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四つ木パークホームズ

★★★☆☆3.27 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,600万円

住所
東京都葛飾区四つ木4丁目28-24
交通
築年数
1994年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

四つ木パークホームズの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格2,600万円

四ツ木パーク・ホームズの間取り

  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:63.18㎡
  • 方位:南西

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四つ木パークホームズでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

ダイアパレスステーションプラザお花茶屋

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  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」
  • 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-18
  • 1件 売出し中

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お花茶屋スカイマンション

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  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」
  • 東京都葛飾区宝町2丁目34-13
  • 2件 売出し中

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お花茶屋ダイヤモンドマンション

お花茶屋ダイヤモンドマンション

  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」
  • 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-8
  • 売出し中

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ニックハイムお花茶屋

ニックハイムお花茶屋

  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」
  • 東京都葛飾区宝町2丁目22-14
  • 4件 売出し中

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ライオンズマンションお花茶屋駅前通り

ライオンズマンションお花茶屋駅前通り

  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」
  • 東京都葛飾区お花茶屋1丁目14-13
  • 2件 売出し中

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キャッスルマンションお花茶屋

キャッスルマンションお花茶屋

  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」
  • 東京都葛飾区お花茶屋1丁目28-22
  • 売出し中

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セザールお花茶屋

セザールお花茶屋

  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」
  • 東京都葛飾区白鳥2丁目4-4
  • 3件 売出し中

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グローリア初穂お花茶屋

グローリア初穂お花茶屋

  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区白鳥2丁目1-15
  • 売出し中

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パレドールお花茶屋

パレドールお花茶屋

  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」
  • 東京都葛飾区お花茶屋1丁目28-11
  • 2件 売出し中

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タックお花茶屋

タックお花茶屋

  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区白鳥2丁目2-10
  • 1件 売出し中

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マイキャッスルお花茶屋

マイキャッスルお花茶屋

  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区四つ木5丁目19-17
  • 売出し中

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ライオンズシティお花茶屋

ライオンズシティお花茶屋

  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」
  • 東京都葛飾区白鳥3丁目1-1
  • 2件 売出し中

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四つ木パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より40.0% 低い↓
葛飾区の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,110万円 〜 2,340万円

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坪単価によるランキング
東京都
35441棟中 28484位
葛飾区
876棟中 400位
四つ木
34棟中 14位
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の売買価格相場

  • 四つ木パークホームズの相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.9万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

売買価格相場の未来予想

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四つ木パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,090万円〜2,310万円対前年同月比2,110万円〜2,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

四つ木パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,450万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約39万円 (約130万円)南西-
2017年9月2,980万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南東-
2017年9月2,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南西-
2017年8月2,450万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約39万円 (約130万円)-
2017年8月2,980万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK61.98㎡南西詳細はこちら
**階2SLDK61.98㎡詳細はこちら

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四つ木パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.5万円4LDK79.62㎡14.5万円14.5万円11〜15南東
2017年6月15.5万円4LDK79.62㎡15.5万円15.5万円11〜15南東
2017年6月15.5万円4LDK79.62㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2017年6月14.5万円4LDK79.62㎡14.5万円14.5万円1〜5南東
2017年5月15.5万円4LDK79.62㎡15.5万円15.5万円11〜15-
2017年4月15.5万円4LDK79.62㎡15.5万円15.5万円11〜15-
2017年4月10.0万円3LDK62.0㎡--6〜10南西
2017年3月10.0万円3LDK62.0㎡--6〜10-
2017年3月15.5万円4LDK79.62㎡15.5万円15.5万円11〜15-
2016年7月10.0万円2LDK55.01㎡--6〜10南西
2016年6月11.0万円3LDK60.9㎡--1〜5南西
2016年6月10.0万円2LDK55.01㎡--6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

