クレール八重洲通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
5階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目7-7
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレール八重洲通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールヤエスドオリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目7-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、水天宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫日本橋支店 (246 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (272 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (320 m)
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- 公園10件
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- 霊岸橋児童遊園 (397 m)
- 桜川公園 (400 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート新川二丁目店 (112 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (128 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (188 m)
- ローソンH新川二丁目店 (191 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (230 m)
- ローソン 八丁堀二丁目店 (231 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (276 m)
- ファミリーマート 日本橋茅場町店 (276 m)
- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (282 m)
- ファミリーマート 八丁堀駅前店 (283 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新川2丁目店 (159 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (296 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (359 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (363 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (368 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (388 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (391 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (492 m)
- デリド湊店 (505 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
- 新川児童館 (84 m)
- 明正小学校(仮校舎) (131 m)
- 専門学校東京医療学院 (229 m)
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- TKチルドレンズファーム アソシエイト (352 m)
- 中央区立中央小学校 (434 m)
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- 中央区立阪本小学校 (560 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 高橋交番 (136 m)
- 新川二丁目霊一町会 (141 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (196 m)
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- 中央区区民館 新川 (287 m)
- 築地警察署 湊交番 (349 m)
- サモア独立国大使館 (489 m)
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- 中央警察署 茅場町交番 (518 m)
- 日本橋消防署 (558 m)
- 病院/医療10件
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- 茅場町パル・デンタルクリニック (138 m)
- 安藤歯科クリニック (138 m)
- 齊藤歯科医院 (160 m)
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (189 m)
- 青木歯科医院 (201 m)
- 高橋医院 (203 m)
- あさの皮フ科 (206 m)
- 八丁堀眼科クリニック (210 m)
- 新田歯科医院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立明正幼稚園 (93 m)
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- 桜川保育園 (318 m)
- あい保育園新川 (318 m)
- 日生新川保育園ひびき (390 m)
- 太陽の子新川保育園 (428 m)
- 八丁堀保育園 (475 m)
- 日本橋保育園 (620 m)
- 中央区立京橋こども園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール八重洲通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール八重洲通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,088万～2,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より45.3% 低い↓ 東京都の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール八重洲通りの相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレール八重洲通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール八重洲通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜4,000万円です。専有面積は約36㎡〜約48㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール八重洲通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 53件 | 3,158.5万円（70万円） |
クレール八重洲通りの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,158.5万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クレール八重洲通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,607.1万円 | 74.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,520.6万円 | 63.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,027万円 | 50.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,866.2万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,800万円 | 57.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,800万円 | 57.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,090.6万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,113万円 | 69.4万円 |
クレール八重洲通りの売却のご相談
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クレール八重洲通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 48.71㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 48.71㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 48.71㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 48.71㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 48.71㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール八重洲通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 48.71㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 48.71㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 36.41㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 40.03㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 40.03㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 48.71㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 48.71㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 40.03㎡ / 南 |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 41.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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