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ニューライフ日本橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,380万 〜 4,600万円
6階、1LDK、約47㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 112万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,380万円 〜 4,600万円6階, 1LDK, 約47㎡の例
売買履歴59件2025年02月22日更新
家賃相場7.2万 〜 13.8万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％6階, 1LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

5403人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋中洲3-4
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
築年月
1982年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニューライフ日本橋
  • ニューライフ日本橋のエントランス
  • ニューライフ日本橋の看板
  • ニューライフ日本橋の外観

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ニューライフ日本橋の販売中の中古物件

ニューライフ日本橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ニューライフ日本橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューライフ日本橋の基本情報

ニューライフ日本橋は、飛栄産業によって1982年03月に竣工された総戸数71戸の12階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約64㎡、間取りが1LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,432万～7,216万円、参考相場単価は86万円/㎡～112万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューライフニホンバシ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 日本橋中洲3-4管理形態委託
郵便番号〒103-0008管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり224円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり306円
階建12階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社飛栄産業バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩9分、人形町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (279 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (302 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (314 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (350 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (440 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
  • 公園10件
    • あやめ第一公園 (116 m)
    • 蛎殻町公園 (200 m)
    • あやめ第二公園 (276 m)
    • 中洲公園 (305 m)
    • 箱崎公園 (512 m)
    • 浜町公園 (544 m)
    • 箱崎川第二公園 (574 m)
    • 清澄公園 (607 m)
    • 箱崎川第一公園 (680 m)
    • 久松児童公園 (764 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン TCAT2階店 (226 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (304 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (314 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (315 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (318 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (334 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (349 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (362 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (407 m)
    • セブンイレブン 水天宮前店 (432 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (110 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (227 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (231 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (302 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (314 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (385 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (405 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (706 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (711 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立有馬小学校 (160 m)
    • 浜町児童館 (321 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (405 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (422 m)
    • 中村学園 (651 m)
    • 私立中村中学校 (672 m)
    • 私立中村高校 (679 m)
    • 江東区立八名川小学校 (682 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (765 m)
    • 中央区立久松小学校 (798 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (212 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (261 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (271 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (308 m)
    • 浜町区民館 (311 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (340 m)
    • ワークセンターつばさ (404 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (407 m)
    • 中央区区民館 人形町 (459 m)
    • 日本橋区民センター (465 m)
  • 病院/医療10件
    • 水天宮前ステーション歯科 (188 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (239 m)
    • 浜町田中歯科クリニック (243 m)
    • トルナーレデンタルクリニック (245 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (247 m)
    • トルナーレ内科外科 (249 m)
    • おおや歯科医院 (299 m)
    • 吉原内科クリニック (304 m)
    • 箱崎診療所 (309 m)
    • 水天宮コパレディースクリニック (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (143 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (186 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (233 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (278 m)
    • 浜町保育園 (321 m)
    • 中央区立人形町保育園 (462 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (462 m)
    • コビープリスクールはこざき (483 m)
    • キッズラボ水天宮前園 (500 m)
    • あい保育園水天宮 (510 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューライフ日本橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューライフ日本橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,432万～7,216万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 112万円
坪単価
287万円 〜 372万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より28.9% 低い↓
東京都の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 15314位
中央区
987棟中 821位
日本橋中洲
20棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ニューライフ日本橋の相場

    ㎡単価
    86.8万円
    坪単価
    287.1万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    122.1万円
    坪単価
    403.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ニューライフ日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、47㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,380万〜4,600万円対前年同月比↑4,380万〜4,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューライフ日本橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜7,200万円です。専有面積は約28㎡〜約64㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,450万円-4〜01LDK約38㎡ (約11坪)約90万円 (約300万円)南西-
2025年2月3,450万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約90万円 (約300万円)南西-
2025年2月7,200万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約112万円 (約371万円)南東-
2025年1月7,200万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約112万円 (約371万円)南東-
2025年1月3,450万円-4〜01LDK約38㎡ (約11坪)約90万円 (約300万円)南西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューライフ日本橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡5件2,294万円（80.9万円）
31〜40㎡13件3,407.7万円（90.5万円）
41〜50㎡13件4,673.8万円（98.6万円）
51〜60㎡19件4,041.1万円（71.3万円）
61〜70㎡9件6,091.1万円（94.2万円）

