ウェルシャン築地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊3丁目4-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウェルシャン築地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェルシャンツキジ | 管理会社 | 三生管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊3丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富洋恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地駅から徒歩7分、八丁堀駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (62 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (310 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (320 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (415 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (416 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (477 m)
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- あかつき公園 (413 m)
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- 桜川屋上公園 (462 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中央区明石町店 (64 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (89 m)
- ファミリーマート 中央明石町店 (92 m)
- ローソン 入船店 (171 m)
- ファミリーマート 築地明石町店 (182 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (188 m)
- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (258 m)
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (287 m)
- セブンイレブン 聖路加タワー店 (297 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (301 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ入船3丁目店 (187 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (207 m)
- デリド湊店 (290 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (320 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (475 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (487 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (564 m)
- ニューみ乃り屋 (576 m)
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- マルエツ 佃店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
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- TKチルドレンズファーム アソシエイト (373 m)
- 築地児童館 (435 m)
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- 公共施設/機関10件
- サモア独立国大使館 (246 m)
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- 中央区保健所 (358 m)
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- 築地警察署 湊交番 (384 m)
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- 中央区区民館 明石 (441 m)
- 病院/医療10件
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (105 m)
- レインボーハウス明石 (116 m)
- マフ(MAF)クリニック (193 m)
- 八丁堀みらい歯科 (197 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (201 m)
- 中央リセルクリニック (201 m)
- こふで歯科医院 (226 m)
- 聖路加国際病院 (245 m)
- あいさわ歯科医院 (247 m)
- 厚生診療所 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (144 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (172 m)
- ブライト保育園東京入船 (188 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (259 m)
- 明石町保育園 (362 m)
- 桜川保育園 (447 m)
- 八丁堀保育園 (510 m)
- ほっぺるランド佃 (532 m)
- 日生新川保育園ひびき (576 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェルシャン築地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェルシャン築地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,159万～2,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より41.8% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェルシャン築地の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェルシャン築地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルシャン築地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜8,830万円です。専有面積は約35㎡〜約45㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェルシャン築地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,831.3万円 | 73.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,250万円 | 75.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,753.6万円 | 74万円 |
| 9階 | 2,748万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,280万円 | 64万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,958.7万円 | 75.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,814万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,885.5万円 | 74.3万円 |
| 東 | 2,811.9万円 | 78.3万円 |
ウェルシャン築地の売却のご相談
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ウェルシャン築地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.7万円 | 1LDK | 34.17㎡ | - | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 35.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 1LDK | 35.91㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 45.09㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2021年1月 | 11.2万円 | 1LDK | 35.64㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェルシャン築地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.3万円 35.64㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 35.91㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 35.91㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 35.91㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 45.09㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 45.09㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 35.64㎡ / 南東 |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 35.64㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 35.91㎡ / 東 |
| 8階 | 15.8万〜16.5万円 45.09㎡ / - | |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 35.91㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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