トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
6階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 6階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目7-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスニシシンジュクゴチョウメニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿5丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり706円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり419円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩8分、西新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (351 m)
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- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (515 m)
- ライフ 中野坂上店 (589 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (632 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (669 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (761 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (781 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (786 m)
- サミットストア 渋谷本町店 (879 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
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- 峰岸医院 (59 m)
- 西新宿コンシェリアクリニック (84 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ぽけっとランド中野坂上 (471 m)
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- 本町きらきらこども園 (604 m)
- 中野たから幼稚園 (616 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (660 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (692 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (745 m)
- やよいこども園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の簡易査定
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定期的にトーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,621万～2,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より1.9% 高い↑ 東京都の平均より25.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約17㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の相場
- ㎡単価
- 95.3万円
- 坪単価
- 315.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,280万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約126万円 (約418万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2021年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2021年8月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,551.4万円 | 79.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,763.6万円 | 98.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,623.8万円 | 91.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,437.5万円 | 76.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,550万円 | 88.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,660.7万円 | 91.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,648.1万円 | 90.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,645万円 | 89.7万円 |
| 東 | 1,500万円 | 86.2万円 |
| 西 | 1,380万円 | 76.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,723.1万円 | 99万円 |
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の売却のご相談
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トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約17㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 18.89㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 17.35㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.6万円 | 1K | 17.41㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.1万円 | 1K | 17.41㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 17.35㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 18.89㎡ / 南 |
| 3階 | |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 17.41㎡ / 東 |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 17.41㎡ / - |
| 6階 | 6.7万〜7万円 17.35㎡ / 南 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 18.89㎡ / 南 |
| 8階 | 6.6万〜7万円 17.41㎡ / - |
| 9階 | 6.7万〜7万円 17.41㎡ / - |
| 10階 | 6.7万〜7万円 17.35㎡ / - |
| 11階 | 7.5万〜7.8万円 18.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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