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新小岩スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴492024年01月26日更新
家賃相場9.8万 〜 11.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

1560人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区東新小岩3丁目10-17
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩12分
築年月
1975年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 新小岩スカイハイツ
  • 新小岩スカイハイツのエントランス
  • 新小岩スカイハイツの看板
  • 新小岩スカイハイツの外観

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新小岩スカイハイツの基本情報

新小岩スカイハイツは、長谷川工務店によって1975年08月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,695万~3,503万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンコイワスカイハイツ管理会社自主管理
住所東京都 葛飾区 東新小岩3丁目10-17管理形態委託
郵便番号〒124-0023管理員巡回
築年月1975年8月管理費1㎡あたり198円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区東新小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小岩駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (320 m)
    • 東京シティ信用金庫新小岩支店 (483 m)
    • ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • きらぼし銀行 新小岩支店 (609 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (617 m)
    • きらぼし銀行小岩支店 (617 m)
    • 東京東信用金庫新小岩支店 (712 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (714 m)
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (757 m)
  • 公園1件
    • 新小岩公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (214 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 新小岩4丁目店 (551 m)
    • ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (565 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 西新小岩店 (615 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (636 m)
    • ミニストップ 新小岩4丁目店 (651 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 新小岩店 (437 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (470 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (530 m)
    • アタック 東新小岩店 (580 m)
    • マルエツ 東新小岩店 (599 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (665 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (710 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (722 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (728 m)
    • ライフ 奥戸店 (780 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立上平井中学校 (189 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (472 m)
    • 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (545 m)
    • 葛飾区立二上小学校 (548 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (562 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (645 m)
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (701 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (744 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (766 m)
    • 東京都立小岩高校 (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区立上小松図書館 (71 m)
    • 新小岩北区民事務所 (227 m)
    • 葛飾区 新小岩北地区センター (250 m)
    • 江東治水事務所 (291 m)
    • 新小岩北集い交流館 (497 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (583 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (590 m)
    • 葛飾警察署 小松橋交番 (592 m)
    • 本田消防署 上平井出張所 (729 m)
    • 葛飾警察署 上平井交番 (740 m)
  • 病院/医療10件
    • 新小岩エスビー接骨院 (123 m)
    • 南塚医院 (199 m)
    • 小じま歯科医院 (200 m)
    • 東新小岩在宅サービスセンター (204 m)
    • 周藤眼科 (231 m)
    • 新小岩クリニック(透析専門) (271 m)
    • 日生オアシス東新小岩 (320 m)
    • たなかがく内科クリニック (329 m)
    • 星谷歯科医院 (333 m)
    • あさひ歯科クリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かみこまつ保育園 (93 m)
    • ほっぺるランド東新小岩 (255 m)
    • めぐみ保育園 (325 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (335 m)
    • めぐみナーサリー (396 m)
    • 上平井幼稚園 (474 m)
    • アイキッズ認証保育園 (478 m)
    • 東新小岩保育園 (520 m)
    • 二上保育園 (599 m)
    • 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (695 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新小岩スカイハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新小岩スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,695万~3,503万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より6.9% 低い↓
東京都の平均より42.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31081位
葛飾区
900棟中 495位
東新小岩
60棟中 44位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新小岩スカイハイツの相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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新小岩スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比2,750万〜2,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新小岩スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,999万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南西
2024年1月3,600万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南西-
2023年12月3,600万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南西
2023年11月3,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西-
2023年10月3,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新小岩スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.8万円2LDK63.17㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2023年10月9.8万円2LDK63.17㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2023年9月9.8万円2LDK63.17㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2023年8月9.8万円2LDK63.17㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2023年7月9.8万円2LDK63.17㎡9.8万円9.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新小岩スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.5万円
63.38㎡ / 西
9.3万〜9.8万円
63.17㎡ / 南西
2階9.3万〜9.7万円
63.17㎡ / 西
3階12万〜12.6万円
78.5㎡ / 南西
4階9.7万〜10.2万円
63.38㎡ / 南西
9.7万〜10.2万円
63.38㎡ / 南西
5階
6階9.7万〜10.2万円
63.17㎡ / -
9.5万〜9.9万円
63.17㎡ / 西
7階9.8万〜10.3万円
63.38㎡ / -
11.8万〜12.4万円
76.06㎡ / 南東

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