四つ木パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区四つ木4丁目28-24
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
四つ木パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨツギパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 四つ木4丁目28-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区四つ木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。四ツ木駅から徒歩14分、京成立石駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東四つ木 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
- ファミリーマート東四つ木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー四つ木店内出張所(ATM) (314 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 四つ木店 共同出張所 (314 m)
- 東京東信用金庫葛飾支店 (382 m)
- 中ノ郷信用組合 立石支店 (388 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾店 (453 m)
- 三井住友銀行 葛飾支店 (511 m)
- 朝日信用金庫堀切支店 (525 m)
- みずほ銀行 葛飾支店 (662 m)
- 公園4件
- 四つ木つばさ公園 (634 m)
- 渋江公園 (717 m)
- 荒川緑地 (937 m)
- 堀切水辺公園 (949 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (127 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 四ツ木店 (306 m)
- セブンイレブン 葛飾水戸街道四つ木店 (434 m)
- セブンイレブン 葛飾立石3丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木1丁目店 (599 m)
- ローソン 堀切店 (606 m)
- ファミリーマート 立石三丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 葛飾宝町2丁目店 (783 m)
- ミニストップ 東四つ木店 (829 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 宝町1丁目店 (100 m)
- イトーヨーカドー 四つ木店 (275 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (406 m)
- PBFARM宝町店 (407 m)
- リブレ京成 堀切店 (504 m)
- 四ツ木フードストア味正 (523 m)
- 業務スーパー 立石店 (696 m)
- Olympicお花茶屋店 (759 m)
- 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 (761 m)
- サミットストア 葛飾区役所前店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立四ツ木中学校 (143 m)
- 葛飾区 宝町児童館 (332 m)
- 葛飾区立よつぎ小学校 (369 m)
- 葛飾区立堀切中学校 (403 m)
- 葛飾区立綾南小学校 (524 m)
- 葛飾区立宝木塚小学校 (619 m)
- 中央医療技術専門学校 (621 m)
- 葛飾区立梅田小学校 (740 m)
- 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (746 m)
- 葛飾区医師会附属看護専門学校 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 四つ木地区センター (108 m)
- 葛飾警察署 (277 m)
- 葛飾区立四つ木地区図書館 (336 m)
- 葛飾警察署 四ツ木交番 (517 m)
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (554 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (554 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (554 m)
- 葛飾警察署 堀切交番 (556 m)
- 葛飾年金事務所 (610 m)
- 堀切憩い交流館 (649 m)
- 病院/医療10件
- やすだ耳鼻いんこう科クリニック (54 m)
- 大原歯科医院 (62 m)
- みながわ整骨院 (96 m)
- タナカ内科クリニック (123 m)
- 坂本歯科医院 (137 m)
- 特別養護老人ホームアンブル宝町 (226 m)
- 社会福祉法人アストリー/アンブル宝町 (230 m)
- はり・灸整骨院たから堂 (278 m)
- 四つ木デンタル・クリニック (317 m)
- 篠原診療所 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝保育園 (335 m)
- 四つ木なかよし保育園 (480 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (504 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (512 m)
- 明昭幼稚園 (513 m)
- 立石いろは保育園 (521 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (561 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (596 m)
- 南堀切保育園 (626 m)
- 本田こひつじ保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
四つ木パークホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に四つ木パークホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
四つ木パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,425万～4,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
四つ木パークホームズの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
四つ木パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
四つ木パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
四つ木パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,604.6万円 | 41.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,100万円 | 33.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,716.5万円 | 45.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,596.5万円 | 42.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,399.4万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,479.8万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,622.2万円 | 41.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,944万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,603.6万円 | 41.7万円 |
四つ木パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
四つ木パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.79㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.79㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 79.62㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 79.62㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 79.62㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
四つ木パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 63.18㎡ / - | 12.4万〜13万円 63.18㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 79.62㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 62.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 61.98㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 61.98㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 60.79㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 55.01㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 62.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 61.98㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 60.9㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 55.01㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 62.0㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 79.62㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 63.18㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 62.0㎡ / - | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 55.01㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 62.0㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 79.62㎡ / - |
| 11階 | |||
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 55.01㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 60.9㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 79.62㎡ / 南 |
| 13階 | 11.7万〜12.2万円 55.01㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 62.0㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 79.62㎡ / 南東 |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