ニューライフ日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,041.1万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ニューライフ日本橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,307.8万円78万円
4階〜6階2,556.8万円57.1万円
7階〜8階5,505.9万円91.6万円
9階〜10階4,546.7万円87.9万円
11階〜12階3,873.5万円75.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,860万円60.4万円
1LDK/1SLDK等3,276.2万円81.1万円
2LDK/2SLDK等3,518.3万円68.5万円
3LDK/3SLDK等4,935.7万円82.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,843.4万円78.2万円
東1,185万円41.8万円

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ニューライフ日本橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月12.8万円2LDK47.39㎡12.8万円12.8万円6〜10南
2019年1月8.3万円1DK28.35㎡8.3万円8.3万円1〜5南
2018年12月8.3万円1K28.35㎡8.3万円8.3万円1〜5南
2018年9月10.0万円1R26.16㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2018年9月9.0万円1R28.35㎡9.0万円9.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフ日本橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.9万〜7.3万円
28.35㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
56.7㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
56.7㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
38.25㎡ / 南		11.4万〜12万円
47.39㎡ / 南西		13.6万〜14.2万円
56.6㎡ / -
4階
5階6.9万〜7.2万円
28.35㎡ / 南東		15.6万〜16.4万円
64.65㎡ / -		13.7万〜14.4万円
56.7㎡ / -
6階6.9万〜7.3万円
28.35㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
56.7㎡ / 南東		16.9万〜17.8万円
64.65㎡ / 南西
7階6.4万〜6.7万円
26.16㎡ / -
8階9.4万〜9.9万円
38.25㎡ / 南西		15.9万〜16.7万円
64.65㎡ / -
9階9.5万〜9.9万円
38.25㎡ / 南西		12万〜12.6万円
47.39㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
56.7㎡ / 南東
10階11.8万〜12.4万円
47.39㎡ / 南西		14.1万〜14.8万円
56.7㎡ / -
11階14.2万〜14.9万円
56.7㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
47.39㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
56.7㎡ / 南東
12階12.7万〜13.4万円
47.39㎡ / 南西

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ニューライフ日本橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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メゾン･ド･ヴィレ日本橋中洲

メゾン･ド･ヴィレ日本橋中洲

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

1,780万〜4,300万円

28㎡〜45㎡
オーベルジュ日本橋

オーベルジュ日本橋

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

1,430万〜6,980万円

23㎡〜60㎡
フュージョナル日本橋浜町

フュージョナル日本橋浜町

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
中央区日本橋浜町3丁目

4,399万〜4,980万円

25㎡〜42㎡
サンヴェール日本橋水天宮

サンヴェール日本橋水天宮

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

3,280万〜8,980万円

42㎡〜65㎡
日商岩井日本橋浜町マンション

日商岩井日本橋浜町マンション

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

1,180万〜6,180万円

19㎡〜66㎡
ベルファース水天宮前

ベルファース水天宮前

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

1,980万〜6,998万円

21㎡〜55㎡

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アイル東京スカイツリー弐番館

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2,280万〜4,080万円

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レクセルマンション錦糸町

都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
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パロス門前仲町

パロス門前仲町

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩7分
江東区富岡2丁目

3,380万〜6,600万円

50㎡〜98㎡
サーラ三田

サーラ三田

都営浅草線「三田駅」徒歩4分
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グランフォース入谷

グランフォース入谷

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩6分
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2,280万〜4,670万円

41㎡〜52㎡
NO IMAGE

ブリシア浅草3

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩13分
台東区東浅草2丁目

4,990万〜6,700万円

65㎡

ニューライフ日本橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価86万円 〜 112万円です。

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