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オクトピア湊

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,760万 〜 4,150万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都中央区湊3丁目15-10
交通
築年月
1982年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

オクトピア湊の販売中の中古物件

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オクトピア湊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
221万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より16.9% 低い↓
東京都の平均より11.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,760万 〜 4,150万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11930位
中央区
901棟中 675位
49棟中 37位
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の売買価格相場

  • オクトピア湊の相場

    ㎡単価
    66.8万円
    坪単価
    221万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    266万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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オクトピア湊の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,780万〜4,180万円対前年同月比3,760万〜4,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オクトピア湊の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,780万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)南東
2018年4月3,780万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)南東-
2018年3月3,780万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)南東-
2018年2月3,780万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)南東-
2018年1月3,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3DK61.69㎡-詳細はこちら
**階2LDK61.69㎡西詳細はこちら

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オクトピア湊の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,100円

例えば…5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月14.9万円3DK61.69㎡14.9万円14.9万円1〜5南東
2017年3月15.9万円3DK61.69㎡15.9万円-1〜5-
2017年2月15.9万円3DK61.69㎡15.9万円-1〜5-
2017年1月15.9万円3DK61.69㎡15.9万円-1〜5-
2016年11月15.0万円3DK61.69㎡15.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オクトピア湊の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.6万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万〜15.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.3万〜15.8万円
61.69㎡ / 南東
14.3万〜15.8万円
61.69㎡ / 南東
3階14.4万〜15.9万円
61.69㎡ / 南東
4階14.4万〜15.9万円
61.69㎡ / -
5階14.1万〜15.6万円
61.69㎡ / 西
13.7万〜15.2万円
61.69㎡ / 北西
6階
7階
8階
9階9.5万〜10.5万円
39.73㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

オクトピア湊の基本情報

東京都中央区湊3丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称オクトピアミナト管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 湊3丁目15-10管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年月1982年6月管理費1㎡あたり267円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建9階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社八代建設バイク置き場あり
施工会社三田村建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (181 m)
    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ファミリーマート築地明石町 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 聖路加タワー (361 m)
    • ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新富町駅前 (513 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川リバー通り (521 m)
    • 中京銀行 東京支店 (527 m)
    • 東京シティ信用金庫 京橋支店 (528 m)
  • 公園10件
    • 湊町第二児童遊園 (41 m)
    • 湊町第一児童遊園 (54 m)
    • 明石児童公園 (154 m)
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    • 高橋南東児童遊園 (499 m)
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    • ファミリーマート 湊二丁目店 (153 m)
    • サンクス 中央明石町店 (209 m)
    • ローソン 入船店 (290 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (290 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (301 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (355 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (368 m)
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (395 m)
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    • リンコス リバーシティ店 (381 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (389 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (415 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (425 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (426 m)
    • マルエツ 佃店 (478 m)
    • 株式会社バザール (708 m)
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    • マルエツプチ新川一丁目店 (762 m)
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    • フーレセラピーアカデミー事務局 (291 m)
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    • 佃児童館 (404 m)
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    • サモア独立国大使館 (314 m)
    • ラ・ヴェール明石町 (332 m)
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    • ほっぺるランド佃 (356 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (409 m)
    • 桜川保育園 (469 m)
    • 中央区立 明石町保育園 (488 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (544 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (569 m)
    • 中央区立 月島幼稚園 (598 m)
    • グローバルキッズ新川園 (608 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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