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パシフィック浜町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,520万 〜 4,740万円
6階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,520万円 〜 4,740万円6階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴1252024年11月02日更新
家賃相場8.5万 〜 20万円
表面利回り4.3% 〜 5.26階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

5776人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋中洲1-9
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
築年月
1980年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パシフィック浜町
  • パシフィック浜町のエントランス
  • パシフィック浜町の看板
  • パシフィック浜町の外観

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パシフィック浜町の販売中の中古物件

パシフィック浜町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パシフィック浜町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パシフィック浜町の基本情報

広大な水辺の隅田川が目の前に広がる、ウォーターフロントマンション「パシフィック浜町」。首都高速が通り、オフィスビルが建ち並ぶ地域です。水天宮前駅を最寄りとし、徒歩5分の駅近物件。その他、浜町駅や人形町駅も徒歩6分で行くことができる交通利便の高い環境です。半蔵門線、都営浅草線、都営新宿線の3路線が通っており、都内主要エリアへのアクセスも快適。地上11階建て・総戸数133戸、白を基調とした外観で、バルコニー側は隅田川が広がり、開放的な眺望となっています。エントランスは落ち着きのある佇まいで、バリアフリーにも対応。1DKから4LDKの幅広いルームプランが揃っています。近隣にはスーパーやコンビニ、病院なども整った住みやすい環境です。
パシフィック浜町は、太平洋興発によって1980年01月に竣工された総戸数133戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約74㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,435万~7,387万円、参考相場単価は86万円/㎡~99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パシフィックハマチョウ管理会社住友不動産建物
住所東京都 中央区 日本橋中洲1-9管理形態自主管理
郵便番号〒103-0008管理員なし
築年月1980年1月管理費1㎡あたり228円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建11階建間取り1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社太平洋興発バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩10分、清澄白河駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (318 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (327 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (389 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (415 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (532 m)
  • 公園10件
    • あやめ第一公園 (172 m)
    • 蛎殻町公園 (288 m)
    • あやめ第二公園 (299 m)
    • 中洲公園 (310 m)
    • 清澄公園 (511 m)
    • 箱崎公園 (519 m)
    • 箱崎川第二公園 (609 m)
    • 浜町公園 (623 m)
    • 箱崎川第一公園 (710 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン TCAT2階店 (270 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (289 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (329 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (382 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (389 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (391 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (407 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (413 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (417 m)
    • ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (463 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (100 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (310 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (315 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (316 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (328 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (389 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (456 m)
    • アコレ 江東常盤店 (724 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (741 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (759 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立有馬小学校 (252 m)
    • 浜町児童館 (355 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (474 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (495 m)
    • 中村学園 (565 m)
    • 私立中村中学校 (585 m)
    • 私立中村高校 (593 m)
    • 江東区立八名川小学校 (674 m)
    • スマイル江東 (842 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (853 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (182 m)
    • ワークセンターつばさ (313 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (334 m)
    • 浜町区民館 (342 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (348 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (359 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (363 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (490 m)
    • 日本橋区民センター (535 m)
    • 日本橋特別出張所 (535 m)
  • 病院/医療10件
    • 水天宮前ステーション歯科 (233 m)
    • 吉原内科クリニック (290 m)
    • 浜町田中歯科クリニック (308 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (314 m)
    • 箱崎診療所 (317 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (333 m)
    • トルナーレデンタルクリニック (343 m)
    • トルナーレ内科外科 (348 m)
    • いきいき浜町 (354 m)
    • あさひ歯科 (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (140 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (277 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (325 m)
    • 浜町保育園 (354 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (375 m)
    • コビープリスクールはこざき (513 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (550 m)
    • 中央区立人形町保育園 (555 m)
    • キッズラボ水天宮前園 (559 m)
    • あい保育園水天宮 (588 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パシフィック浜町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パシフィック浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,435万~7,387万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 99万円
坪単価
287万円 〜 329万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より23.6% 低い↓
東京都の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
4,520万 〜 4,740万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 13838位
中央区
985棟中 795位
日本橋中洲
20棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パシフィック浜町の相場

