ヴェラハイツ浜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
6階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目22-5
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ浜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツハマチョウ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町2丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり318円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩5分、アクセス良好です。水天宮前駅から徒歩5分、人形町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (93 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (238 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (288 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (288 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (303 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (338 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (432 m)
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (434 m)
- 公園10件
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- あやめ第二公園 (354 m)
- 中洲公園 (412 m)
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- 箱崎公園 (725 m)
- 千代田公園 (733 m)
- 小網町児童遊園 (736 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (92 m)
- セブンイレブン日本橋浜町店 (162 m)
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (340 m)
- セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (395 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (438 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (458 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (469 m)
- スーパー10件
- 成城石井 日本橋浜町店 (93 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (138 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (276 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (346 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (401 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (423 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (429 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (571 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (581 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立有馬小学校 (276 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (313 m)
- 浜町児童館 (332 m)
- 中央区立久松小学校 (445 m)
- まちのてらこや学童広場 (487 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (501 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (525 m)
- 中央区立日本橋小学校 (588 m)
- スマイル江東 (658 m)
- 江東区立八名川小学校 (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 浜町交番 (93 m)
- 日本橋浜町Fタワー (121 m)
- 中央区区民館 人形町 (290 m)
- 浜町メモリアル (303 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (308 m)
- 浜町区民館 (339 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (361 m)
- 久松警察署 (386 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (386 m)
- 久松町区民館 (459 m)
- 病院/医療10件
- 塙小児科医院 (66 m)
- 圭歯科医院 (77 m)
- 鈴木歯科医院 (92 m)
- ユキデンタルクリニック (118 m)
- トルナーレデンタルクリニック (136 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (136 m)
- トルナーレ内科外科 (138 m)
- 水天宮前歯科医院 (156 m)
- 日本橋総合整骨院 (162 m)
- 人形町耳鼻咽喉科めまいクリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス浜町公園分園 (122 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (131 m)
- キッズハウス浜町公園 (184 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (187 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (271 m)
- 中央区立人形町保育園 (294 m)
- 浜町保育園 (335 m)
- さくらさくみらい人形町 (419 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (445 m)
- あい保育園水天宮 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ浜町の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,150万（2016年02月）6〜10階／1R
相談内容
ネットからの反響でした。中央区内で投資物件、利回り6%以上、ワンルーム、予算1400万、エレベーターがついてる物件がご希望でした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。中央区内のワンルームの図面チェックしながらお客様に図面等送っていました。
最後に
ご契約ありがとうございました。予算内で見つかり良かったです。利回りもご希望どうりの良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
ヴェラハイツ浜町の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,364万～1億876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より24.3% 低い↓ 東京都の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ浜町の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ浜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1億1,500万円です。専有面積は約17㎡〜約129㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約130㎡ (約39坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約130㎡ (約39坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.3％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋54.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,300万円 | 66.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,721.9万円 | 75万円 |
| 7階〜8階 | 1,006.7万円 | 49.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,487.1万円 | 56万円 |
| 11階〜12階 | 8,706.5万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,422.9万円 | 68.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,891.3万円 | 73.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,090万円 | 62.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,500万円 | 89万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億581.5万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,194.4万円 | 82.1万円 |
| 東 | 1,828万円 | 71.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,056.6万円 | 72.1万円 |
ヴェラハイツ浜町の売却のご相談
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ヴェラハイツ浜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.95㎡ | 6.9万円 | - | 6〜10 | 北東 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ浜町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 19.6㎡ / 北東 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 23.57㎡ / 北東 | |||
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 18.95㎡ / 東 | |||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 23.57㎡ / 北東 | |||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 19.6㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 19.6㎡ / 北東 | |||
| 10階 | 9万〜9.5万円 23.57㎡ / 北東 | 22.2万〜23.3万円 56.38㎡ / 東 | ||
| 11階 | 23万〜24.1万円 56.68㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 43.17㎡ / 東 | ||
| 12階 | 50.1万〜52.6万円 129.19㎡ / 北西 | 53万〜55.6万円 129.19㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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