ライオンズマンション四ツ木第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,890万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,890万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 9.5万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
1476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東四つ木4丁目38-15
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション四ツ木第2の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションヨツギダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 東四つ木4丁目38-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0014 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東京建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東四つ木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩14分、八広駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 渋江保育園 (505 m)
- 東立石こひつじ保育園 (568 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (589 m)
- 木根川保育園 (600 m)
- 立石いろは保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション四ツ木第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション四ツ木第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,250万~3,015万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より41.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,890万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション四ツ木第2の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション四ツ木第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,890万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション四ツ木第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,300万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
2022年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
2022年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
2021年10月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約198万円) | 南 | - |
2021年7月 | 3,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約201万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.45%下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して+55.68%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して+45.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション四ツ木第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,620.4万円 | 48.7万円 |
2階 | 2,093.3万円 | 34.4万円 |
3階 | 2,143.5万円 | 33.7万円 |
4階 | 2,603.5万円 | 42.4万円 |
5階 | 2,459万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,990万円 | 47.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,539.9万円 | 45.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,345.9万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,338.8万円 | 38.5万円 |
西 | 1,913.3万円 | 31.3万円 |
北/北東/北西 | 2,450万円 | 39.1万円 |
ライオンズマンション四ツ木第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション四ツ木第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.85㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
2016年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.85㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション四ツ木第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.9万〜9.3万円 50.85㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 61.32㎡ / - | |
2階 | 9.9万〜10.4万円 54.15㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 67.56㎡ / 南 | |
3階 | 11.5万〜12.1万円 62.6㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 63.47㎡ / 南 | |
4階 | 11.4万〜11.9万円 62.6㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 54.15㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 62.6㎡ / 南西 |
5階 | 11.4万〜12万円 61.32㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 66.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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