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ソフトタウン晴海

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,150万円 〜 3,490万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

住所
東京都中央区晴海2丁目5-16
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩10分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩14分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩15分
築年数
1983年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ソフトタウン晴海
  • ソフトタウン晴海のエントランス
  • ソフトタウン晴海の看板
  • ソフトタウン晴海の外観

ソフトタウン晴海の販売中の中古物件

ソフトタウン晴海では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

勝どきビュータワー

勝どきビュータワー

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき1丁目8-1
  • 16件 売出し中

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シャンボール勝どき

シャンボール勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき4丁目1-2
  • 3件 売出し中

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ヴィーダ勝どき

ヴィーダ勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目13
  • 2件 売出し中

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グレーシア勝どき

グレーシア勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき4丁目1-11
  • 売出し中

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アペニンハイム

アペニンハイム

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目4-18
  • 売出し中

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ジオ勝どき

ジオ勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目6-10
  • 売出し中

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ヴェルクレール勝どき

ヴェルクレール勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目15-3
  • 売出し中

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クレアシティ勝どきアットステーション

クレアシティ勝どきアットステーション

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目1-11
  • 売出し中

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リアマンシオン晴海

リアマンシオン晴海

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目4-9
  • 3件 売出し中

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クラリティアスール

クラリティアスール

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目3-13
  • 売出し中

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マルベリーラグーン勝どき

マルベリーラグーン勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき4丁目11-10
  • 売出し中

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月島マンション

月島マンション

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区月島3丁目31-7
  • 2件 売出し中

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ソフトタウン晴海の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より2.2% 低い↓
中央区の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,150万円 〜 3,490万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 15901位
中央区
932棟中 758位
晴海
11棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ソフトタウン晴海の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.7万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ソフトタウン晴海の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,390万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約193万円)-
2017年9月3,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東
2017年8月3,390万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約193万円)-
2017年8月3,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東
2017年7月3,980万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK54.88㎡南東詳細はこちら

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ソフトタウン晴海の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
11.1万円 〜 13.6万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.5万円3DK58.8㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2016年12月13.5万円3DK58.8㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2016年11月13.5万円3DK58.8㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2016年11月14.5万円3LDK65.33㎡14.5万円14.5万円6〜10
2016年10月15.0万円2LDK58.8㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2016年10月14.7万円3LDK65.33㎡14.7万円14.7万円6〜10南東
2016年9月14.7万円3LDK65.33㎡14.7万円14.7万円6〜10
2016年8月14.7万円3LDK65.33㎡14.7万円14.7万円6〜10
2016年3月16.0万円3LDK65.33㎡32.0万円16.0万円6〜10南東
2016年3月13.0万円3DK51.37㎡26.0万円13.0万円1〜5南東
2016年1月13.0万円3DK51.37㎡26.0万円13.0万円1〜5南東
2015年10月16.0万円3LDK65.33㎡32.0万円16.0万円6〜10南東
2015年8月12.9万円1LDK54.88㎡12.9万円12.9万円1〜5南東
2015年6月14.5万円3DK54.88㎡14.5万円14.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフトタウン晴海の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万円〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.6万円〜11.8万円
58.8㎡ / 北東
2階12.9万円〜14.2万円
65.33㎡ / 南東
3階13.2万円〜14.6万円
65.33㎡ / 南
13.0万円〜14.3万円
65.33㎡ / 南東
4階10.9万円〜12.0万円
54.88㎡ / -
9.8万円〜10.9万円
49.36㎡ / 南東
11.1万円〜12.2万円
58.8㎡ / 北東
5階11.7万円〜13.0万円
58.8㎡ / -
11.2万円〜12.4万円
54.88㎡ / 南
6階11.0万円〜12.1万円
54.88㎡ / -
11.2万円〜12.4万円
58.8㎡ / 北東
7階14.4万円〜15.9万円
71.3㎡ / -
13.2万円〜14.6万円
65.33㎡ / 南東
8階11.9万円〜13.2万円
58.8㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
65.33㎡ / 南東
9階10.1万円〜11.1万円
49.36㎡ / 南東
11.2万円〜12.4万円
54.88㎡ / 南東
13.6万円〜15.1万円
65.33㎡ / 南
10階13.4万円〜14.8万円
65.33㎡ / 南東
13.4万円〜14.8万円
65.33㎡ / 南東
11.3万円〜12.5万円
54.88㎡ / 南東
11階13.4万円〜14.8万円
65.33㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

スタッフコメント

自然環境豊かな晴海エリアに位置する「ソフトタウン晴海」。最寄りは勝どき駅徒歩12分、その他新豊洲駅も徒歩圏内で利用できます。スタイリッシュな白を基調とした外観の大規模マンションです。敷地周辺は緑あふれる植栽で囲まれ爽やかな印象を感じます。2DKから3LDKといったDINKSやファミリー向けのルームプランが揃っています。各住戸にはアルコープが設けられ、プライバシー性の高さと共に、玄関前のスペースも有効活用できます。ウォーターフロントで部屋からの眺望にも開放感のある眺めを実現。周辺には買い物などに便利な晴海トリトンスクエアを始め、コンビニや飲食店など生活利便の整った周辺環境。再開発の進んでいるこの湾岸エリアは、これからの進化も楽しめます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ソフトタウン晴海の基本情報

東京都中央区晴海2丁目に位置するマンションで、総戸数234戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の勝どき駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ソフトタウン晴海(ソフトタウンハルミ)管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 中央区 晴海2丁目5-16管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員日勤
築年数1983年8月管理費1㎡あたり197円
総戸数234戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建11階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩10分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩14分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主日交開発、鈴江陸運バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (233 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (289 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 月島支店 (657 m)
    • 東日本銀行月島支店 (658 m)
    • デリド勝どき駅前 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • サンクス月島3丁目店出張所(ATM) (801 m)
    • ファミリーマート月島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • サンクス豊洲五丁目店出張所(ATM) (833 m)
    • サンクス晴海二丁目店出張所(ATM) (883 m)
    • りそな銀行 月島出張所 店舗外ATM (986 m)
  • 公園10件
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    • 新月島公園 (526 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (557 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (728 m)
    • 月島第一児童遊園 (735 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 晴海センタービル店 (62 m)
    • ファミリーマート 晴海フロント店 (115 m)
    • ローソンサテライト 晴海二丁目店 (135 m)
    • ローソン 晴海トリトンスクエア店 (200 m)
    • ファミリーマート 晴海トリトン店 (212 m)
    • ローソン26Fトリトンスクエア店 (235 m)
    • サンクス 晴海二丁目店 (258 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (313 m)
    • セブン-イレブンベイシティ晴海店 (410 m)
  • スーパー9件
    • マルエツプチ 晴海店 (277 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (473 m)
    • 文化堂勝どき店 (738 m)
    • スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 (769 m)
    • 株式会社富士マート月島店 (890 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (899 m)
    • 文化堂月島店 (956 m)
    • ダイエー月島店 (964 m)
    • フードストアあおき 東京豊洲店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 晴海児童館 (74 m)
    • 月島第三小学校 (492 m)
    • 晴海中学校 (540 m)
    • 晴海総合高等学校 (649 m)
    • 首都大学東京晴海キャンパス (677 m)
    • 月島第一小学校 (689 m)
    • 勝どき児童館 (769 m)
    • 月島児童館 (777 m)
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    • ナナ勝どき駅前保育園 (547 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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