ワコーレ堀切菖蒲園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切3丁目29-6
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ堀切菖蒲園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレホリキリショウブエン | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切3丁目29-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | いすゞ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩10分、アクセス良好です。お花茶屋駅から徒歩10分、堀切駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
- イムス葛飾ハートセンター (109 m)
- 清水整形外科 (131 m)
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- さい整形外科クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (371 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (405 m)
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- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (530 m)
- 宝保育園 (546 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (655 m)
- 東堀切保育園 (667 m)
- 南堀切保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ堀切菖蒲園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ堀切菖蒲園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,127万～3,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より25.0% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワコーレ堀切菖蒲園の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ堀切菖蒲園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,780万円です。専有面積は約19㎡〜約61㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 899万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 899万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.24％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して＋40.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ堀切菖蒲園の売却のご相談
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ワコーレ堀切菖蒲園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 5.7万円 | 1R | 22.11㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 5.7万円 | 1LDK | 31.36㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 5.7万円 | 1R | 22.11㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 5.7万円 | 1K | 31.36㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ堀切菖蒲園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 20.76㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 60.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 21.0㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 57.0㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 57.0㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 44.4㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 53.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.7万〜10.1万円 48.0㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 61.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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