ライオンズマンション東四ツ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
5階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
1664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東四つ木1丁目13-13
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東四ツ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシヨツギ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東四つ木1丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東四つ木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八広駅から徒歩20分、京成立石駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 小松川信用金庫東四つ木支店 (522 m)
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 (561 m)
- ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
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- 公園7件
- 中川右岸緑道公園 (289 m)
- 西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園) (369 m)
- 中川左岸緑道公園 (407 m)
- 渋江公園 (862 m)
- あじさい児童遊園 (949 m)
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- 東公園 (971 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (672 m)
- ミニストップ 東四つ木店 (692 m)
- ファミリーマート 京成四ツ木駅店 (808 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)四ツ木駅店 (834 m)
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (880 m)
- ファミリーマート 東立石四丁目店 (971 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (400 m)
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 (451 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (477 m)
- グリーンマート東四ッ木店 (543 m)
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (796 m)
- グリーンマート新小岩西店 (978 m)
- 学校/教育施設8件
- 葛飾区 木根川学童保育クラブ (160 m)
- 葛飾区立木根川小学校 (186 m)
- 葛飾区立中川中学校 (234 m)
- 葛飾区立渋江小学校 (314 m)
- 葛飾区 渋江児童館 (364 m)
- こひつじ川端学童保育クラブ (558 m)
- 葛飾区立川端小学校 (588 m)
- 葛飾区医師会附属看護専門学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 東四つ木地区センター (210 m)
- 木根川集い交流館 (263 m)
- 渋江憩い交流館 (377 m)
- 葛飾警察署 平和橋交番 (507 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター東四つ木 (529 m)
- 上平井集い交流館 (588 m)
- 渋江集い交流館 (786 m)
- 葛飾区 東立石地区センター (846 m)
- 葛飾警察署 四ツ木駅前交番 (894 m)
- 本田消防署 (955 m)
- 病院/医療10件
- 平木こどもクリニック (216 m)
- 小島歯科医院 (238 m)
- ボンセジュール四つ木 (307 m)
- ハッピーネットワーク四つ木 (312 m)
- かまた歯科クリニック (390 m)
- あさだ歯科口腔クリニック (391 m)
- かまた歯科クリニック (400 m)
- あさだ歯科医院 (419 m)
- 東立石内科クリニック (524 m)
- 友愛デイサービス (536 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- やくし幼稚園 (178 m)
- こひつじ保育園 (341 m)
- 渋江保育園 (368 m)
- ほっぺるランド東立石 (663 m)
- うらら保育園 (675 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (853 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (913 m)
- 明昭幼稚園 (920 m)
- 西新小岩保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東四ツ木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東四ツ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,352万～3,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より25.0% 低い↓ 東京都の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東四ツ木の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション東四ツ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東四ツ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,980万円です。専有面積は約38㎡〜約78㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.16％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東四ツ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,950.1万円 | 36.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,976.5万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,027.4万円 | 42.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,882.2万円 | 31.6万円 |
| 9階 | 1,752.3万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,902.7万円 | 36.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,810.4万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,188.1万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,963.7万円 | 37.3万円 |
| 東 | 1,820万円 | 40万円 |
| 北/北東/北西 | 1,890万円 | 32.7万円 |
ライオンズマンション東四ツ木の売却のご相談
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ライオンズマンション東四ツ木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.7万円 | 1DK | 35.23㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 7.9万円 | 1DK | 35.23㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 7.9万円 | 1DK | 35.23㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 2DK | 42.38㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 2DK | 47.29㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東四ツ木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 53.16㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 53.16㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 57.78㎡ / 南西 |
| 2階 | 10万〜10.5万円 47.34㎡ / 東 | 11.6万〜12.1万円 53.16㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 60.83㎡ / 南 |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 42.49㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 57.78㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 42.38㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 57.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 47.34㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 53.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 47.29㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 53.16㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 53.16㎡ / 南 |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 47.29㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 53.16㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 47.29㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 78.12㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 47.29㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 38.17㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 63.78㎡ / 南西 |
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