フドウ八丁堀ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
4階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊1丁目7-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フドウ八丁堀ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フドウハッチョウボリハイツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり368円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。新富町駅から徒歩8分、茅場町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フドウ八丁堀ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フドウ八丁堀ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,646万～4,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より23.5% 低い↓ 東京都の平均より6.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フドウ八丁堀ハイツの相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フドウ八丁堀ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フドウ八丁堀ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,980万円です。専有面積は約45㎡〜約59㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して-40.91％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フドウ八丁堀ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,750.3万円 | 77.4万円 |
| 5階 | 3,990万円 | 74.9万円 |
| 6階 | 4,135万円 | 74.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,786.4万円 | 77.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,755万円 | 76.9万円 |
フドウ八丁堀ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フドウ八丁堀ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.05㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.05㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.05㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.5万円 | 2LDK | 45.8㎡ | 31.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 1K | 22.96㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フドウ八丁堀ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 22.96㎡ / 北 | 17.3万〜18.2万円 46.91㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 22.96㎡ / - | 17万〜17.8万円 45.8㎡ / 南西 |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 53.24㎡ / 南西 | |
| 6階 | 21.2万〜22.2万円 55.44㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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