• 検索結果がここに表示されます

ベルドゥムール新小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴122023年07月22日更新
家賃相場11.2万円
表面利回り4.7% 〜 5.83階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21

2797人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸5丁目16-7
交通
  • JR総武本線「小岩駅」徒歩24分
築年月
1994年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ベルドゥムール新小岩
  • ベルドゥムール新小岩のエントランス
  • ベルドゥムール新小岩の看板
  • ベルドゥムール新小岩の外観

写真をもっと見る(6枚)

ベルドゥムール新小岩の販売中の中古物件

ベルドゥムール新小岩をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベルドゥムール新小岩の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルドゥムール新小岩の基本情報

ベルドゥムール新小岩は、カネボウ不動産によって1994年04月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は河合工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,637万~3,621万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルドゥムールシンコイワ管理会社朝日管理
住所東京都 葛飾区 奥戸5丁目16-7管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員巡回
築年月1994年4月管理費1㎡あたり216円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場-
施工会社河合工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩26分、新小岩駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (373 m)
    • 青和信用組合 奥戸支店 (491 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (520 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (540 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (990 m)
  • 公園2件
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (569 m)
    • 北沼公園 (592 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (150 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (183 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (500 m)
    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (515 m)
    • ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (690 m)
    • ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (821 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー奥戸店 (106 m)
    • 新町ストア (317 m)
    • ライフ 奥戸店 (388 m)
    • アタック 東新小岩店 (838 m)
    • まいばすけっと 西小岩3丁目店 (933 m)
    • ライフ 奥戸街道店 (959 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (374 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (548 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (548 m)
    • 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (585 m)
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (619 m)
    • 葛飾区立奥戸中学校 (727 m)
    • 葛飾区立奥戸小学校 (788 m)
    • 葛飾区立上平井中学校 (954 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本田消防署 奥戸出張所 (199 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (310 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (321 m)
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (335 m)
    • 本田消防署奥戸出張所 (433 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (445 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (624 m)
    • 小岩警察署 西小岩交番 (795 m)
    • 上一色コミュニティセンター (898 m)
    • 葛飾警察署 細田交番 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 茶話本舗デイサービス奥戸 (80 m)
    • 富田医院 (248 m)
    • スマイルホーム西井堀 (275 m)
    • おくど総合診療所 (275 m)
    • つばさクリニック (279 m)
    • ニチイケアセンター新小岩 (325 m)
    • 介護老人福祉施設 奥戸くつろぎの郷 (332 m)
    • ジョイリハ新小岩 (367 m)
    • 深水歯科医院 (386 m)
    • おおはら眼科 (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和光幼稚園 (150 m)
    • 会野保育園 (200 m)
    • おくどスマイル保育園 (213 m)
    • グローバルキッズ奥戸園 (309 m)
    • あすなろ幼稚園 (318 m)
    • 奥戸保育園 (363 m)
    • 南奥戸保育園 (620 m)
    • 東新小岩保育園 (621 m)
    • 上一色幼稚園 (708 m)
    • 西小岩保育園 (758 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルドゥムール新小岩の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にベルドゥムール新小岩の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルドゥムール新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,637万~3,621万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より9.7% 低い↓
東京都の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 31672位
葛飾区
903棟中 525位
奥戸
28棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルドゥムール新小岩の相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    147.7万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ベルドゥムール新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比2,670万〜2,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ベルドゥムール新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,180万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)西-
2023年6月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)西-
2023年6月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)西-
2023年5月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)西
2023年4月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)西

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.0%下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して+24.36%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して+32.16%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ベルドゥムール新小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡1件1,680万円(28.4万円)
61〜70㎡5件2,940万円(46.7万円)
81〜90㎡7件2,865.7万円(35.3万円)

ベルドゥムール新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865.7万円(㎡単価35.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベルドゥムール新小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,786.7万円28.9万円
3階〜4階2,828.6万円43.1万円
5階2,865.7万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,800万円28.6万円
3LDK/3SLDK等2,713.8万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,688.8万円37.4万円

ベルドゥムール新小岩の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ベルドゥムール新小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月11.2万円3LDK59.67㎡-11.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルドゥムール新小岩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
63.0㎡ / 西
10.5万〜11万円
59.67㎡ / -
2階11万〜11.6万円
63.0㎡ / 西
3階
4階11.2万〜11.7万円
63.0㎡ / 西
5階14.5万〜15.2万円
81.16㎡ / 西
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ベルドゥムール新小岩へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ベルドゥムール新小岩周辺の中古マンション

ベルドゥムール新小岩周辺の相場が近い中古マンション

ベルドゥムール新小岩の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

葛飾区の他のエリアから中古マンションを探す

葛飾区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる