小学校 (904 m)
- 公共施設/機関4件
- 葛飾区 東金町地区センター (50 m)
- 亀有警察署 東金町交番 (132 m)
- 東金町憩い交流館 (232 m)
- 上矢切第三町会公民館 (884 m)
- 病院/医療10件
- 東金町治療所 (67 m)
- 東金町内科クリニック (120 m)
- 新井鍼灸整骨院 (356 m)
- 東金町はんだ接骨院 (390 m)
- 介護老人保健施設 アルターかつしかばし (452 m)
- 葛飾橋病院 (557 m)
- ラ・ナシカ みさと (567 m)
- マコト歯科医院 (609 m)
- 西水元クリニック (627 m)
- ひかり訪問看護ステーション (627 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 東半田保育園 (173 m)
- 浜島幼稚園 (240 m)
- 半田保育園 (438 m)
- 金町保育園 (742 m)
- 金町保育園分園 (781 m)
- 東江幼稚園 (923 m)
- こばとの森保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール東金町2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール東金町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 556万～812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より34.9% 低い↓ 東京都の平均より59.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール東金町2の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール東金町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜700万円対前年同月比↓ | 670万〜700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール東金町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜890万円です。専有面積は約18㎡〜約26㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 798万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約33万円 (約109万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 798万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約33万円 (約109万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール東金町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 660.5万円 | 28万円 |
| 3階 | 520万円 | 19.6万円 |
| 4階 | 558.7万円 | 25.4万円 |
| 5階 | 648.2万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 627.1万円 | 27.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 627.1万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 810万円 | 36.7万円 |
| 北/北東/北西 | 625.4万円 | 27.6万円 |
パレドール東金町2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール東金町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | 22.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | 1K | 22.07㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | 1K | 22.07㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 1K | 22.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | 1K | 22.07㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール東金町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 22.07㎡ / 北東 |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 22.07㎡ / 北 |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 26.52㎡ / 北東 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 22.07㎡ / 北西 |
| 5階 | 4.4万〜4.7万円 23.98㎡ / - |
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