メゾンドール明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区明石町5-27
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンドール明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールアカシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 明石町5-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒104-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区明石町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地駅から徒歩6分、八丁堀駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (290 m)
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- 三菱UFJ銀行築地支店 (546 m)
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- miniピアゴ 入船1丁目店 (456 m)
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- 京橋図書館 (505 m)
- 病院/医療10件
- マフ(MAF)クリニック (78 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (92 m)
- 中央リセルクリニック (92 m)
- レインボーハウス明石 (101 m)
- 聖路加国際病院 (117 m)
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- 中央区休日応急歯科診療所 (200 m)
- ブレストクリニック築地 (206 m)
- 高尾クリニック (213 m)
- 中央みなとクリニック (216 m)
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- 中央区立 明石幼稚園 (55 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (201 m)
- 明石町保育園 (205 m)
- キッズルームひかり (234 m)
- ブライト保育園東京入船 (276 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (506 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (564 m)
- 桜川保育園 (602 m)
- ほっぺるランド佃 (614 m)
- 八丁堀保育園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール明石の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,267万～5,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より26.2% 低い↓ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メゾンドール明石の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,899万〜5,599万円です。専有面積は約29㎡〜約65㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2022年2月 | 5,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 5,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.7万円となっております。以前の期間と比較して＋89.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール明石の売却のご相談
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メゾンドール明石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.9万円 | 1K | 29.0㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.9万円 | 1K | 29.0㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 58.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 17.0万円 | 1LDK | 58.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 58.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール明石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 58.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9万〜9.4万円 29.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 29.0㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 65.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 58.0㎡ / - | ||
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 58.0㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 65.2㎡ / 東 | |
| 8階 | 21.2万〜22.3万円 65.2㎡ / 南東 |
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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