ベルドゥムール新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸5丁目16-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩24分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルドゥムール新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルドゥムールシンコイワ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸5丁目16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 河合工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩26分、新小岩駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東栄信用金庫奥戸支店 (373 m)
- 青和信用組合 奥戸支店 (491 m)
- JA東京スマイル奥戸支店 (520 m)
- 小松川信用金庫奥戸支店 (540 m)
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- 北沼公園 (592 m)
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- ファミリーマート 奥戸七丁目店 (306 m)
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- セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店 (675 m)
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- 葛飾区 東奥戸児童館 (374 m)
- 葛飾区立上小松小学校 (548 m)
- 葛飾区立南奥戸小学校 (548 m)
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- 葛飾区立奥戸中学校 (727 m)
- 葛飾区立奥戸小学校 (788 m)
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- 江戸川区立小岩第四中学校 (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 本田消防署 奥戸出張所 (199 m)
- 奥戸しらさぎ集い交流館 (310 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (321 m)
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- 本田消防署奥戸出張所 (433 m)
- 葛飾区 奥戸地区センター (445 m)
- 葛飾区立奥戸地区図書館 (624 m)
- 小岩警察署 西小岩交番 (795 m)
- 上一色コミュニティセンター (898 m)
- 葛飾警察署 細田交番 (952 m)
- 病院/医療10件
- 茶話本舗デイサービス奥戸 (80 m)
- 富田医院 (248 m)
- スマイルホーム西井堀 (275 m)
- おくど総合診療所 (275 m)
- つばさクリニック (279 m)
- ニチイケアセンター新小岩 (325 m)
- 介護老人福祉施設 奥戸くつろぎの郷 (332 m)
- ジョイリハ新小岩 (367 m)
- 深水歯科医院 (386 m)
- おおはら眼科 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和光幼稚園 (150 m)
- 会野保育園 (200 m)
- おくどスマイル保育園 (213 m)
- グローバルキッズ奥戸園 (309 m)
- あすなろ幼稚園 (318 m)
- 奥戸保育園 (363 m)
- 南奥戸保育園 (620 m)
- 東新小岩保育園 (621 m)
- 上一色幼稚園 (708 m)
- 西小岩保育園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルドゥムール新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルドゥムール新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,628万～3,609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より6.1% 低い↓ 東京都の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルドゥムール新小岩の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルドゥムール新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルドゥムール新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,180万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.0％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋32.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルドゥムール新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,786.7万円 | 28.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,828.6万円 | 43.1万円 |
| 5階 | 2,865.7万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,713.8万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,688.8万円 | 37.4万円 |
ベルドゥムール新小岩の売却のご相談
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ベルドゥムール新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 11.2万円 | 3LDK | 59.67㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルドゥムール新小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 63.0㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 59.67㎡ / - |
| 2階 | 11万〜11.6万円 63.0㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 63.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 81.16㎡ / 西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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