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ソフトタウン晴海

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,150万 〜 3,480万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

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住所
東京都中央区晴海2丁目5-16
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩10分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩14分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩15分
築年月
1983年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ソフトタウン晴海
  • ソフトタウン晴海のエントランス
  • ソフトタウン晴海の看板
  • ソフトタウン晴海の外観

ソフトタウン晴海の販売中の中古物件

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マンション勝どき

マンション勝どき

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目10-16
  • 売出し中

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勝どきビュータワー

勝どきビュータワー

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき1丁目8-1
  • 19件 売出し中

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グランシティ勝どきアーバンオアシス

グランシティ勝どきアーバンオアシス

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目13-5
  • 売出し中

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シャンボール勝どき

シャンボール勝どき

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき4丁目1-2
  • 2件 売出し中

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ヴィーダ勝どき

ヴィーダ勝どき

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目13
  • 2件 売出し中

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グレーシア勝どき

グレーシア勝どき

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき4丁目1-11
  • 4件 売出し中

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東京ビュック中銀

東京ビュック中銀

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目8-12
  • 売出し中

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アペニンハイム

アペニンハイム

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目4-18
  • 売出し中

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ライオンズマンション勝どき

ライオンズマンション勝どき

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目5-8
  • 売出し中

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ジオ勝どき

ジオ勝どき

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目6-10
  • 3件 売出し中

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ヴェルクレール勝どき

ヴェルクレール勝どき

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目15-3
  • 売出し中

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シティハウス勝どきステーションコート

シティハウス勝どきステーションコート

  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目7-5
  • 売出し中

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ソフトタウン晴海の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より2.9% 低い↓
中央区の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 16329位
中央区
885棟中 767位
晴海
9棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ソフトタウン晴海の相場

    ㎡単価
    58.5万円
    坪単価
    193.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.2万円
    坪単価
    265.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ソフトタウン晴海の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,150万〜3,480万円対前年同月比3,150万〜3,480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ソフトタウン晴海の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,200万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約210万円)
2017年11月3,390万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約193万円)-
2017年11月3,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東
2017年10月3,390万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約193万円)-
2017年10月3,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK54.88㎡南東詳細はこちら

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ソフトタウン晴海の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.6万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.5万円3DK58.8㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2016年12月13.5万円3DK58.8㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2016年11月13.5万円3DK58.8㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2016年11月14.5万円3LDK65.33㎡14.5万円14.5万円6〜10
2016年10月15.0万円2LDK58.8㎡30.0万円15.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフトタウン晴海の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.5万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.6万〜11.7万円
58.8㎡ / 北東
2階12.9万〜14.2万円
65.33㎡ / 南東
3階13.2万〜14.6万円
65.33㎡ / 南
12.9万〜14.3万円
65.33㎡ / 南東
4階10.9万〜12万円
54.88㎡ / -
9.8万〜10.8万円
49.36㎡ / 南東
11万〜12.2万円
58.8㎡ / 北東
5階11.7万〜12.9万円
58.8㎡ / -
11.2万〜12.4万円
54.88㎡ / 南
6階11万〜12.1万円
54.88㎡ / -
11.2万〜12.3万円
58.8㎡ / 北東
7階14.3万〜15.8万円
71.3㎡ / -
13.2万〜14.6万円
65.33㎡ / 南東
8階11.9万〜13.1万円
58.8㎡ / -
13.3万〜14.7万円
65.33㎡ / 南東
9階10.1万〜11.1万円
49.36㎡ / 南東
11.2万〜12.4万円
54.88㎡ / 南東
13.6万〜15万円
65.33㎡ / 南
10階13.4万〜14.8万円
65.33㎡ / 南東
13.4万〜14.8万円
65.33㎡ / 南東
11.2万〜12.4万円
54.88㎡ / 南東
11階13.4万〜14.8万円
65.33㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

スタッフコメント

自然環境豊かな晴海エリアに位置する「ソフトタウン晴海」。最寄りは勝どき駅徒歩12分、その他新豊洲駅も徒歩圏内で利用できます。スタイリッシュな白を基調とした外観の大規模マンションです。敷地周辺は緑あふれる植栽で囲まれ爽やかな印象を感じます。2DKから3LDKといったDINKSやファミリー向けのルームプランが揃っています。各住戸にはアルコープが設けられ、プライバシー性の高さと共に、玄関前のスペースも有効活用できます。ウォーターフロントで部屋からの眺望にも開放感のある眺めを実現。周辺には買い物などに便利な晴海トリトンスクエアを始め、コンビニや飲食店など生活利便の整った周辺環境。再開発の進んでいるこの湾岸エリアは、これからの進化も楽しめます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ソフトタウン晴海の基本情報

東京都中央区晴海2丁目に位置するマンションで、総戸数234戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の勝どき駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ソフトタウンハルミ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 中央区 晴海2丁目5-16管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり198円
総戸数234戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建11階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩10分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩14分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日交開発、鈴江陸運バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (233 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (289 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 月島支店 (657 m)
    • 東日本銀行月島支店 (658 m)
    • デリド勝どき駅前 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • サンクス月島3丁目店出張所(ATM) (801 m)
    • ファミリーマート月島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • サンクス豊洲五丁目店出張所(ATM) (833 m)
    • サンクス晴海二丁目店出張所(ATM) (883 m)
    • りそな銀行 月島出張所 店舗外ATM (986 m)
  • 公園10件
    • 晴海臨海公園 (106 m)
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    • 黎明橋公園 (343 m)
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    • 晴海第一公園 (380 m)
    • 朝潮運河親水公園 (458 m)
    • 新月島公園 (526 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (557 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (728 m)
    • 月島第一児童遊園 (735 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 晴海センタービル店 (62 m)
    • ファミリーマート 晴海フロント店 (115 m)
    • ローソンサテライト 晴海二丁目店 (135 m)
    • ローソン 晴海トリトンスクエア店 (200 m)
    • ファミリーマート 晴海トリトン店 (212 m)
    • ローソン26Fトリトンスクエア店 (235 m)
    • サンクス 晴海二丁目店 (258 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (313 m)
    • セブン-イレブンベイシティ晴海店 (410 m)
  • スーパー9件
    • マルエツプチ 晴海店 (277 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (473 m)
    • 文化堂勝どき店 (738 m)
    • スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 (769 m)
    • 株式会社富士マート月島店 (890 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (899 m)
    • 文化堂月島店 (956 m)
    • ダイエー月島店 (964 m)
    • フードストアあおき 東京豊洲店 (972 m)
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    • 晴海児童館 (74 m)
    • 月島第三小学校 (492 m)
    • 晴海中学校 (540 m)
    • 晴海総合高等学校 (649 m)
    • 首都大学東京晴海キャンパス (677 m)
    • 月島第一小学校 (689 m)
    • 勝どき児童館 (769 m)
    • 月島児童館 (777 m)
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    • アスク晴海3丁目保育園 (392 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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