新小岩スカイハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2024年01月26日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩3丁目10-17
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩12分
- 築年月
- 1975年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新小岩スカイハイツの基本情報
建物・設備
名称 | シンコイワスカイハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩3丁目10-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1975年8月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小岩駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- 大東京信用組合新小岩支店 (320 m)
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 (483 m)
- ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (609 m)
- 東日本銀行 新小岩支店 (617 m)
- きらぼし銀行小岩支店 (617 m)
- 東京東信用金庫新小岩支店 (712 m)
- 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (714 m)
- 東栄信用金庫奥戸支店 (757 m)
- 公園1件
- 新小岩公園 (986 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (169 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 新小岩4丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (565 m)
- ローソン 東新小岩一丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 西新小岩店 (615 m)
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (636 m)
- ミニストップ 新小岩4丁目店 (651 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 新小岩店 (437 m)
- グリーンマート新小岩東店 (470 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (530 m)
- アタック 東新小岩店 (580 m)
- マルエツ 東新小岩店 (599 m)
- 業務スーパー 新小岩店 (665 m)
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (710 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (722 m)
- サミットストア 新小岩駅北口店 (728 m)
- ライフ 奥戸店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立上平井中学校 (189 m)
- 葛飾区立小松中学校 (472 m)
- 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (545 m)
- 葛飾区立二上小学校 (548 m)
- 葛飾区立上小松小学校 (562 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (645 m)
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (701 m)
- 葛飾区立小松南小学校 (744 m)
- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (766 m)
- 東京都立小岩高校 (785 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区立上小松図書館 (71 m)
- 新小岩北区民事務所 (227 m)
- 葛飾区 新小岩北地区センター (250 m)
- 江東治水事務所 (291 m)
- 新小岩北集い交流館 (497 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (583 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (590 m)
- 葛飾警察署 小松橋交番 (592 m)
- 本田消防署 上平井出張所 (729 m)
- 葛飾警察署 上平井交番 (740 m)
- 病院/医療10件
- 新小岩エスビー接骨院 (123 m)
- 南塚医院 (199 m)
- 小じま歯科医院 (200 m)
- 東新小岩在宅サービスセンター (204 m)
- 周藤眼科 (231 m)
- 新小岩クリニック(透析専門) (271 m)
- 日生オアシス東新小岩 (320 m)
- たなかがく内科クリニック (329 m)
- 星谷歯科医院 (333 m)
- あさひ歯科クリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かみこまつ保育園 (93 m)
- ほっぺるランド東新小岩 (255 m)
- めぐみ保育園 (325 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (335 m)
- めぐみナーサリー (396 m)
- 上平井幼稚園 (474 m)
- アイキッズ認証保育園 (478 m)
- 東新小岩保育園 (520 m)
- 二上保育園 (599 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新小岩スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新小岩スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,695万~3,503万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より42.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
新小岩スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 146万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新小岩スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新小岩スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,999万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | 済 |
2023年11月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新小岩スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新小岩スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 63.17㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 63.17㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 63.17㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 63.17㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 63.17㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新小岩スカイハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.1万〜9.5万円 63.38㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 63.17㎡ / 南西 |
2階 | 9.3万〜9.7万円 63.17㎡ / 西 | |
3階 | 12万〜12.6万円 78.5㎡ / 南西 | |
4階 | 9.7万〜10.2万円 63.38㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 63.38㎡ / 南西 |
5階 | ||
6階 | 9.7万〜10.2万円 63.17㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 63.17㎡ / 西 |
7階 | 9.8万〜10.3万円 63.38㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 76.06㎡ / 南東 |
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