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新小岩ハイツ

★★★☆☆3.13 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,860万 〜 3,170万円
4階、4LDK、約104㎡の場合

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住所
東京都葛飾区東新小岩5丁目14-16
交通
築年月
1974年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 新小岩ハイツ
  • 新小岩ハイツのエントランス
  • 新小岩ハイツの外観

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新小岩ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2018年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より18.0% 低い↓
東京都の平均より49.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,170万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 31318位
葛飾区
851棟中 618位
東新小岩
57棟中 51位
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の売買価格相場

  • 新小岩ハイツの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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新小岩ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、104㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,690万〜2,970万円対前年同月比2,860万〜3,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新小岩ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月2,899万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)-
2016年11月1,380万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)--
2016年11月2,280万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約21万円 (約72万円)-
2016年11月2,899万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)-
2016年10月2,899万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK70.44㎡南東詳細はこちら
**階4LDK104.99㎡-詳細はこちら

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新小岩ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…4階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.7万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円4LDK105.0㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2017年4月15.0万円4LDK105.0㎡15.0万円15.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新小岩ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.8万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均14万〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.8万円
53.76㎡ / -
2階9.7万〜10.8万円
70.44㎡ / 南
13.8万〜15.3万円
104.99㎡ / 東
3階9.8万〜10.8万円
70.44㎡ / 南
14.2万〜15.8万円
105.0㎡ / -
4階9.8万〜10.9万円
70.44㎡ / 南
5階6.7万〜7.4万円
52.8㎡ / 北
8万〜8.9万円
57.24㎡ / 南
6階
7階

資産評価

★★★☆☆3.13(東京都)

新小岩ハイツの基本情報

東京都葛飾区東新小岩5丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シンコイワハイツ管理会社サニーライフ
住所東京都 葛飾区 東新小岩5丁目14-16管理形態委託
郵便番号〒124-0023管理員日勤
築年月1974年4月管理費1㎡あたり192円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建7階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 東京シティ信用金庫新小岩支店 (184 m)
    • 城北信用金庫葛飾支店 (200 m)
    • 八千代銀行 新小岩支店 (309 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (362 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (507 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (626 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (836 m)
  • 公園5件
    • 間栗公園 (677 m)
    • 中川左岸緑道公園 (742 m)
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    • セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (501 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (531 m)
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    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立上平井小学校 (164 m)
    • 葛飾区立二上小学校 (204 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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