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金町パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,490万円3階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴812024年03月03日更新
家賃相場8万 〜 9.8万円
表面利回り4.3% 〜 5.23階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18

1502人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区金町3丁目36-4
交通
  • 京成金町線「京成金町駅」徒歩8分
築年月
1992年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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金町パークホームズの基本情報

金町パークホームズは、三井不動産によって1992年03月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約75㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,073万~2,990万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カナマチパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 葛飾区 金町3丁目36-4管理形態委託
郵便番号〒125-0042管理員巡回
築年月1992年3月管理費1㎡あたり228円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり278円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜23,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
月額 100円
分譲会社三井不動産バイク置き場なし
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区金町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成金町線の京成金町駅で徒歩8分、アクセス良好です。金町駅から徒歩9分、柴又駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 千葉銀行 金町支店 (450 m)
    • 興産信用金庫金町支店 (455 m)
    • りそな銀行 金町支店 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成金町駅店内出張所(ATM) (544 m)
    • 朝日信用金庫金町支店 (579 m)
    • みずほ銀行 金町支店 (628 m)
    • 東京東信用金庫金町支店 (730 m)
    • 三菱UFJ銀行金町支店 (816 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 金町店 共同出張所 (838 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 金町店 (187 m)
    • ファミリーマート 金町南口店 (407 m)
    • ファミリーマート 金町六丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 東金町店 (441 m)
    • ファミリーマート 京成金町駅店 (547 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)金町1号店 (581 m)
    • ファミリーマート 金町駅前店 (582 m)
    • ミニストップ 金町駅北口店 (595 m)
    • ファミリーマート 東金町一丁目店 (663 m)
    • ファミリーマート 吉川金町店 (706 m)
  • スーパー5件
    • まいばすけっと 東金町3丁目店 (408 m)
    • マルエツ 金町店 (491 m)
    • まいばすけっと 京成金町店 (506 m)
    • 金町東急ストア (694 m)
    • イトーヨーカドー 金町店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立金町小学校 (157 m)
    • 東京都立葛飾特別支援学校 (641 m)
    • 葛飾区立常盤中学校 (719 m)
    • 葛飾区 東金町小ひよどり学童保育クラブ (765 m)
    • 葛飾区立東金町小学校 (845 m)
    • 葛飾区 金町学童保育クラブ (866 m)
    • 葛飾区 末広児童館 (911 m)
    • 葛飾区立原田小学校 (945 m)
    • 葛飾区立北野小学校 (960 m)
    • 葛飾区立柴原小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 金町つつみ集い交流館 (126 m)
    • 葛飾区立中央図書館 (487 m)
    • 亀有警察署 金町駅北口交番 (602 m)
    • 亀有警察署 金町駅南口交番 (618 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター金町 (656 m)
    • 葛飾区 金町地区センター (712 m)
    • 末広憩い交流館 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • かまた医院 (155 m)
    • DayRoomエフ・ティー介護 (199 m)
    • 歯科エビハラ (218 m)
    • 武田整骨院 (223 m)
    • 的場眼科クリニック (236 m)
    • 的場医院 (237 m)
    • 加藤医院 (250 m)
    • 久保田歯科クリニック(葛飾院) (252 m)
    • 久保田歯科クリニック (269 m)
    • 金町南口整骨院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エデュケアセンター・かなまち (385 m)
    • 都市型保育園ポポラー 東京金町園 (484 m)
    • 金町保育園分園 (511 m)
    • 京成金町プチ・クレイシュ (564 m)
    • 金町駅前さくらんぼ保育園 (591 m)
    • 学校法人双葉学園葛飾二葉幼稚園 (598 m)
    • 金町保育園 (731 m)
    • トゥインクル保育園 (825 m)
    • 金町サニーキッズ保育園 (862 m)
    • 金町どんぐり保育園 (863 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

金町パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

金町パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,073万~2,990万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より16.0% 低い↓
東京都の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32614位
葛飾区
900棟中 611位
金町
61棟中 46位
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の売買価格相場

  • 金町パークホームズの相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.7万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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金町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比2,380万〜2,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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金町パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜4,090万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,280万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年2月2,280万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年1月2,280万円1〜51LDK+S(納戸)約52㎡ (約16坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年1月2,280万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約43万円 (約144万円)南東-
2023年12月2,280万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約43万円 (約144万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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金町パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.1万円1LDK52.73㎡9.1万円6.3万円1〜5
2019年6月9.1万円1SLDK52.73㎡9.1万円6.3万円1〜5
2018年8月8.5万円1SLDK52.73㎡8.5万円8.5万円1〜5
2018年2月8.6万円1SLDK52.73㎡8.6万円4.3万円1〜5
2018年1月8.6万円1SLDK52.73㎡8.6万円8.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

金町パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
53.87㎡ / 南西
9.1万〜9.6万円
59.72㎡ / 南東
2階8.7万〜9.1万円
55.94㎡ / -
8.7万〜9.1万円
55.94㎡ / -
9.6万〜10.1万円
62.01㎡ / -
3階8.3万〜8.7万円
52.73㎡ / 南東
11.8万〜12.4万円
75.69㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
52.73㎡ / 南
8.8万〜9.3万円
55.94㎡ / 南東
9.4万〜9.9万円
59.72㎡ / 南東
5階12.9万〜13.5万円
75.69㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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