フェニックス東銀座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,440万 〜 5,710万円
5階、1R、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,440万円 〜 5,710万円 | 5階, 1R, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1R, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地4丁目2-7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フェニックス東銀座の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスヒガシギンザ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地4丁目2-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり452円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三松建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の東銀座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。築地駅から徒歩5分、築地市場駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 新金橋児童遊園 (660 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン築地東劇ビル店 (97 m)
- ローソン 築地二丁目店 (135 m)
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- セブンイレブンKOYOがんセンター中央病院店 (159 m)
- ローソン 築地四丁目店 (172 m)
- ローソン 東銀座駅前店 (201 m)
- ファミリーマート 銀座木挽町通り店 (215 m)
- ローソン 銀座五丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 築地一丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 銀座七丁目店 (306 m)
- スーパー10件
- 株式会社北島商店 (202 m)
- まる一 浜田商店 (270 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (374 m)
- ニューみ乃り屋 (472 m)
- 肉のハナマサ 銀座店 (689 m)
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- miniピアゴ入船3丁目店 (787 m)
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- 成城石井ルミネ有楽町店 (885 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 朝日奨学会 (76 m)
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- 東京都立墨東特別支援学校いるか分教室 (260 m)
- キッズ花花 銀座店 (316 m)
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- リカレント銀座 (628 m)
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- 築地警察署 (420 m)
- 病院/医療10件
- 武永診療所 (41 m)
- 東銀座メディカルクリニック (57 m)
- 慶友銀座クリニック (112 m)
- 愛歯科診療所 (126 m)
- 国立がん研究センター中央病院 (170 m)
- 村田歯科医院 (179 m)
- 片山歯科医院 (197 m)
- 今村歯科医院 (208 m)
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- 築地保育園 (101 m)
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- ナーサリーウイ (277 m)
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- ポピンズナーサリースクール京橋 (706 m)
- 明石町保育園 (710 m)
- ブライト保育園東京入船 (786 m)
- 中央区立泰明幼稚園 (888 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス東銀座の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス東銀座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,702万～5,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より27.0% 低い↓ 東京都の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約71㎡のお部屋の場合 5,440万 〜 5,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス東銀座の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス東銀座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,160万円対前年同月比↓ | 5,440万〜5,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス東銀座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,980万円です。専有面積は約22㎡〜約73㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して＋59.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス東銀座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,253.7万円 | 60.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,153.3万円 | 49.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,804万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,387.1万円 | 60.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,387.1万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,257.5万円 | 58.6万円 |
| 東 | 1,720万円 | 60.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,110万円 | 55.9万円 |
フェニックス東銀座の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス東銀座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約71㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.9万円 | 1R | 28.34㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 10.5万円 | 1R | 28.34㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 1R | 28.34㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 10.5万円 | 1R | 28.34㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 10.5万円 | 1R | 28.34㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス東銀座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 25.4万〜26.6万円 73.52㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 25.85㎡ / 南 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 22.23㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 23.81㎡ / 南西 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 18.67㎡ / - |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 28.34㎡ / 東 |
| 9階 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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