立石パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
6階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 6階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区立石5丁目3-14
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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立石パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | タテイシパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 立石5丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区立石5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩12分、青砥駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中央医療技術専門学校 (518 m)
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- 公共施設/機関10件
- 葛飾区役所 消費生活センター (312 m)
- 葛飾区 消費生活センター (332 m)
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- 葛飾年金事務所 (403 m)
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- 葛飾区 市民活動支援センター (412 m)
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- 葛飾区 四つ木地区センター (706 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスハナマウイパームス (94 m)
- ケアガーデンISHIDA(イシダ) (128 m)
- 立石訪問看護ステーションペンギン (133 m)
- ひろ歯科 (196 m)
- 平成立石病院 (222 m)
- 介護サービスかがやき (237 m)
- 介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンター (261 m)
- 近藤歯科医院 (266 m)
- 平成立石ペンギンクリニック (268 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 四つ木なかよし保育園 (331 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (334 m)
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- 立石いろは保育園 (491 m)
- 中青戸保育園 (518 m)
- 青戸ひだまり保育園 (553 m)
- 宝保育園 (562 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (594 m)
- 青戸福祉保育園 (682 m)
- 東光幼稚園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
立石パークファミリアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
立石パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,212万～2,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より8.6% 低い↓ 東京都の平均より43.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
立石パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
立石パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
立石パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約51㎡〜約61㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して-22.16％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
立石パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,087.1万円 | 38.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,210.1万円 | 38.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,960.9万円 | 34.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,407.5万円 | 41.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,650万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,060万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,217.5万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,046.7万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,149.6万円 | 37.7万円 |
| 東 | 1,600万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,850万円 | 33.1万円 |
立石パークファミリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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立石パークファミリアの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.41㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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