マンション築地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
6階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊3丁目12-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション築地の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションツキヂ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊3丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり433円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり372円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | サカエ産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。築地駅から徒歩9分、八丁堀駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (112 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (256 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (423 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (506 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (515 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (526 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (532 m)
- サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (566 m)
- 中京銀行 東京支店 (579 m)
- 公園10件
- 明石児童公園 (74 m)
- 湊町第二児童遊園 (136 m)
- 湊町第一児童遊園 (183 m)
- 明石町河岸公園 (291 m)
- 鉄砲洲児童公園 (303 m)
- あかつき公園 (418 m)
- 南高橋南西児童遊園 (419 m)
- 月島一丁目児童遊園 (448 m)
- 桜川屋上公園 (492 m)
- 築地川公園 (515 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中央明石町店 (77 m)
- ファミリーマート 築地明石町店 (173 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (177 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (187 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (228 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (247 m)
- セブンイレブン 聖路加タワー店 (254 m)
- ローソン 入船店 (265 m)
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (288 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (353 m)
- スーパー10件
- デリド湊店 (244 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (322 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (346 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (418 m)
- リンコス リバーシティ店 (489 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (528 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (553 m)
- マルエツ 佃店 (560 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (603 m)
- ニューみ乃り屋 (630 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ファッション専門学校 (184 m)
- 中央区立明石小学校 (261 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (267 m)
- 中央区立中央小学校 (330 m)
- 聖路加国際大学 (389 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (416 m)
- 中央区立佃島小学校 (459 m)
- 築地児童館 (460 m)
- 佃児童館 (494 m)
- 中央区立佃中学校 (544 m)
- 公共施設/機関10件
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (254 m)
- サモア独立国大使館 (318 m)
- 京橋消防署築地出張所 (362 m)
- 中央区保健所 (362 m)
- タイムドーム明石 (383 m)
- 築地警察署 湊交番 (386 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (394 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (396 m)
- 中央区区民館 明石 (401 m)
- 築地警察署 新富町交番 (417 m)
- 病院/医療10件
- あいさわ歯科医院 (114 m)
- 厚生診療所 (123 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (202 m)
- 中央リセルクリニック (202 m)
- マフ(MAF)クリニック (203 m)
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (233 m)
- レインボーハウス明石 (235 m)
- 聖路加国際病院 (242 m)
- 中央みなとクリニック (255 m)
- 馬見塚デンタルクリニック (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (5 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (190 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (264 m)
- ブライト保育園東京入船 (323 m)
- 明石町保育園 (372 m)
- ほっぺるランド佃 (399 m)
- 桜川保育園 (508 m)
- 日生新川保育園ひびき (517 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (534 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション築地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション築地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,745万～4,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中央区の平均より36.7% 低い↓ 東京都の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション築地の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 221.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション築地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション築地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,890万円です。専有面積は約26㎡〜約64㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション築地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,136.1万円 | 67.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,586.3万円 | 71.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,758.4万円 | 67.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,476.7万円 | 78.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,067.2万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,957.4万円 | 63.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,372.3万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,152.9万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,603.1万円 | 70.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,360万円 | 52.2万円 |
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マンション築地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1DK | 26.03㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | ワンルーム | 26.03㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 1DK | 26.03㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 1DK | 26.03㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 1DK | 26.03㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション築地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 64.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 42.56㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 26.03㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 42.56㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 26.03㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 42.56㎡ / 南 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 26.03㎡ / 北西 | 12.4万〜13万円 42.56㎡ / 南 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 26.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 26.03㎡ / - | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 26.03㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 42.36㎡ / 南 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 26.03㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.4万〜13.1万円 42.56㎡ / 南西 | |
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 42.56㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 42.56㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
