リッチハイツ新小岩
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 500万円
3階、1R、約17㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 470万円 〜 500万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 3.9万 〜 5.6万円 | |
表面利回り | 11.9% 〜 14.5% | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩4丁目29-10
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リッチハイツ新小岩の基本情報
建物・設備
名称 | リッチハイツシンコイワ | 管理会社 | 三福不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 新小岩4丁目29-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり388円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小岩駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫新小岩支店 (142 m)
- ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- ミニストップ江戸川中央3丁目 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南新小岩店 (524 m)
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- セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (654 m)
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- ローソン 本一色親水公園店 (683 m)
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- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (732 m)
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- 病院/医療10件
- 歯科小泉医院 (54 m)
- そのべデンタルクリニック (67 m)
- そのべデンタルクリニック (67 m)
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- 江戸川ふれあいクリニック (262 m)
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- 安斎歯科医院 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひろば共同保育所 (497 m)
- かみこまつ保育園 (556 m)
- 小松保育園 (573 m)
- めぐみナーサリー (601 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (673 m)
- めぐみ保育園 (709 m)
- 葛飾区立新小岩保育園 (746 m)
- アイキッズ認証保育園 (752 m)
- 社会福祉法人善隣館保育園 (763 m)
- 新小岩さくら保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッチハイツ新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッチハイツ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 422万~507万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より40.7% 低い↓ 東京都の平均より63.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 470万 〜 500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
リッチハイツ新小岩の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リッチハイツ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
430万〜450万円対前年同月比↑ | 470万〜500万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッチハイツ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,180万円です。専有面積は約15㎡〜約18㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
2024年1月 | 820万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.18%下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して+13.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して+51.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リッチハイツ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 598.3万円 | 34.3万円 |
2階 | 509.4万円 | 31.2万円 |
3階 | 474.5万円 | 29.2万円 |
4階 | 689.5万円 | 40.4万円 |
5階 | 532.8万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 625.3万円 | 36.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 615.9万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 606.1万円 | 35.4万円 |
東 | 500万円 | 32.3万円 |
西 | 523.3万円 | 30.8万円 |
北/北東/北西 | 636.7万円 | 38.4万円 |
リッチハイツ新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リッチハイツ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り:11.9% 〜 14.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.6万円 | ワンルーム | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 5.0万円 | ワンルーム | 17.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 5.0万円 | ワンルーム | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リッチハイツ新小岩の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 5.1万〜5.4万円 17.84㎡ / 南西 |
2階 | 5万〜5.2万円 17.01㎡ / - |
3階 | 4.9万〜5.1万円 16.53㎡ / 南西 |
4階 | 5万〜5.3万円 17.01㎡ / - |
5階 | 4.9万〜5.2万円 17.01㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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