グランドハイツ八丁堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
6階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目21-16
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドハイツ八丁堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドハイツハッチョウボリ | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目21-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり361円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大東通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩9分、宝町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (116 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (295 m)
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- きらぼし銀行 八丁堀支店 (519 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (537 m)
- 公園10件
- 高橋南東児童遊園 (111 m)
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- 鉄砲洲児童公園 (294 m)
- 桜川公園 (419 m)
- 中ノ橋北東児童遊園 (428 m)
- 湊町第一児童遊園 (433 m)
- 新川公園 (434 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (48 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (115 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (139 m)
- ローソンH新川二丁目店 (147 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (212 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (221 m)
- リーベンハウス住友ツインビル店 (254 m)
- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (255 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (268 m)
- ファミリーマート新川二丁目店 (284 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 新川2丁目店 (81 m)
- デリド湊店 (331 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (338 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (372 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (392 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (458 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (512 m)
- リンコス リバーシティ店 (543 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (544 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (598 m)
- 学校/教育施設10件
- 新川児童館 (201 m)
- 明正小学校(仮校舎) (221 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (285 m)
- 中央区立中央小学校 (336 m)
- 専門学校東京医療学院 (379 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (476 m)
- 東京医療福祉専門学校 (507 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (518 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (582 m)
- 佃児童館 (632 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 高橋交番 (111 m)
- 築地警察署 湊交番 (213 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (245 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (298 m)
- 中央区区民館 新川 (321 m)
- 新川二丁目霊一町会 (342 m)
- サモア独立国大使館 (406 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (524 m)
- 中央区区民館 新富 (613 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (613 m)
- 病院/医療10件
- あさの皮フ科 (39 m)
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (43 m)
- 中込眼科 (67 m)
- 新川デンタルクリニック (85 m)
- デンタルオフィス谷本 (101 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (132 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (132 m)
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (133 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (148 m)
- みなと歯科医院 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (45 m)
- グローバルキッズ新川園 (145 m)
- 日生新川保育園ひびき (179 m)
- 中央区立明正幼稚園 (222 m)
- 桜川保育園 (318 m)
- あい保育園新川 (320 m)
- 太陽の子新川保育園 (440 m)
- 八丁堀保育園 (527 m)
- ほっぺるランド佃 (567 m)
- キッズルームひかり (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドハイツ八丁堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドハイツ八丁堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,119万～1,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より34.0% 低い↓ 東京都の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドハイツ八丁堀の相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドハイツ八丁堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドハイツ八丁堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,180万円です。専有面積は約16㎡〜約24㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,000万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約83万円 (約275万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約280万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドハイツ八丁堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,327.5万円 | 61.8万円 |
| 4階〜5階 | 602.5万円 | 32.6万円 |
| 6階〜7階 | 960万円 | 48.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,498.8万円 | 65.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,861.4万円 | 92.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,437.8万円 | 66万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,295.3万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,467.5万円 | 72.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,466.9万円 | 64.8万円 |
グランドハイツ八丁堀の売却のご相談
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グランドハイツ八丁堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 24.8㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | ワンルーム | 20.45㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | ワンルーム | 24.8㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドハイツ八丁堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 18.77㎡ / 南 |
| 2階 | 7.6万〜8万円 18.85㎡ / 南 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 20.15㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 20.15㎡ / 北 |
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 20.15㎡ / 北 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 20.45㎡ / 北東 |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 20.15㎡ / - |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 24.08㎡ / 北西 |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 24.08㎡ / 北 |
| 10階 | 7.7万〜8万円 18.55㎡ / 南西 |
| 11階 | 7.4万〜7.7万円 18.77㎡ / 北東 |
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- りんかい線
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- 東急東横線
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