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ブランズ西新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,330万 〜 5,590万円
6階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価127万円/㎡ 〜 148万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格5,330万円 〜 5,590万円6階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴49件2024年12月16日更新
家賃相場13.8万 〜 26.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％6階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4101人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿7丁目19-10
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩5分
築年月
2012年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ブランズ西新宿
  • ブランズ西新宿のエントランス
  • ブランズ西新宿の看板
  • ブランズ西新宿の外観

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ブランズ西新宿の販売中の中古物件

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ブランズ西新宿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブランズ西新宿の基本情報

ブランズ西新宿は、東急不動産によって2012年03月に竣工された総戸数41戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約71㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は4,462万～1億520万円、参考相場単価は127万円/㎡～148万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズニシシンジュク管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 西新宿7丁目19-10管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり309円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建12階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新宿西口駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新宿駅から徒歩6分、新宿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿柏木公園前店内出張所(ATM) (58 m)
    • ニューデイズ新宿新南 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • きらやか銀行 東京支店 (189 m)
    • きらやか銀行 神田支店 (189 m)
    • 北陸銀行 新宿支店 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿七丁目店内出張所(ATM) (225 m)
    • 東邦銀行 新宿支店 (228 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ新宿 (246 m)
    • ファミリーマートファミマ新宿マルイ本館 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • 警視庁職員信用組合新宿支店 (268 m)
  • 公園5件
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (471 m)
    • 大久保公園 (515 m)
    • 柏木どんぐり公園 (681 m)
    • 新宿中央公園 (881 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西新宿柏木公園前店 (59 m)
    • セブンイレブン 新宿都税事務所前店 (184 m)
    • ナチュラルローソン 西新宿七丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 西新宿7丁目店 (196 m)
    • LAWSON(ローソン) 西新宿七丁目店 (214 m)
    • ローソン クオール西新宿小滝橋通店 (219 m)
    • ローソンLM西新宿七丁目店 (220 m)
    • ファミリーマート 西新宿青梅街道店 (224 m)
    • ファミリーマート 西新宿七丁目店 (228 m)
    • セブンイレブン 西新宿小滝橋通り店 (238 m)
  • スーパー10件
    • 丸正食品 北新宿店 (223 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (287 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (333 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (388 m)
    • 明治屋 新宿西口ハルク店 (418 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (559 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (575 m)
    • 三平ストア本部 (582 m)
    • 三平ストア 新宿店 (583 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (610 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京・iスマートビジネス専門学校 (112 m)
    • 新宿区立西新宿中学校 (140 m)
    • 日本不動産学院 (160 m)
    • エスポワールビューティスクール (170 m)
    • ヒューマンキャンパス高校 新宿校 (189 m)
    • 東京調理製菓専門学校 (193 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー新宿校 (193 m)
    • 宅建専門校 TOP宅建学院 新宿校 (218 m)
    • 宝塚大学 東京新宿キャンパス (220 m)
    • 八洲学園高等学校 新宿校 (227 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 有料自習室 ソレイユ 新宿 (190 m)
    • 新宿自習室 ダイキチ (202 m)
    • 新宿警察署 (269 m)
    • ギャラリーオーガード'みるっく' (346 m)
    • ハローワーク新宿・公共職業安定所 給付課・失業給付手続 (360 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 (367 m)
    • ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)西新宿庁舎 (392 m)
    • 新宿警察署 成子坂交番 (417 m)
    • 新宿わかものハローワーク (438 m)
    • しんじゅく多文化共生プラザ (474 m)
  • 病院/医療10件
    • Sekimura(セキムラ)鍼灸院 (75 m)
    • あい整骨院 (150 m)
    • たつきクリニック (157 m)
    • マーレデンタルクリニック (158 m)
    • 今野整形外科内科 (174 m)
    • 歯科もり (186 m)
    • 湘南メディカルクリニック新宿院 (186 m)
    • 加藤レディスクリニック (190 m)
    • 吉井歯科医院 (192 m)
    • 湘南美容外科クリニック 西新宿レーザー院 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルーチェ保育園 (98 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (430 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (595 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (628 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (804 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (811 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (819 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (821 m)
    • アスク西新宿保育園 (835 m)
    • きこり (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ西新宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ西新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,462万～1億520万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
127万円 〜 148万円
坪単価
421万円 〜 489万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より26.8% 高い↑
東京都の平均より55.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
5,330万 〜 5,590万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 3968位
新宿区
2006棟中 387位
西新宿
153棟中 31位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ブランズ西新宿の相場

    ㎡単価
    127.4万円
    坪単価
    421.4万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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ブランズ西新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
5,330万〜5,590万円対前年同月比↑5,330万〜5,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ西新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,980万円です。専有面積は約35㎡〜約71㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月5,980万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約166万円 (約549万円)北東-
2024年12月6,280万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約174万円 (約576万円)北東-
2024年10月5,980万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約166万円 (約549万円)北東-
2024年9月5,980万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約166万円 (約549万円)北東-
2024年8月5,980万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約166万円 (約549万円)北東-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376万円となっております。以前の期間と比較して＋31.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ西新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件4,668万円（130.1万円）
41〜50㎡27件5,085.8万円（121万円）
51〜60㎡6件7,038.3万円（127.3万円）
71〜80㎡7件7,914.3万円（111.8万円）

