ライオンズマンション日本橋(中央区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
6階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 6階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目17-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション日本橋(中央区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニホンバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩5分、人形町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 成城石井 日本橋一丁目店 (589 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (632 m)
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- 久松警察署 箱崎交番 (414 m)
- 日本橋消防署 (543 m)
- 中央警察署 (566 m)
- 病院/医療10件
- 弓削医院 (51 m)
- 日本橋すこやか歯科 Ohshima Dental Clinic (67 m)
- メープル矯正歯科 (96 m)
- 人形町こどもクリニック (118 m)
- 玉寄クリニック (120 m)
- 水天宮前いきいきクリニック内科・呼吸器内科 (129 m)
- 皮フ科早川クリニック (133 m)
- エルム歯科医院 (140 m)
- みなと歯科 リガーレ日本橋人形町 (148 m)
- 日本橋かきがら町クリニック (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズかきがら園 (60 m)
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- キッズラボ水天宮前園 (159 m)
- 日本橋保育園 (208 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (263 m)
- 中央区立人形町保育園 (292 m)
- コビープリスクールはこざき (321 m)
- アスク人形町駅前保育園 (410 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (424 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (446 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション日本橋(中央区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション日本橋(中央区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,463万～5,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より31.0% 低い↓ 東京都の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション日本橋(中央区)の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション日本橋(中央区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション日本橋(中央区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜6,480万円です。専有面積は約20㎡〜約70㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約130万円 (約432万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約130万円 (約432万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約130万円 (約432万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約130万円 (約432万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約130万円 (約432万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.1万円となっております。以前の期間と比較して＋66.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション日本橋(中央区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,220万円 | 73.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,275.9万円 | 79.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,467.6万円 | 59.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,585万円 | 72.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,845.2万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,552万円 | 66.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,062.5万円 | 72.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,544.4万円 | 90.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,897.6万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,704.7万円 | 67.7万円 |
| 西 | 1,991.4万円 | 62万円 |
| 北/北東/北西 | 2,279.3万円 | 74.8万円 |
ライオンズマンション日本橋(中央区)の売却のご相談
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ライオンズマンション日本橋(中央区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 26.8㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 26.8㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 3DK | 61.36㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 26.8㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション日本橋(中央区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 33.6㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 67.12㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 22.73㎡ / - | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 23.28㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 61.35㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 33.6㎡ / 北西 | 9.8万〜10.3万円 42.51㎡ / 北東 | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 22.73㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 44.78㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 70.35㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 26.8㎡ / - | 14万〜14.7万円 61.36㎡ / 北 | 14万〜14.7万円 61.36㎡ / 北 |
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 22.71㎡ / 北 | ||
| 8階 | 5.4万〜5.6万円 22.8㎡ / 北西 | 12万〜12.6万円 47.79㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 61.36㎡ / 北西 |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 33.6㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 47.79㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 66.69㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.4万〜8.9万円 33.6㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 66.69㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 42.51㎡ / 北 | 10.7万〜11.3万円 42.51㎡ / - | |
| 12階 | 7.6万〜8万円 31.71㎡ / 北西 | 12.4万〜13.1万円 47.79㎡ / 南 |
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