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オクトピア湊

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,360万 〜 5,630万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,360万円 〜 5,630万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴1382024年03月04日更新
家賃相場14.8万 〜 17.8万円
表面利回り2.9% 〜 3.55階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2569人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区湊3丁目15-10
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩7分
築年月
1982年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • オクトピア湊
  • オクトピア湊のエントランス
  • オクトピア湊の看板
  • オクトピア湊の外観

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オクトピア湊の基本情報

オクトピア湊は、八代建設によって1982年06月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。施工は三田村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約61㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,427万~5,581万円、参考相場単価は87万円/㎡~91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オクトピアミナト管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 湊3丁目15-10管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年月1982年6月管理費1㎡あたり244円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社八代建設バイク置き場あり
施工会社三田村建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩7分、アクセス良好です。八丁堀駅から徒歩8分、月島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (180 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (359 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (446 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (447 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (485 m)
    • サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 中京銀行 東京支店 (531 m)
    • 三菱UFJ銀行新富町支店 (531 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (541 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (639 m)
  • 公園10件
    • 湊町第二児童遊園 (42 m)
    • 湊町第一児童遊園 (54 m)
    • 明石児童公園 (155 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (235 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (315 m)
    • 明石町河岸公園 (384 m)
    • 桜川屋上公園 (426 m)
    • 高橋南東児童遊園 (498 m)
    • 月島一丁目児童遊園 (499 m)
    • 桜川公園 (512 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 中央明石町店 (203 m)
    • セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (249 m)
    • ローソン 入船店 (289 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (289 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (301 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (355 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (367 m)
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (394 m)
  • スーパー10件
    • デリド湊店 (143 m)
    • リンコス リバーシティ店 (381 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (388 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (415 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (424 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (425 m)
    • マルエツ 佃店 (468 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (528 m)
    • ダイエー月島店 (711 m)
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (719 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (290 m)
    • 中央区立中央小学校 (293 m)
    • 東京ファッション専門学校 (304 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (368 m)
    • 中央区立佃島小学校 (381 m)
    • 中央区立明石小学校 (384 m)
    • 佃児童館 (405 m)
    • 中央区立佃中学校 (475 m)
    • 聖路加国際大学 (516 m)
    • 築地児童館 (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 築地警察署 湊交番 (306 m)
    • サモア独立国大使館 (310 m)
    • 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (361 m)
    • 月島警察署 リバーシティ駐在所 (423 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (483 m)
    • 中央区保健所 (486 m)
    • 中央区区民館 八丁堀 (495 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (504 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま明石町 (504 m)
    • 中央区区民館 明石 (507 m)
  • 病院/医療10件
    • 厚生診療所 (55 m)
    • あいさわ歯科医院 (70 m)
    • 訪問看護ステーションてっぽうず (310 m)
    • 中央ファーストデンタルクリニック (329 m)
    • 中央リセルクリニック (329 m)
    • マフ(MAF)クリニック (331 m)
    • 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (339 m)
    • 八丁堀みらい歯科 (341 m)
    • みなと歯科医院 (343 m)
    • レインボーハウス明石 (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームひかり (124 m)
    • ぽけっとランド明石町保育園 (296 m)
    • ほっぺるランド佃 (306 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (387 m)
    • ブライト保育園東京入船 (388 m)
    • 日生新川保育園ひびき (393 m)
    • 桜川保育園 (468 m)
    • 明石町保育園 (497 m)
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (502 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (541 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オクトピア湊の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オクトピア湊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,427万~5,581万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 91万円
坪単価
290万円 〜 302万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より17.1% 低い↓
東京都の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
5,360万 〜 5,630万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11461位
中央区
983棟中 734位
54棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オクトピア湊の相場

    ㎡単価
    87.8万円
    坪単価
    290.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オクトピア湊の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,360万〜5,630万円対前年同月比5,360万〜5,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オクトピア湊の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,698万円です。専有面積は約39㎡〜約61㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,780万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約95万円 (約316万円)北西
2024年2月4,780万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約95万円 (約316万円)北西
2024年1月4,780万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約95万円 (約316万円)北西-
2023年12月4,780万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約95万円 (約316万円)北西-
2023年11月4,980万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)北西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オクトピア湊の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.8万円1LDK45.32㎡17.8万円17.8万円6〜10-
2024年2月17.8万円1LDK45.32㎡17.8万円17.8万円6〜10-
2020年10月14.9万円3DK61.69㎡14.9万円14.9万円1〜5南東
2018年3月14.9万円3DK61.69㎡14.9万円14.9万円1〜5南東
2017年3月15.9万円3DK61.69㎡15.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オクトピア湊の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.2万〜14.9万円
61.69㎡ / 南東
14.2万〜14.9万円
61.69㎡ / 南東
3階13.5万〜14.2万円
61.69㎡ / 北西
14.3万〜15万円
61.69㎡ / 南東
4階14.4万〜15.1万円
61.69㎡ / 南東
13.9万〜14.6万円
61.69㎡ / 東
5階14万〜14.7万円
61.69㎡ / 西
13.6万〜14.3万円
61.69㎡ / 北西
6階
7階14.5万〜15.2万円
61.69㎡ / -
8階11.4万〜12万円
50.71㎡ / 北西
12万〜12.6万円
50.71㎡ / -
9階10.8万〜11.3万円
45.32㎡ / -
9.5万〜9.9万円
39.73㎡ / 南東

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