ビューハイツ日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
3階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33-6
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1973年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューハイツ日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューハイツニホンバシ | 管理会社 | 昭和管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目33-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年5月 | 管理費 | 1㎡あたり366円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 谷口興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋鋼管 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩7分、茅場町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 日本橋蛎殻町店 (187 m)
- ミニストップ日本橋蛎殻町店 (195 m)
- ローソン 箱崎湊橋店 (205 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (221 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (228 m)
- セブンイレブン 日本橋蛎殻町店 (250 m)
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- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (87 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (260 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (274 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (408 m)
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- まいばすけっと 日本橋小網町店 (468 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (535 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (542 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (551 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (669 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 東京がんクリニック (168 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- コビープリスクールはこざき (152 m)
- あい保育園水天宮 (168 m)
- 日本橋保育園 (174 m)
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- 中央区立有馬幼稚園 (293 m)
- 中央区立人形町保育園 (305 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (325 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (365 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (449 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューハイツ日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューハイツ日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,694万～3,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より25.2% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューハイツ日本橋の相場
- ㎡単価
- 79.2万円
- 坪単価
- 261.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビューハイツ日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューハイツ日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,490万円です。専有面積は約34㎡〜約46㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約267万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューハイツ日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,034.1万円 | 48.4万円 |
| 3階 | 2,595.9万円 | 61.6万円 |
| 4階 | 3,546.8万円 | 82.8万円 |
| 5階 | 888万円 | 26万円 |
| 6階 | 3,269.2万円 | 72.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,616.4万円 | 39.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,873.1万円 | 66.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,314.4万円 | 77万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,050.4万円 | 47.4万円 |
| 東 | 4,490万円 | 97.2万円 |
| 西 | 2,603.1万円 | 62.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,743.6万円 | 85万円 |
ビューハイツ日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビューハイツ日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 42.66㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 42.66㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 1R | 40.18㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューハイツ日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 42.66㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 41.9㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 41.9㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 41.9㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 45.77㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 42.66㎡ / 北東 | 10.1万〜10.6万円 42.66㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 34.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 46.2㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 42.66㎡ / 南西 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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