メインステージ西新宿

メインステージ西新宿の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

1. 売却1,800万（2016年04月）6〜10階／1LDK

   相談内容

   投資用として購入、その後しばらく賃貸で回されていたそうですが、節税効果も薄れてきたので売却を検討、何社かに査定依頼をし、仲介会社を比較検討されたそうです。
   しかし、各社高額な査定を出すにも関わらず、商談を始めた途端に「売出価格をここまで下げないと売れません」と言われることが頻繁にあり、疑問と不信感を感じていらっしゃったなか、ご縁がありご売却のご用命をいただくこととなりました。…続きを読む

   サポート内容

   査定させて頂く側としては、売主様に高い査定額をお返ししたい、という心理がどうしても働いてしまいます。
   
   ただし、仮に高い査定学でご売却を承ったとしても、あまりに相場と乖離していると、売却活動が思うように進まず、売主様にご迷惑をかけてしまうケースが多々あります。
   
   今回は、「誠実な査定に違いを感じた」と仰っていただき、ご売却活動を進めて参りました。
   
   実は、サブリースの解約について、交渉が上手く進まないというトラブルが発生いたしました。
   サブリース解約ではよくあるケースなのですが、粘り強く対応させて頂き、無事に査定額の範囲内でご成約することができました。
   

   最後に

   この度は、ご用命頂き誠にありがとうございました。
   お言葉頂きました様に、現実的な査定額をご報告させていただく事を心掛けております。
   当然、売主様としましても、私どもとしましても、出来るだけ高く売却できるに越した事はございませんが、それがあまりにも相場から乖離している場合は、売主様の機会損失にも繋がりかねません。今回の様な投資用物件の売却では、購入検討者となる投資家の方々は常に新鮮な情報を好むため、その可能性は非常に高くなってまいります。
   高く売り出したい心理は、売主様は誰もがお持ちかと存じますが、前述の点をご理解いただき、無理のない価格での売出提案をさせていただきました。
   家賃保証（サブリース）契約に関するちょっとしたトラブルについては、売主様にも色々とご協力頂き、結果として無事にご成約に至り、私としましても非常に思い出深い案件となりました。
   お忙しい中、ご契約やお打合せなどにもご快諾頂き、大変感謝しております。またお力になれる事がございましたら、是非お声がけくださいませ。この度は、誠にありがとうございました。

   山川 惇（退会済みエージェント）