高砂タウンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
1700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新宿3丁目1-11
- 交通
- 京成本線「京成高砂駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
高砂タウンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカサゴタウンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新宿3丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リテック･コンサルタンツ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩13分、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。柴又駅から徒歩17分、京成金町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高砂駅南口 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- ミニストップ高砂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
- ファミリーマート葛飾高砂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ファミリーマート星野柴叉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- 城北信用金庫高砂支店 (747 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾新宿店 (762 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄高砂駅出張所(ATM) (805 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成高砂駅 共同出張所 (818 m)
- みずほ銀行 高砂支店 (833 m)
- 青和信用組合 本部 (839 m)
- 公園2件
- 新宿交通公園 (436 m)
- にいじゅくプレイパーク (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂7丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 葛飾六貫橋店 (433 m)
- セブンイレブン 葛飾新宿4丁目店 (581 m)
- ローソン 葛飾金町一丁目店 (670 m)
- ローソン 慈恵医大葛飾医療センター店 (701 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂8丁目店 (781 m)
- ファミリーマート 高砂五丁目店 (784 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成高砂駅店 (803 m)
- ファミリーマート 京成高砂駅店 (831 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店 (107 m)
- グルメシティ 柴又店 (531 m)
- 西友 葛飾新宿店 (686 m)
- まいばすけっと 青戸7丁目店 (741 m)
- リブレ京成 セルカ高砂店 (763 m)
- アタック 柴又店 (818 m)
- まいばすけっと 柴又1丁目店 (834 m)
- 全日食チェーン大黒屋 (917 m)
- イトーヨーカドー 高砂店 (923 m)
- ヨークマート 青戸店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立葛飾商業高校 (213 m)
- 葛飾区 南新宿児童館 (395 m)
- 葛飾区立新宿中学校 (491 m)
- 葛飾区立住吉小学校 (497 m)
- 葛飾区 青戸中央児童館 (674 m)
- 葛飾区 高砂児童館 (682 m)
- 青戸小学校ひまわり学級 (683 m)
- 葛飾区 柴又児童館 (689 m)
- 葛飾区 柴原学童保育クラブ (697 m)
- 葛飾区立柴原小学校 (757 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀有警察署 亀田橋駐在所 (244 m)
- 葛飾区立 新宿図書サービスコーナー (387 m)
- 新宿憩い交流館 (388 m)
- 葛飾区 新宿地区センター (522 m)
- 亀有警察署 (582 m)
- 国土交通省東京国道事務所亀有出張所 (622 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新宿 (644 m)
- 青戸中央憩い交流館 (671 m)
- 高砂北集い交流館 (683 m)
- 亀有警察署 青戸北部駐在所 (686 m)
- 病院/医療10件
- しのづか歯科医院 (140 m)
- あさみファミリークリニック (193 m)
- 特別養護老人ホーム 葛飾やすらぎの郷 (218 m)
- ケアハウス葛飾敬寿園 (333 m)
- 鍼灸整骨院・イワサキ (459 m)
- 介護老人保健施設青戸こはるびの里 (489 m)
- 光善会(医療法人財団) (512 m)
- クリニックこはるび (539 m)
- 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター (577 m)
- nagomi柴又店 (582 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東中川保育園 (254 m)
- 南新宿保育園 (397 m)
- トレジャーキッズにいじゅく保育園 (400 m)
- 住吉保育園 (415 m)
- こはるび保育園 (509 m)
- 葛飾区立北住吉幼稚園 (566 m)
- 北野保育園 (593 m)
- 日枝神社山王保育園 (646 m)
- 新宿保育園 (683 m)
- たかさご保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高砂タウンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に高砂タウンハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高砂タウンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,153万～1,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より46.0% 低い↓ 東京都の平均より66.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高砂タウンハイツの相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高砂タウンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高砂タウンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,780万円です。専有面積は約45㎡〜約56㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高砂タウンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,667.1万円 | 30.2万円 |
| 2階 | 2,303.3万円 | 48.1万円 |
| 3階 | 1,528.9万円 | 33万円 |
| 4階 | 2,262.1万円 | 40.6万円 |
| 5階 | 1,788.3万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,512.5万円 | 33.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,991.6万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,570.6万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,964.1万円 | 34.8万円 |
| 東 | 1,646.1万円 | 36.5万円 |
| 西 | 1,596.7万円 | 35.4万円 |
高砂タウンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
高砂タウンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 6.9万円 | 1LDK | 41.48㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 6.9万円 | 1LDK | 41.48㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 1LDK | 45.07㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 1LDK | 45.07㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 1LDK | 45.07㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高砂タウンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 45.07㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 56.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 45.07㎡ / 西 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 45.07㎡ / 西 | 7万〜7.4万円 45.07㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 56.45㎡ / 南 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 56.45㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 56.45㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 56.45㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 56.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