ブランズ西新宿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,085.8万円（㎡単価121万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ブランズ西新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,465万円91万円
4階〜6階5,378.1万円109.2万円
7階〜8階4,952.5万円110.1万円
9階〜10階5,391.5万円105.4万円
11階〜12階5,971.7万円90.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,500.3万円111.9万円
2LDK/2SLDK等5,870.6万円103万円
3LDK/3SLDK等6,575.3万円92.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,462万円101.2万円
北/北東/北西3,756.9万円104.7万円

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ブランズ西新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円
物件の参考家賃6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均 23.2万〜24.4万円
  • 3K〜3LDK平均 28.4万〜29.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月13.8万円1DK35.87㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2023年9月13.8万円1DK35.87㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2023年8月13.8万円1DK35.87㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2023年7月13.8万円1DK35.87㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2020年12月14.5万円1DK35.87㎡29.0万円14.5万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ西新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.5万〜17.3万円
42.04㎡ / 南		21.6万〜22.7万円
55.27㎡ / 南		27.7万〜29.1万円
70.8㎡ / 南
3階16.5万〜17.4万円
42.04㎡ / 南		21.8万〜22.8万円
55.27㎡ / 南		27.9万〜29.3万円
70.8㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
35.87㎡ / -		21.9万〜23万円
55.27㎡ / 南		27.3万〜28.7万円
70.8㎡ / -
5階13.2万〜13.8万円
35.87㎡ / 北東		22万〜23.1万円
55.27㎡ / 南		28.2万〜29.6万円
70.8㎡ / 南
6階16.8万〜17.6万円
42.04㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
55.27㎡ / 南		28.3万〜29.7万円
70.8㎡ / 南
7階14万〜14.7万円
35.87㎡ / -		27.9万〜29.3万円
70.8㎡ / 南西		28.4万〜29.9万円
70.8㎡ / 南
8階16.9万〜17.8万円
42.04㎡ / 南		22.3万〜23.4万円
55.27㎡ / 南		28.6万〜30万円
70.8㎡ / 南
9階16.7万〜17.5万円
42.04㎡ / 南西		28万〜29.4万円
70.8㎡ / -		28.7万〜30.2万円
70.8㎡ / 南
10階22.5万〜23.6万円
55.27㎡ / 南		29万〜30.4万円
71.12㎡ / 南
11階22.6万〜23.8万円
55.27㎡ / 南		29.1万〜30.6万円
71.12㎡ / 南
12階22.7万〜23.9万円
55.27㎡ / 南		29.3万〜30.7万円
71.12㎡ / 南

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ブランズ西新宿の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

ブランズ西新宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブランズ西新宿周辺の中古マンション

サンローゼ新宿

サンローゼ新宿

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩5分
新宿区西新宿7丁目

1,890万〜4,280万円

33㎡〜48㎡
エクセリア新宿第2

エクセリア新宿第2

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

1,200万〜2,300万円

14㎡〜16㎡
セードル新宿ハイツ

セードル新宿ハイツ

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

999万〜2,880万円

20㎡〜38㎡
デュオスカーラ西新宿

デュオスカーラ西新宿

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

2,075万〜8,780万円

11㎡〜89㎡
新宿ダイカンプラザシティ1

新宿ダイカンプラザシティ1

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩5分
新宿区西新宿7丁目

980万〜5,800万円

12㎡〜43㎡
GSハイム西新宿

GSハイム西新宿

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩5分
新宿区西新宿7丁目

933万〜1,850万円

14㎡〜35㎡

ブランズ西新宿周辺の相場が近い中古マンション

シンシア渋谷

シンシア渋谷

ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩3分
渋谷区渋谷3丁目

1,670万〜2,800万円

22㎡
フェニックス西参道タワー

フェニックス西参道タワー

京王新線「初台駅」徒歩5分
渋谷区代々木4丁目

2,650万〜4,000万円

20㎡〜37㎡
グラン青山

グラン青山

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩1分
港区南青山2丁目

1,820万〜1億6,000万円

16㎡〜105㎡
六本木サニーハイツ

六本木サニーハイツ

東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩4分
港区六本木3丁目

3,600万円

43㎡〜46㎡
六本木東豊エステート

六本木東豊エステート

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩5分
港区六本木7丁目

3,880万〜1億8,990万円

27㎡〜115㎡
NO IMAGE

シティインデックス山手動坂

ＪＲ京浜東北線「田端駅」徒歩10分
文京区千駄木4丁目

6,060万〜6,980万円

47㎡

ブランズ西新宿の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価127万円 〜 148万円です。

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