ヴェラハイツ日本橋浜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1824人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲1-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ日本橋浜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツニホンバシハマチョウ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋中洲1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 50,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋精糖 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩10分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (372 m)
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- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (451 m)
- ローソン 日本橋箱崎店 (451 m)
- セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (492 m)
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- まいばすけっと 清澄1丁目店 (302 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (322 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (332 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (360 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (369 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (483 m)
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- miniピアゴ 常盤2丁目店 (704 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (731 m)
- 学校/教育施設10件
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- 浜町区民館 (301 m)
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- 久松警察署 箱崎交番 (375 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (511 m)
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- 日本橋区民センター (563 m)
- 病院/医療10件
- 水天宮前ステーション歯科 (268 m)
- 浜町田中歯科クリニック (278 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (288 m)
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- 日本橋浜町Fタワー歯科 (314 m)
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- トルナーレデンタルクリニック (339 m)
- トルナーレ内科外科 (345 m)
- 箱崎診療所 (360 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 中央区立有馬幼稚園 (291 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (311 m)
- 浜町保育園 (313 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (381 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (530 m)
- コビープリスクールはこざき (554 m)
- 中央区立人形町保育園 (567 m)
- キッズハウス浜町公園 (576 m)
- キッズラボ水天宮前園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ日本橋浜町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ日本橋浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,583万～7,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中央区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ日本橋浜町の相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ日本橋浜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,480万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | - | - |
| 2017年8月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2017年7月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ日本橋浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,450万円 | 42.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,772.5万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 2,543.3万円 | 43.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,734.5万円 | 80.2万円 |
| 13階〜14階 | 9,300万円 | 107.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,050万円 | 52.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,661.8万円 | 79.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,589.3万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,038.4万円 | 66.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 81万円 |
ヴェラハイツ日本橋浜町の売却のご相談
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ヴェラハイツ日本橋浜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 61.8㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 61.8㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 61.8㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 61.8㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ日本橋浜町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 57.75㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 57.75㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 57.75㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 57.75㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 61.3㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 57.75㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 17.6万〜18.5万円 61.3㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 61.3㎡ / 南東 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 23.5万〜24.7万円 86.82㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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