    ㎡単価
    86.9万円
    坪単価
    287.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パシフィック浜町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,510万〜4,740万円対前年同月比4,520万〜4,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パシフィック浜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜6,580万円です。専有面積は約28㎡〜約74㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月6,699万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約115万円 (約381万円)南東-
2024年9月6,699万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約115万円 (約381万円)南東-
2024年6月3,380万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約93万円 (約310万円)北西-
2024年6月3,380万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約93万円 (約310万円)北西-
2024年5月3,380万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約93万円 (約310万円)北西-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.93%下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して+52.04%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.5万円となっております。以前の期間と比較して+25.01%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パシフィック浜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡1件1,680万円(59.1万円)
31〜40㎡33件2,812.1万円(80.3万円)
41〜50㎡6件3,999万円(85.5万円)
51〜60㎡73件4,415.9万円(80.2万円)
61〜70㎡9件4,833.9万円(70.8万円)
71〜80㎡5件6,304万円(85.8万円)

パシフィック浜町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,415.9万円(㎡単価80.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パシフィック浜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,656.8万円72.7万円
4階〜5階3,561.7万円81万円
6階〜7階4,704.4万円71.7万円
8階〜9階4,707.4万円84.7万円
10階〜11階3,694.6万円70.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,380万円96.6万円
1LDK/1SLDK等3,817.7万円83.3万円
2LDK/2SLDK等3,818.9万円75.7万円
3LDK/3SLDK等4,359.6万円69.5万円
4LDK/4SLDK等4,196.7万円59.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,170.2万円74.9万円
西2,100万円60万円
北/北東/北西2,799.4万円80.4万円

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パシフィック浜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 4K〜4LDK平均 24.7万〜25.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月17.3万円2LDK52.25㎡17.3万円17.3万円1〜5
2023年5月18.5万円2LDK52.25㎡18.5万円18.5万円1〜5
2023年4月18.5万円2LDK53.46㎡18.5万円18.5万円1〜5
2017年10月17.9万円2SLDK57.75㎡35.8万円17.9万円6〜10南東
2017年9月19.0万円2SLDK57.75㎡38.0万円19.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィック浜町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.7万〜18.5万円
52.25㎡ / 南
2階18.2万〜19.1万円
53.46㎡ / 南東
17.7万〜18.6万円
52.25㎡ / 南東
17.7万〜18.6万円
52.25㎡ / 南東
3階17.8万〜18.7万円
52.25㎡ / 南東
19万〜20万円
55.75㎡ / 南東
20.1万〜21.1万円
57.75㎡ / 南
4階11.3万〜11.9万円
35.0㎡ / 北西
17.9万〜18.8万円
52.25㎡ / 南東
19.8万〜20.8万円
57.75㎡ / 南東
5階18.4万〜19.4万円
53.46㎡ / 南東
19.9万〜20.9万円
57.75㎡ / 南東
6階20万〜21万円
57.75㎡ / 南東
23.7万〜24.9万円
68.25㎡ / 南東
7階18.9万〜19.8万円
54.14㎡ / 南東
25.5万〜26.8万円
73.5㎡ / -
23.8万〜25万円
68.25㎡ / 南東
8階18.2万〜19.1万円
52.25㎡ / -
20.2万〜21.2万円
57.75㎡ / 南東
20.2万〜21.2万円
57.75㎡ / 南東
26.2万〜27.5万円
74.75㎡ / 南東
9階18.4万〜19.3万円
52.25㎡ / 南東
24万〜25.2万円
68.25㎡ / 南東
10階19.4万〜20.4万円
55.0㎡ / 南東
16.5万〜17.4万円
46.75㎡ / 南東
11階25.7万〜27万円
72.6㎡ / -

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パシフィック浜町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パシフィック浜町周辺の中古マンション

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パシフィック浜町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した125件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価86万円 〜 99万円です。

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