ライオンズマンション西新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
3階、1SDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 3階, 1SDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 1SDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西新小岩4丁目16-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシシンコイワ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西新小岩4丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩10分、アクセス良好です。平井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- きらぼし銀行小岩支店 (348 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (356 m)
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- 公園5件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 西新小岩店 (362 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (443 m)
- ローソン 西新小岩一丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (494 m)
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (541 m)
- ローソン 東新小岩一丁目店 (558 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (560 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (562 m)
- スーパー10件
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- サミットストア 新小岩駅北口店 (497 m)
- 業務スーパー 新小岩店 (499 m)
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- 西友 新小岩店 (601 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (653 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (799 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (867 m)
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立新小岩中学校 (143 m)
- 葛飾区 児童会館 (182 m)
- 葛飾区立松上小学校 (183 m)
- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (183 m)
- 松上学童クラブ (246 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (266 m)
- 葛飾区立上平井小学校 (400 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (456 m)
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (470 m)
- 葛飾区立二上小学校 (689 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 新小岩社会教育館 (134 m)
- 新小岩学び交流館 (138 m)
- たつみ憩い交流館 (273 m)
- 新小岩保健センター (300 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (430 m)
- 葛飾警察署 上平井交番 (507 m)
- 本田消防署 上平井出張所 (508 m)
- 新小岩北集い交流館 (530 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (539 m)
- 新小岩南集い交流館 (661 m)
- 病院/医療10件
- イムス東京葛飾総合病院 (109 m)
- 田中医院 (194 m)
- 八木橋眼科医院 (282 m)
- 西新小岩整骨院 (303 m)
- さくら歯科 (316 m)
- 山田歯科医院 (335 m)
- 坂本病院 (340 m)
- 訪問看護ステーションすこやか (360 m)
- 坂本クリニック (365 m)
- たつみ橋眼科医院 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾白百合幼稚園 (132 m)
- 上平井保育園 (133 m)
- ほっぺるランド西新小岩 (215 m)
- たつみ保育園 (230 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (237 m)
- 西新小岩保育園 (375 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (502 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (515 m)
- 上平井幼稚園 (518 m)
- アイキッズ認証保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,048万～2,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より22.7% 高い↑ 東京都の平均より23.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SDK、約43㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西新小岩の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜2,880万円です。専有面積は約18㎡〜約51㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1SDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.98％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋56.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,818.3万円 | 50.7万円 |
| 3階 | 1,668.8万円 | 49.1万円 |
| 4階 | 1,282.7万円 | 44.8万円 |
| 5階 | 1,944万円 | 46.7万円 |
| 6階 | 1,400万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 49.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,610.5万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,537.5万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,946.7万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 999.1万円 | 47.8万円 |
| 東 | 2,530万円 | 48.7万円 |
| 西 | 1,863.3万円 | 46.4万円 |
| 北/北東/北西 | 950万円 | 33.6万円 |
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ライオンズマンション西新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SDK、約43㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1DK | 23.23㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.1万円 | 1DK | 23.23㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.2万円 | ワンルーム | 18.9㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.2万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.2万円 | ワンルーム | 18.9㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 21.7㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 41.3㎡ / 西 | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 19.6㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 43.4㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 51.92㎡ / 東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 21.9㎡ / 北 | 11.7万〜12.2万円 43.4㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 48.41㎡ / 西 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 19.6㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 51.92㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 43.4㎡ / 西 | 10.9万〜11.5万円 41.3㎡ / 北西 | 14.1万〜14.8万円 51.92㎡ / 西 |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 51.92㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 51.92㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 西武多摩湖線
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