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小岩パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,460万円
3階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,460万円3階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴862023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り3.3% 〜 4.03階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

1536人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区鎌倉1丁目6-9
交通
  • 京成本線「京成小岩駅」徒歩11分
築年月
1990年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 小岩パークホームズ
  • 小岩パークホームズのエントランス
  • 小岩パークホームズの看板
  • 小岩パークホームズの外観

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小岩パークホームズの基本情報

小岩パークホームズは、三井不動産によって1990年09月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約71㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,182万~4,108万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コイワパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 葛飾区 鎌倉1丁目6-9管理形態委託
郵便番号〒125-0053管理員巡回
築年月1990年9月管理費1㎡あたり251円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 18,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区鎌倉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新柴又駅から徒歩13分、小岩駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ西小岩1丁目 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • ファミリーマート小岩北口 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ファミリーマート南小岩八丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 青和信用組合 細田支店 (402 m)
    • スリーエフ北小岩 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • ファミリーマート西小岩五丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • 亀有信用金庫細田支店 (513 m)
    • ファミリーマート京成小岩駅西 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
  • 公園2件
    • 葛飾区高砂北公園 (689 m)
    • 小岩公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾鎌倉2丁目店 (69 m)
    • セブンイレブン 葛飾細田5丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 葛飾鎌倉1丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 高砂店 (491 m)
    • ミニストップ 西小岩5丁目店 (507 m)
    • ローソン 細田三丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 (617 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成小岩駅店 (656 m)
    • ローソン 京成小岩南口店 (683 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社ライフコーポレーション 葛飾鎌倉店 (216 m)
    • ライフ 葛飾鎌倉店 (249 m)
    • サミットストア 西小岩店 (321 m)
    • まいばすけっと 京成小岩駅南店 (612 m)
    • アコレ 京成小岩駅南店 (618 m)
    • アタック 北小岩店 (722 m)
    • リブレ京成 新柴又店 (726 m)
    • グルメシティ 京成小岩店 (733 m)
    • LIFE(ライフ)西小岩店 (759 m)
    • ビッグ・エー 江戸川北小岩店 (772 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 鎌倉児童館 (251 m)
    • 葛飾区 細田児童館 (387 m)
    • 私立愛国高校 (580 m)
    • 私立愛国中学校 (606 m)
    • 愛国学園保育専門学校 (609 m)
    • 私立愛国学園短期大学 (613 m)
    • 愛国学園短期大学 (624 m)
    • 葛飾区立高砂小学校 (667 m)
    • 葛飾区 高砂小第一・第二学童保育クラブ (670 m)
    • 葛飾区立高砂中学校 (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区立鎌倉図書館 (200 m)
    • 鎌倉憩い交流館 (246 m)
    • 細田集い交流館 (388 m)
    • 葛飾区役所 総合教育センター (512 m)
    • 葛飾警察署 鎌倉交番 (542 m)
    • 葛飾警察署 高砂地域安全センター (547 m)
    • 愛国学園短期大学図書館 (619 m)
    • 小岩警察署 京成小岩駅前交番 (622 m)
    • 葛飾警察署 細田交番 (724 m)
    • さくらみち集い交流館 (747 m)
  • 病院/医療10件
    • 野崎内科医院 (154 m)
    • 細田歯科医院 (319 m)
    • 医療法人社団栄昂会 細田歯科医院 (325 m)
    • 西小岩歯科クリニック (330 m)
    • バタフライ ヒル細田 (354 m)
    • 葛飾細田ありがとうの家 (408 m)
    • 甲田医院 (418 m)
    • 会田歯科医院 (419 m)
    • デイサービススワロー細田 (439 m)
    • 清水歯科医院 (450 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南鎌倉保育園 (118 m)
    • 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (300 m)
    • 葛飾しらゆり学園幼稚園 (305 m)
    • 日の出保育園 (358 m)
    • 葛飾区細田保育園 (424 m)
    • 葛飾区立新高砂保育園 (478 m)
    • なでしこ保育園 (546 m)
    • 鎌倉保育園 (557 m)
    • 葛飾若草幼稚園 (577 m)
    • 成光堂ベビーセンター (581 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小岩パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,182万~4,108万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より21.9% 高い↑
東京都の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24833位
葛飾区
900棟中 168位
鎌倉
16棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 小岩パークホームズの相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.2万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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小岩パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,450万円対前年同月比3,300万〜3,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小岩パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)西
2023年10月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)西
2023年9月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)西
2023年6月2,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)西-
2023年5月2,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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小岩パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年8月10.8万円3LDK57.07㎡21.6万円10.8万円1〜5
2013年7月10.8万円3DK57.07㎡21.6万円10.8万円1〜5-
2013年6月10.0万円2SLDK65.46㎡20.0万円10.0万円1〜5
2013年6月11.0万円3DK57.07㎡22.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小岩パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
57.07㎡ / -
2階9.3万〜9.7万円
55.33㎡ / 西
10.1万〜10.6万円
57.07㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
70.73㎡ / 南
3階9.3万〜9.8万円
55.36㎡ / 西
12.7万〜13.3万円
71.49㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
65.95㎡ / 南
12.7万〜13.4万円
71.36㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
55.33㎡ / 西
11.5万〜12.1万円
65.95㎡ / -
6階11.5万〜12.1万円
65.46㎡ / -
11.8万〜12.4万円
65.46㎡ / 南

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