葛飾ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,410万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,410万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新宿5丁目22-21
- 交通
- 京成金町線「京成金町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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葛飾ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カツシカビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新宿5丁目22-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成金町線の京成金町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。金町駅から徒歩13分、亀有駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート葛飾新宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾新宿店 (452 m)
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- 東京東信用金庫金町支店 (725 m)
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- みずほ銀行 金町支店 (808 m)
- 興産信用金庫金町支店 (840 m)
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- 新宿交通公園 (696 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 葛飾新宿五丁目店 (141 m)
- セブンイレブン 葛飾新宿4丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 柴又店 (545 m)
- ファミリーマート 吉川金町店 (581 m)
- セブンイレブン 東京理科大学葛飾キャンパス店 (614 m)
- ローソン 東金町一丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町1丁目店 (690 m)
- ローソン 葛飾金町一丁目店 (704 m)
- ファミリーマート 金町駅前店 (762 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 金町4丁目店 (338 m)
- 西友 葛飾新宿店 (365 m)
- いなげや 金町店 (384 m)
- イトーヨーカドー 金町店 (637 m)
- まいばすけっと 京成金町店 (774 m)
- マルエツ 金町店 (807 m)
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- イトーヨーカドー アリオ亀有店 (918 m)
- グルメシティ 柴又店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区 末広児童館 (381 m)
- 葛飾区立新宿小学校 (509 m)
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- 学校法人東京理科大学葛飾キャンパス (535 m)
- 東京理科大学 葛飾キャンパス (535 m)
- 葛飾区立新宿中学校 (567 m)
- 葛飾区 柴原学童保育クラブ (573 m)
- 足立区立長門小学校 (582 m)
- 葛飾区立柴原小学校 (591 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿防災コミュニティセンター集い交流館 (135 m)
- 葛飾保健所金町保健センター (325 m)
- 金町消防署 (376 m)
- 末広憩い交流館 (382 m)
- 国土交通省東京国道事務所亀有出張所 (412 m)
- 亀有警察署 (451 m)
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- 東京理科大学葛飾図書館 (630 m)
- 葛飾区役所 科学教育センター未来わくわく館 (635 m)
- 葛飾区 金町地区センター (703 m)
- 病院/医療10件
- 片岡歯科医院 (75 m)
- マサシ歯科医院 (78 m)
- ヘルパーステーション末広 (240 m)
- 金子歯科 (275 m)
- あしたも笑顔訪問看護ステーション (295 m)
- かなまち矯正歯科クリニック (300 m)
- 八木歯科医院 (301 m)
- あい夢(合同会社) (324 m)
- 高尾歯科 (351 m)
- 金町よしだクリニック (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金町幼稚園 (190 m)
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- 新宿保育園 (450 m)
- 葛飾区立亀が岡保育園 (470 m)
- 金町ひまわり保育園 (538 m)
- 南新宿保育園 (667 m)
- 金町どんぐり保育園 (728 m)
- トゥインクル保育園 (749 m)
- 金町駅前さくらんぼ保育園 (756 m)
- 京成金町プチ・クレイシュ (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葛飾ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葛飾ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,044万～3,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より44.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
葛飾ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
葛飾ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葛飾ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,880万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-35.45％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
葛飾ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,766.1万円 | 36.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,826万円 | 36.9万円 |
| 5階 | 3,331.3万円 | 41.9万円 |
| 6階 | 3,249.7万円 | 44万円 |
| 7階 | 2,992.5万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,200万円 | 40.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,852.5万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,699.5万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,823.4万円 | 37.1万円 |
| 西 | 2,638.6万円 | 36.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,880万円 | 49.7万円 |
葛飾ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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葛飾ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年10月 | 9.6万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
葛飾ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 79.74㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 79.74㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 78.0㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 78.0㎡ / 南 |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 72.0㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 72.0㎡ / - | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 79.74㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 72.06㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 72.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 78.0㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 78.0㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 78.0㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 79.74㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 78.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 74.58㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 72.0㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 72.0㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 72.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 78.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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