日興パレス新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
2階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 2階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩3丁目13-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩9分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日興パレス新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスシンコイワ | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩3丁目13-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり544円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩9分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 原田デンタルクリニック (197 m)
- 医療法人社団厚生会栗原医院居宅介護支援事業所 (209 m)
- 唐鎌歯科医院 (211 m)
- 新小岩わたなべクリニック (277 m)
- 栗原医院 (292 m)
- 歯科小泉医院 (296 m)
- 安斎歯科医院 (298 m)
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- 安齋クリニック (302 m)
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- ひろば共同保育所 (581 m)
- 新小岩さくら保育園 (602 m)
- わんぱくすまいる保育園 (637 m)
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- グローバルキッズ東新小岩園 (760 m)
- 新小岩幼稚園 (785 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (786 m)
- アイキッズ認証保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス新小岩の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 815万～1,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より7.4% 高い↑ 東京都の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス新小岩の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日興パレス新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,035万円です。専有面積は約16㎡〜約22㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 890万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,035万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,035万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,035万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して-30.59％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 761.8万円 | 37.2万円 |
| 2階 | 904.2万円 | 44.8万円 |
| 3階 | 816.9万円 | 39.2万円 |
| 4階 | 980万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 827.9万円 | 40.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 809.4万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 841.7万円 | 42.2万円 |
| 東 | 870万円 | 38.8万円 |
| 西 | 823.5万円 | 41.4万円 |
| 北/北東/北西 | 846.7万円 | 37.5万円 |
日興パレス新小岩の売却のご相談
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日興パレス新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約22㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4.5万円 | 1K | 19.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.5万円 | 1K | 19.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.8万円 | 1K | 18.34㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 1K | 18.34㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 6.8万円 | 1K | 18.34㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 19.0㎡ / - |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 19.4㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 19.4㎡ / 西 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 22.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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