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ヴェラハイツ日本橋浜町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,610万 〜 4,840万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,610万円 〜 4,840万円7階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴8件2022年04月14日更新
家賃相場16万 〜 18万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％7階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4791人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋中洲1-11
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
築年月
1980年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴェラハイツ日本橋浜町
  • ヴェラハイツ日本橋浜町のエントランス
  • ヴェラハイツ日本橋浜町の看板
  • ヴェラハイツ日本橋浜町の外観

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ヴェラハイツ日本橋浜町の販売中の中古物件

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ヴェラハイツ日本橋浜町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェラハイツ日本橋浜町の基本情報

ヴェラハイツ日本橋浜町は、東洋精糖によって1980年05月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約86㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,550万～7,762万円、参考相場単価は79万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツニホンバシハマチョウ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 中央区 日本橋中洲1-11管理形態委託
郵便番号〒103-0008管理員日勤
築年月1980年5月管理費1㎡あたり237円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり291円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 50,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東洋精糖バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩10分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (369 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (370 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (445 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (545 m)
  • 公園10件
    • あやめ第一公園 (144 m)
    • あやめ第二公園 (257 m)
    • 中洲公園 (266 m)
    • 蛎殻町公園 (305 m)
    • 清澄公園 (504 m)
    • 箱崎公園 (563 m)
    • 浜町公園 (596 m)
    • 箱崎川第二公園 (649 m)
    • 箱崎川第一公園 (751 m)
    • 久松児童公園 (853 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン TCAT2階店 (306 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (334 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (371 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (372 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (417 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (421 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (423 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (451 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (451 m)
    • セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (492 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (58 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (302 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (322 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (332 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (360 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (369 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (483 m)
    • アコレ 江東常盤店 (684 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (704 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立有馬小学校 (266 m)
    • 浜町児童館 (314 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (509 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (511 m)
    • 中村学園 (545 m)
    • 私立中村中学校 (566 m)
    • 私立中村高校 (573 m)
    • 江東区立八名川小学校 (629 m)
    • スマイル江東 (800 m)
    • 江東区立深川小学校 (863 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (227 m)
    • 浜町区民館 (301 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (315 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (329 m)
    • ワークセンターつばさ (339 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (349 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (375 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (511 m)
    • 浜町メモリアル (528 m)
    • 日本橋区民センター (563 m)
  • 病院/医療10件
    • 水天宮前ステーション歯科 (268 m)
    • 浜町田中歯科クリニック (278 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (288 m)
    • いきいき浜町 (313 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (314 m)
    • 吉原内科クリニック (335 m)
    • トルナーレデンタルクリニック (339 m)
    • トルナーレ内科外科 (345 m)
    • 箱崎診療所 (360 m)
    • たけし在宅クリニック (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (182 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (291 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (311 m)
    • 浜町保育園 (313 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (381 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (530 m)
    • コビープリスクールはこざき (554 m)
    • 中央区立人形町保育園 (567 m)
    • キッズハウス浜町公園 (576 m)
    • キッズラボ水天宮前園 (592 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ日本橋浜町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ日本橋浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,550万～7,762万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 90万円
坪単価
263万円 〜 298万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較中央区の平均より29.9% 低い↓
東京都の平均より2.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
4,610万 〜 4,840万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16588位
中央区
985棟中 842位
日本橋中洲
20棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェラハイツ日本橋浜町の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    263.9万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヴェラハイツ日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,610万〜4,840万円対前年同月比↓4,610万〜4,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ日本橋浜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,480万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月5,480万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)--
2017年8月4,480万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約255万円)南東済
2017年7月4,480万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約255万円)南東-
2017年7月4,680万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約80万円 (約266万円)南東-
2017年6月4,680万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約80万円 (約266万円)南東-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェラハイツ日本橋浜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件4,622.9万円（80万円）
61〜70㎡3件5,480万円（89.4万円）

ヴェラハイツ日本橋浜町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,622.9万円（㎡単価80万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェラハイツ日本橋浜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,450万円42.4万円
4階〜6階2,772.5万円48万円
7階〜9階2,543.3万円43.2万円
10階〜12階4,734.5万円80.2万円
13階〜14階9,300万円107.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,050万円52.8万円
2LDK/2SLDK等4,661.8万円79.4万円
3LDK/3SLDK等3,589.3万円57万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,038.4万円66.8万円
北/北東/北西4,680万円81万円

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ヴェラハイツ日本橋浜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.5万円2LDK61.8㎡35.0万円17.5万円11〜15南東
2017年5月17.5万円2LDK61.8㎡35.0万円17.5万円11〜15-
2017年4月18.0万円2LDK61.8㎡36.0万円18.0万円11〜15-
2017年3月16.0万円2LDK57.75㎡32.0万円16.0万円11〜15東
2017年3月18.0万円2LDK61.8㎡36.0万円18.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ日本橋浜町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階14.8万〜15.5万円
57.75㎡ / 南東
4階14.9万〜15.6万円
57.75㎡ / 南東
5階15万〜15.7万円
57.75㎡ / 南東
6階
7階
8階15.2万〜15.9万円
57.75㎡ / 南東		16.1万〜16.9万円
61.3㎡ / 南東
9階
10階
11階15.4万〜16.2万円
57.75㎡ / 南東
12階17.6万〜18.5万円
61.3㎡ / 南東		16.4万〜17.3万円
61.3㎡ / 南東
13階
14階23.5万〜24.7万円
86.82㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴェラハイツ日本橋浜町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェラハイツ日本橋浜町周辺の中古マンション

リバーシティ日本橋

リバーシティ日本橋

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

1,200万〜7,980万円

26㎡〜81㎡
パシフィック浜町

パシフィック浜町

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

1,680万〜6,580万円

28㎡〜74㎡
日商岩井日本橋浜町マンション

日商岩井日本橋浜町マンション

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

1,180万〜5,699万円

19㎡〜66㎡
ベルファース水天宮前

ベルファース水天宮前

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

1,980万〜6,998万円

21㎡〜55㎡
日本橋グリーンハイツ(中央区)

日本橋グリーンハイツ(中央区)

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分
中央区日本橋中洲

1,480万〜7,600万円

27㎡〜85㎡
アルテシモプリマ

アルテシモプリマ

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分
中央区日本橋中洲

2,650万〜5,980万円

25㎡〜54㎡

ヴェラハイツ日本橋浜町周辺の相場が近い中古マンション

モンフォアイエ上野入谷

モンフォアイエ上野入谷

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩2分
台東区下谷2丁目

2,980万〜3,580万円

55㎡〜60㎡
新根岸10番館

新根岸10番館

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
台東区根岸3丁目

2,580万〜4,580万円

45㎡〜51㎡
ライオンズマンション東駒形

ライオンズマンション東駒形

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩6分
墨田区東駒形4丁目

740万〜1,580万円

18㎡〜21㎡
テラッサエスト

テラッサエスト

京急本線「鮫洲駅」徒歩5分
品川区東大井2丁目

1,320万〜4,480万円

20㎡〜37㎡
ピロティ南青山

ピロティ南青山

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分
港区南青山6丁目

3,000万〜8,500万円

49㎡〜94㎡
ライオンズマンショングリーン白金

ライオンズマンショングリーン白金

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩9分
港区白金3丁目

2,430万〜5,280万円

42㎡〜53㎡

ヴェラハイツ日本橋浜町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価79万円 〜 90万円です。

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