パシフィック浜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,710万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,710万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲1-9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パシフィック浜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックハマチョウ | 管理会社 | 住友不動産建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋中洲1-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒103-0008 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太平洋興発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩10分、清澄白河駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
- ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (318 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (327 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (389 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (415 m)
- ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (532 m)
- 公園10件
- あやめ第一公園 (172 m)
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- あやめ第二公園 (299 m)
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- 箱崎公園 (519 m)
- 箱崎川第二公園 (609 m)
- 浜町公園 (623 m)
- 箱崎川第一公園 (710 m)
- 霊岸橋児童遊園 (833 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン TCAT2階店 (270 m)
- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (289 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (329 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (382 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (389 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (391 m)
- ローソン 日本橋箱崎店 (407 m)
- セブンイレブン日本橋浜町店 (413 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (417 m)
- ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (463 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 清澄1丁目店 (310 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (315 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (316 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (328 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (389 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (456 m)
- アコレ 江東常盤店 (724 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (741 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立有馬小学校 (252 m)
- 浜町児童館 (355 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (474 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (495 m)
- 中村学園 (565 m)
- 私立中村中学校 (585 m)
- 私立中村高校 (593 m)
- 江東区立八名川小学校 (674 m)
- スマイル江東 (842 m)
- 中央区立日本橋小学校 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (182 m)
- ワークセンターつばさ (313 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (334 m)
- 浜町区民館 (342 m)
- 日本橋浜町Fタワー (348 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (359 m)
- 久松警察署 浜町交番 (363 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (490 m)
- 日本橋区民センター (535 m)
- 日本橋特別出張所 (535 m)
- 病院/医療10件
- 水天宮前ステーション歯科 (233 m)
- 吉原内科クリニック (290 m)
- 浜町田中歯科クリニック (308 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (314 m)
- 箱崎診療所 (317 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (333 m)
- トルナーレデンタルクリニック (343 m)
- トルナーレ内科外科 (348 m)
- いきいき浜町 (354 m)
- あさひ歯科 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ水天宮前園 (140 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (277 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (325 m)
- 浜町保育園 (354 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (375 m)
- コビープリスクールはこざき (513 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (550 m)
- 中央区立人形町保育園 (555 m)
- キッズラボ水天宮前園 (559 m)
- あい保育園水天宮 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック浜町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,417万～7,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より18.5% 低い↓ 東京都の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフィック浜町の相場
- ㎡単価
- 86.3万円
- 坪単価
- 285.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィック浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック浜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜6,580万円です。専有面積は約28㎡〜約74㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約93万円 (約310万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約93万円 (約310万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.93％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィック浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,656.8万円 | 72.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,561.7万円 | 81万円 |
| 6階〜7階 | 4,704.4万円 | 71.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,707.4万円 | 84.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,694.6万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,380万円 | 96.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,817.7万円 | 83.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,818.9万円 | 75.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,359.6万円 | 69.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,196.7万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,170.2万円 | 74.9万円 |
| 西 | 2,100万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 2,799.4万円 | 80.4万円 |
パシフィック浜町の売却のご相談
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パシフィック浜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.3万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 53.46㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 17.9万円 | 2SLDK | 57.75㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年9月 | 19.0万円 | 2SLDK | 57.75㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック浜町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 52.25㎡ / 南 | |||
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 53.46㎡ / 南東 | 17.9万〜18.7万円 52.25㎡ / 南東 | 17.9万〜18.7万円 52.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 52.25㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 55.75㎡ / 南東 | 20.2万〜21.3万円 57.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 35.0㎡ / 北西 | 18万〜18.9万円 52.25㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 57.75㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.5万〜19.5万円 53.46㎡ / 南東 | 20万〜21万円 57.75㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 20.1万〜21.2万円 57.75㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 68.25㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 19万〜19.9万円 54.14㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 73.5㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 68.25㎡ / 南東 | |
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 52.25㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 57.75㎡ / 南東 | 20.3万〜21.4万円 57.75㎡ / 南東 | 26.3万〜27.7万円 74.75㎡ / 南東 |
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 52.25㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 68.25㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 19.6万〜20.5万円 55.0㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 46.75㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 25.8万〜27.1万円 72.6㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パシフィック浜町は、太平洋興発によって1980年01月に竣工された総戸数133戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約74㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,417万～7,387万円、参考相場単価は86万円/㎡～99万円/㎡となっています。