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オクトピア湊

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,140万円 〜 4,580万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

住所
東京都中央区湊3丁目15-10
交通
築年数
1982年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都中央区新富2丁目12-8
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  • 東京都中央区築地1丁目3-4
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パロス新富町

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  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富1丁目10-2
  • 1件 売出し中

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  • 東京都中央区入船3丁目1-10
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ブレシア銀座イースト

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  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富1丁目5-13
  • 1件 売出し中

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オクトピア湊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
237万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より19.5% 高い↑
中央区の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,140万円 〜 4,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 9940位
中央区
880棟中 594位
47棟中 29位
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の売買価格相場

  • オクトピア湊の相場

    ㎡単価
    71.8万円
    坪単価
    237.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    264.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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オクトピア湊の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,210万円〜4,650万円対前年同月比4,140万円〜4,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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オクトピア湊の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,880万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)南東-
2017年9月3,880万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)西-
2017年9月4,280万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)西-
2017年9月3,890万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約207万円)西
2017年9月3,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3DK61.69㎡-詳細はこちら
**階2LDK61.69㎡西詳細はこちら

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オクトピア湊の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
14.1万円 〜 17.2万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.9万円3DK61.69㎡15.9万円-1〜5-
2017年2月15.9万円3DK61.69㎡15.9万円-1〜5-
2017年1月15.9万円3DK61.69㎡15.9万円-1〜5-
2016年11月15.0万円3DK61.69㎡15.0万円-1〜5-
2014年9月14.8万円3LDK61.69㎡29.6万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オクトピア湊の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.9万円〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万円〜16.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.7万円〜16.2万円
61.69㎡ / 南東
14.7万円〜16.2万円
61.69㎡ / 南東
3階14.7万円〜16.2万円
61.69㎡ / -
4階14.7万円〜16.3万円
61.69㎡ / -
5階14.4万円〜16.0万円
61.69㎡ / 西
14.1万円〜15.6万円
61.69㎡ / 北西
6階
7階
8階
9階9.8万円〜10.8万円
39.73㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

オクトピア湊の基本情報

東京都中央区湊3丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称オクトピアミナト管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 湊3丁目15-10管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年数1982年6月管理費1㎡あたり290円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建9階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主八代建設バイク置き場あり
施工会社三田村建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (181 m)
    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ファミリーマート築地明石町 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 聖路加タワー (361 m)
    • ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新富町駅前 (513 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川リバー通り (521 m)
    • 中京銀行 東京支店 (527 m)
    • 東京シティ信用金庫 京橋支店 (528 m)
  • 公園10件
    • 湊町第二児童遊園 (41 m)
    • 湊町第一児童遊園 (54 m)
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    • 佃公園 (242 m)
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    • セブンイレブン 中央区明石町店 (290 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (301 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (355 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (368 m)
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (395 m)
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    • miniピアゴ 入船1丁目店 (425 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (426 m)
    • マルエツ 佃店 (478 m)
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    • 佃中学校 (472 m)
    • 聖路加国際大学 (478 m)
    • 築地児童館 (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 湊交番 (305 m)
    • 築地警察署 湊交番 (307 m)
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    • ラ・ヴェール明石町 (332 m)
    • 聖路加セントルークスタワー (390 m)
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    • 築地警察署 新富町交番 (504 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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