四つ木パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万円〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均13.4万円〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万円〜11.1万円
63.18㎡ / 南西
12.7万円〜14.1万円
79.62㎡ / 南東
2階10.4万円〜11.5万円
62.0㎡ / 南
3階10.2万円〜11.3万円
61.98㎡ / 南西
10.2万円〜11.3万円
61.98㎡ / 南西
4階10.3万円〜11.3万円
62.0㎡ / 南東
5階
6階9.2万円〜10.2万円
55.01㎡ / 南西
10.4万円〜11.5万円
62.0㎡ / 南西
7階10.4万円〜11.5万円
61.98㎡ / -
8階10.7万円〜11.8万円
63.18㎡ / 南西
13.5万円〜14.9万円
79.62㎡ / 南東
9階
10階10.6万円〜11.7万円
62.0㎡ / 南東
13.5万円〜14.9万円
79.62㎡ / -
11階
12階10.5万円〜11.6万円
60.9㎡ / 南東
14.0万円〜15.5万円
79.62㎡ / 南
13階9.5万円〜10.5万円
55.01㎡ / 南西
10.5万円〜11.6万円
60.9㎡ / 南東
13.7万円〜15.2万円
79.62㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.27(東京都)

四つ木パークホームズの基本情報

東京都葛飾区四つ木4丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称四つ木パークホームズ(ヨツギパークホームズ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 葛飾区 四つ木4丁目28-24管理形態委託
郵便番号〒124-0011管理員日勤
築年数1994年6月管理費1㎡あたり196円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂四ツ木店内出張所 (308 m)
    • 東京東信用金庫葛飾支店 (382 m)
    • 中ノ郷信用組合 立石支店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 本店葛飾出張所 (465 m)
    • 三井住友銀行 葛飾支店 (519 m)
    • 朝日信用金庫堀切支店 (525 m)
    • みずほ銀行 葛飾支店 (675 m)
    • 興産信用金庫立石支店 (788 m)
    • ゆうちょ銀行本店京成電鉄押上線四ツ木駅出張所 (822 m)
    • 東京シティ信用金庫東四つ木支店 (877 m)
  • 公園3件
    • 四つ木つばさ公園 (634 m)
    • 渋江公園 (717 m)
    • 荒川緑地 (938 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾宝町1丁目店 (100 m)
    • セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (126 m)
    • ローソンストア100四つ木店 (188 m)
    • セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 四ツ木店 (301 m)
    • セブンイレブン 葛飾水戸街道四つ木店 (434 m)
    • セブンイレブン 葛飾立石3丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 葛飾四つ木1丁目店 (599 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 宝町店 (599 m)
    • ローソン 堀切店 (607 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 四つ木店 (274 m)
    • 株式会社三河屋宝町店 (407 m)
    • リブレ京成 堀切店 (505 m)
    • 四ツ木フードストア味正 (523 m)
    • 株式会社石塚園 (646 m)
    • 業務スーパー 立石店 (673 m)
    • 旬鮮食品館カズンお花茶屋店 (761 m)
    • サミットストア 葛飾区役所前店 (896 m)
    • まいばすけっと お花茶屋駅前店 (921 m)
    • グリーンマート東四ッ木店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立四ツ木中学校 (143 m)
    • 葛飾区 宝町児童館 (333 m)
    • 葛飾区立よつぎ小学校 (369 m)
    • 葛飾区立堀切中学校 (404 m)
    • 葛飾区立綾南小学校 (525 m)
    • 葛飾区立 宝木塚小学校 しょうぶ学級 (576 m)
    • 葛飾区立宝木塚小学校 (619 m)
    • 中央医療技術専門学校 (624 m)
    • 葛飾区立梅田小学校 (739 m)
    • 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区 四つ木地区センター (108 m)
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    • 葛飾警察署 四ツ木交番 (517 m)
    • 葛飾区障害者生活介護事業所 (555 m)
    • 葛飾区自立生活支援センター (555 m)
    • 葛飾区地域活動支援センター (555 m)
    • 葛飾警察署 堀切交番 (557 m)
    • 葛飾年金事務所 (613 m)
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    • タナカ内科クリニック (124 m)
    • 坂本歯科医院 (136 m)
    • 特別養護老人ホームアンブル宝町 (224 m)
    • 社会福祉法人アストリー/アンブル宝町 (230 m)
    • 四つ木デンタル・クリニック (316 m)
    • 篠原診療所 (346 m)
    • 四つ木歯科クリニック (402 m)
    • 伊東医院 (403 m)
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    • 明昭幼稚園 (512 m)
    • 葛飾区立四つ木保育園 (561 m)
    • 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (597 m)
    • 南堀切保育園 (629 m)
    • 本田保育園 (727 m)
    • 黎明保育園 (728 m)
    • 堀切保育園 (762 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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