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新小岩スカイハイツ

★★★☆☆3.15 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,770万円 〜 1,960万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合

住所
東京都葛飾区東新小岩3丁目10-17
交通
築年数
1975年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 新小岩スカイハイツ
  • 新小岩スカイハイツのエントランス
  • 新小岩スカイハイツの看板
  • 新小岩スカイハイツの外観

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グローリア初穂新小岩

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  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1
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ミオカステーロ新小岩

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  • 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
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アデニウム新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第5

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15
  • 売出し中

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新小岩スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
102万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より48.6% 低い↓
葛飾区の平均より16.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
1,770万円 〜 1,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 30624位
葛飾区
844棟中 574位
東新小岩
58棟中 49位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新小岩スカイハイツの相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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新小岩スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,770万円〜1,960万円対前年同月比1,770万円〜1,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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新小岩スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,090万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)西-
2017年8月2,090万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)西-
2017年7月2,090万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)西-
2015年3月2,000万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約84万円)西-
2014年12月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)-

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新小岩スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.9万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.0万円2SLDK63.38㎡11.0万円-1〜5西
2016年11月11.0万円2SLDK63.38㎡11.0万円-1〜5西
2016年10月11.0万円2SLDK63.38㎡11.0万円-1〜5西
2016年9月11.0万円2SLDK63.38㎡11.0万円-1〜5西
2016年8月11.0万円2SLDK63.38㎡11.0万円-1〜5西
2016年7月11.5万円2SLDK63.38㎡11.5万円-1〜5西
2016年6月11.5万円2SLDK63.38㎡11.5万円-1〜5西
2014年1月9.8万円2LDK63.17㎡9.8万円9.8万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新小岩スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万円〜11.4万円
63.38㎡ / 西
10.3万円〜11.3万円
63.17㎡ / 西
2階10.5万円〜11.7万円
63.17㎡ / 西
3階13.5万円〜15.0万円
78.5㎡ / -
4階13.5万円〜14.9万円
76.06㎡ / 南
5階
6階10.8万円〜11.9万円
63.38㎡ / 西
10.8万円〜11.9万円
63.17㎡ / 西
7階11.1万円〜12.3万円
63.38㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.15(東京都)

新小岩スカイハイツの基本情報

東京都葛飾区東新小岩3丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シンコイワスカイハイツ管理会社自主管理
住所東京都 葛飾区 東新小岩3丁目10-17管理形態委託
郵便番号〒124-0023管理員巡回
築年数1975年8月管理費1㎡あたり198円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 八千代銀行 新小岩支店 (607 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (617 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
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    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (714 m)
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    • 葛飾警察署 小松橋交番 (591 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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