高砂スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
1362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区高砂3丁目12-2
- 交通
- 京成本線「京成高砂駅」徒歩2分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高砂スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカサゴスカイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 高砂3丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0054 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区高砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。柴又駅から徒歩15分、新柴又駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高砂スカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高砂スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,487万～1,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高砂スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高砂スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高砂スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,380万円です。専有面積は約37㎡〜約42㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.23％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高砂スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,717.5万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,974.4万円 | 47.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,783.3万円 | 42.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,132.2万円 | 50.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,507.1万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,163.3万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,774.4万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,990万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,807.7万円 | 43.4万円 |
高砂スカイマンションの売却のご相談
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高砂スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.0万円 | 2K | 41.35㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 7.4万円 | 2DK | 42.4㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 7.9万円 | 2DK | 41.35㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 45.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 45.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高砂スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 41.35㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 41.35㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 41.35㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 37.71㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 42.4㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 42.4㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 42.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 42.4㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 42.2㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 41.35㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 41.35㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 45.0㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 42.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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