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マンション新小岩

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
3階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 50万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円3階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴35件2024年01月17日更新
家賃相場7.9万 〜 11万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％3階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14

1664人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区新小岩1丁目26-19
交通
  • ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩4分
築年月
1978年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • マンション新小岩
  • マンション新小岩
  • マンション新小岩のエントランス
  • マンション新小岩の外観

マンション新小岩の販売中の中古物件

マンション新小岩をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

マンション新小岩の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マンション新小岩の基本情報

マンション新小岩は、山田建設によって1978年05月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は桐越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約59㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は1,724万～2,999万円、参考相場単価は41万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションシンコイワ管理会社大京アステージ
住所東京都 葛飾区 新小岩1丁目26-19管理形態-
郵便番号〒124-0024管理員-
築年月1978年5月管理費1㎡あたり301円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり463円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社山田建設バイク置き場-
施工会社桐越建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (112 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (169 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (169 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (196 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (251 m)
    • ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • 東栄信用金庫本店 (380 m)
    • ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (415 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (454 m)
  • 公園2件
    • 新小岩公園 (232 m)
    • 間栗公園 (660 m)
  • コンビニ10件
    • 株式会社明治屋商店 (100 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (115 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (115 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (123 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (159 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (240 m)
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (262 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (264 m)
    • ローソン 新小岩二丁目店 (320 m)
  • スーパー10件
    • 西友 新小岩店 (121 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (264 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (276 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (291 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (310 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (339 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (432 m)
    • エネルギースーパーたじま南新小岩店 (487 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (532 m)
    • アタック 松島3丁目店 (569 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (318 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (388 m)
    • 松上学童クラブ (391 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (407 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (454 m)
    • 葛飾区 児童会館 (490 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (493 m)
    • 葛飾区立新小岩中学校 (525 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (648 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (648 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新小岩南集い交流館 (68 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (228 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (393 m)
    • たつみ憩い交流館 (399 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (411 m)
    • 小松川警察署 松島四丁目交番 (449 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (451 m)
    • 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (454 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (486 m)
    • 新小岩学び交流館 (514 m)
  • 病院/医療10件
    • ヨウコー新小岩 (2 m)
    • 嶋田医院 (66 m)
    • 古川歯科医院 (83 m)
    • やたクリニック (101 m)
    • 臼井歯科医院 (168 m)
    • 佐藤歯科医院 (169 m)
    • 総武歯科医院 (174 m)
    • 早川歯科医院 (175 m)
    • 南の風整骨院 (184 m)
    • デイサービスセンターなごやか新小岩 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新小岩さくら保育園 (211 m)
    • ぶれあ保育園新小岩 (232 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (265 m)
    • わたしの保育園 (325 m)
    • 新小岩幼稚園 (365 m)
    • たつみ保育園 (420 m)
    • 小松保育園 (507 m)
    • 上平井保育園 (523 m)
    • アイキッズ認証保育園 (547 m)
    • めぐみナーサリー (582 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション新小岩の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,724万～2,999万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 50万円
坪単価
135万円 〜 168万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より18.4% 低い↓
東京都の平均より50.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 33098位
葛飾区
907棟中 646位
新小岩
41棟中 38位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • マンション新小岩の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.6万円

  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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マンション新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↑1,750万〜1,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,999万円です。専有面積は約42㎡〜約59㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,100万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約47万円 (約157万円)南東-
2023年12月2,100万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約47万円 (約157万円)南東-
2023年11月2,100万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約47万円 (約157万円)南東-
2023年10月2,100万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約47万円 (約157万円)南東-
2022年12月2,280万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約54万円 (約179万円)南済

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション新小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡33件2,118.9万円（47.6万円）
51〜60㎡5件2,587.6万円（45.7万円）

マンション新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,118.9万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

マンション新小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,786.1万円40.4万円
3階2,084万円40.7万円
4階2,326.6万円49.3万円
5階2,089万円47.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,135万円49.4万円
2LDK/2SLDK等2,003.4万円44.6万円
3LDK/3SLDK等2,587.6万円45.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,060.3万円45.9万円
東1,540万円32.3万円
北/北東/北西1,780万円38.4万円

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マンション新小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.5万円1DK33.85㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2024年10月9.5万円1DK33.85㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2024年10月9.5万円1DK33.85㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2024年9月9.1万円1DK33.85㎡9.1万円9.1万円1〜5-
2024年8月8.6万円1DK33.85㎡8.6万円8.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション新小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜8.9万円
33.85㎡ / 北東
2階8.5万〜8.9万円
33.85㎡ / 北		12万〜12.6万円
43.74㎡ / 南東
3階8.8万〜9.2万円
33.85㎡ / 北東		13万〜13.6万円
47.36㎡ / -		15.1万〜15.9万円
54.91㎡ / 南東
4階8.6万〜9万円
33.85㎡ / 北		12.1万〜12.7万円
43.74㎡ / 南東		16.3万〜17.1万円
59.09㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
33.85㎡ / -		12.8万〜13.5万円
46.32㎡ / -

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マンション新小岩へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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50㎡〜75㎡
ウィルローズ新小岩

ウィルローズ新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩3分
葛飾区新小岩1丁目

3,770万〜5,990万円

56㎡〜82㎡
サンハイツ新小岩

サンハイツ新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩4分
葛飾区新小岩1丁目

880万〜980万円

20㎡
リリーベル新小岩駅前

リリーベル新小岩駅前

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩5分
葛飾区新小岩1丁目

4,650万〜6,880万円

85㎡〜113㎡
NO IMAGE

トーアファンシービル

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩4分
葛飾区新小岩1丁目

ライオンズマンション新小岩第3

ライオンズマンション新小岩第3

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩3分
葛飾区新小岩1丁目

1,580万〜4,280万円

42㎡〜59㎡

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セザール第5五反野

セザール第5五反野

つくばエクスプレス「青井駅」徒歩15分
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1,420万〜3,499万円

51㎡〜76㎡
クリオ京成立石壱番館

クリオ京成立石壱番館

京成押上線「京成立石駅」徒歩10分
葛飾区東立石2丁目

2,280万〜3,980万円

58㎡〜83㎡
グリーンパーク綾瀬公園通り

グリーンパーク綾瀬公園通り

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩12分
足立区綾瀬6丁目

1,000万〜3,200万円

40㎡〜55㎡
グリーンパーク北綾瀬2番館

グリーンパーク北綾瀬2番館

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩18分
足立区大谷田5丁目

1,050万〜2,599万円

40㎡〜60㎡
グリーンパーク南綾瀬

グリーンパーク南綾瀬

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩13分
葛飾区堀切8丁目

1,020万〜3,280万円

44㎡〜58㎡
メゾン平井

メゾン平井

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩6分
江戸川区平井3丁目

980万〜2,480万円

31㎡〜70㎡

マンション新小岩の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価41万円 〜 50万円です。

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