青戸ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
1449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区青戸8丁目26-6
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩16分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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青戸ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオトビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 青戸8丁目26-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区青戸8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩19分、京成高砂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートうすい青戸 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 亀有店 共同出張所 (662 m)
- ミニストップ高砂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
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- 有限会社田中米作商店 (353 m)
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- ファミリーマート 白鳥四丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 葛飾新宿4丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 葛飾亀有1丁目店 (670 m)
- セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 葛飾青戸4丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 葛飾青戸6丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 足立中川1丁目店 (836 m)
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- まいばすけっと 青戸7丁目店 (567 m)
- イトーヨーカドー アリオ亀有店 (648 m)
- まいばすけっと 亀有2丁目店 (662 m)
- まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店 (662 m)
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- 葛飾区立亀有中学校 (660 m)
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- 葛飾区 亀有児童館 (763 m)
- 葛飾区立青戸中学校 (849 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 葛飾区 新宿地区センター (590 m)
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- 亀有警察署 青戸交番 (656 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城東支所 (674 m)
- 東京都城東地域中小企業振興センター (693 m)
- 青戸中央憩い交流館 (702 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 癒しの里青戸 (85 m)
- 矢作クリニック (276 m)
- たんぽぽ歯科診療所 (295 m)
- 介護老人保健施設 花の木 (327 m)
- 花の木新宿在宅介護支援事業所 (328 m)
- 訪問看護ステーションステラ (328 m)
- 光善会(医療法人財団) (370 m)
- きらら介護サービス亀有 (376 m)
- 介護老人保健施設青戸こはるびの里 (379 m)
- 葛飾リハビリテーション病院 (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日枝神社山王保育園 (241 m)
- こはるび保育園 (383 m)
- 葛飾やまびこ幼稚園 (401 m)
- 亀青保育園 (504 m)
- 南新宿保育園 (624 m)
- 新宿保育園 (658 m)
- 亀有保育園 (676 m)
- まなびの森保育園亀有 (676 m)
- 東中川会 (764 m)
- 青戸保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青戸ビューハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青戸ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,291万～3,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より37.3% 低い↓ 東京都の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
青戸ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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青戸ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青戸ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,700万円です。専有面積は約77㎡〜約119㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して-23.74％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青戸ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,230万円 | 28.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,763.1万円 | 30万円 |
| 5階〜6階 | 2,658.6万円 | 28.9万円 |
| 7階 | 2,595.1万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,605.5万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,171.1万円 | 28.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,594.2万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,621.5万円 | 30.6万円 |
| 東 | 2,662.4万円 | 28.9万円 |
青戸ビューハイツの売却のご相談
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青戸ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 12.5万円 | 4SLDK | 119.03㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 13.5万円 | 4SLDK | 119.03㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青戸ビューハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 79.85㎡ / - | 8万〜8.4万円 77.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 78.0㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 119.03㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 79.85㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 115.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 115.59㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 77.67㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 78.0㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 115.59㎡ / 南 |
| 8階 |
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