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モアステージ南綾瀬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,340万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,340万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴412019年06月06日更新
家賃相場10.5万 〜 15万円
表面利回り6.7% 〜 8.33階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93

1538人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区西亀有1丁目1-3
交通
  • 京成本線「お花茶屋駅」徒歩17分
築年月
1989年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • モアステージ南綾瀬
  • モアステージ南綾瀬
  • モアステージ南綾瀬のエントランス
  • モアステージ南綾瀬の看板

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モアステージ南綾瀬の基本情報

モアステージ南綾瀬は、長谷工不動産によって1989年01月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約85㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,858万~2,247万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアステージミナミアヤセ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 葛飾区 西亀有1丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒124-0002管理員日勤
築年月1989年1月管理費1㎡あたり258円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区西亀有1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。綾瀬駅から徒歩18分、堀切菖蒲園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートお花茶屋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • ファミリーマート伊勢元白鳥 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 東京シティ信用金庫堀切支店 (539 m)
    • 城北信用金庫綾瀬南支店 (647 m)
    • ファミリーマート青戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 中ノ郷信用組合 堀切支店 (767 m)
    • ファミリーマート東堀切二丁目 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 東信用組合 葛飾支店 (892 m)
    • ファミリーマート白鳥四丁目 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
    • 亀有信用金庫綾瀬支店 (964 m)
  • 公園3件
    • 上千葉砂原公園 (570 m)
    • 下河原公園 (776 m)
    • 曳舟川親水公園 (843 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東堀切3丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 西亀有二丁目店 (392 m)
    • ミニストップ 堀切8丁目店 (403 m)
    • ローソン・スリーエフ 葛飾堀切七丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート お花茶屋二丁目店 (560 m)
    • セブンイレブン 葛飾西亀有3丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 葛飾堀切7丁目店 (663 m)
    • ファミリーマート 堀切六丁目店 (693 m)
    • セブンイレブン 葛飾東堀切1丁目店 (697 m)
    • タウンショップシライ (706 m)
  • スーパー10件
    • ベニースーパー西亀有店 (373 m)
    • サカエストアー (554 m)
    • まいばすけっと 西亀有1丁目店 (622 m)
    • E-MART(イーマート)亀有店 (711 m)
    • まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (724 m)
    • ビッグ・エー 葛飾西亀有店 (732 m)
    • コモディイイダ 小菅店 (836 m)
    • 肉のハナマサ お花茶屋店 (839 m)
    • まいばすけっと 亀有4丁目店 (843 m)
    • アコレ 綾瀬駅東店 (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立青葉中学校 (143 m)
    • 葛飾区 中道児童館 (150 m)
    • 葛飾区立上千葉小学校 (398 m)
    • 葛飾区立東綾瀬小学校 (453 m)
    • 葛飾区立西亀有小学校 (479 m)
    • 東京都立葛飾盲学校 (540 m)
    • 葛飾区 東堀切児童館 (582 m)
    • 東京都立農産高校 (625 m)
    • 葛飾区立双葉中学校 (753 m)
    • 東京自動車大学校 (758 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中道憩い交流館 (152 m)
    • 亀有警察署 西亀有交番 (303 m)
    • 西亀有集い交流館 (358 m)
    • 亀有警察署 堀切七丁目交番 (564 m)
    • 葛飾区 南綾瀬地区センター (576 m)
    • 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (580 m)
    • 葛飾区 お花茶屋地区センター (667 m)
    • 葛飾区立お花茶屋図書館 (686 m)
    • 砂原憩い交流館 (694 m)
    • 葛飾区 亀有学び交流館 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス茶々 (167 m)
    • コンフォートフィオーレ堀切 (191 m)
    • きたえるーむ西亀有 (281 m)
    • デイサービスわかば (307 m)
    • ソラスト葛飾 (311 m)
    • 加藤デンタルクリニック (337 m)
    • ほしの内科クリニック (349 m)
    • きららナースステーション (375 m)
    • きらら介護サービス 居宅介護支援 (376 m)
    • きらら介護サービス (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あやめ幼稚園 (171 m)
    • たけのこ保育園 (280 m)
    • たけのこ第2保育園 (293 m)
    • 葛飾学園 (541 m)
    • かつしか堀切保育園 (557 m)
    • 東堀切保育園 (586 m)
    • 西亀有保育園 (660 m)
    • どんぐり保育園 (676 m)
    • スマイルキッズ綾瀬園 (678 m)
    • 千鶴幼稚園 (743 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアステージ南綾瀬の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアステージ南綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,858万~2,247万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より44.9% 低い↓
東京都の平均より65.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35762位
葛飾区
900棟中 872位
西亀有
17棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モアステージ南綾瀬の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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モアステージ南綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比2,220万〜2,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアステージ南綾瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,580万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月2,250万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)--
2019年4月2,250万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)--
2019年3月2,250万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)-
2019年3月2,430万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約93万円)--
2019年2月2,430万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約93万円)-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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モアステージ南綾瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月12.5万円3LDK85.19㎡12.5万円-1〜5-
2023年8月14.5万円3LDK85.19㎡14.5万円-1〜5-
2023年7月14.5万円3LDK85.19㎡14.5万円-1〜5-
2020年9月14.5万円3LDK85.19㎡14.5万円-1〜5
2020年3月14.5万円3LDK85.19㎡14.5万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアステージ南綾瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.9万円
85.19㎡ / -
2階11.4万〜12万円
71.96㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
60.65㎡ / 西
11.6万〜12.1万円
71.96㎡ / 南東
4階14万〜14.7万円
85.19㎡ / 南
14万〜14.7万円
85.19㎡ / 南
5階13.3万〜14万円
80.35㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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